Financial Freedom Team

Sunday, 1 January 2012

Posted by Financial Freedom Team at 06:18 1 comment:
Email ThisBlogThis!Share to XShare to FacebookShare to Pinterest
Home
Subscribe to: Posts (Atom)

Featured article : Thinking Like An Optimist!

Optimist thinking will change your life forever. Many experts will tell you that when you change the way you look at life, you will change your life – and it is true. If you are waiting around expecting bad things, you will be certain to find the worst of things. You will find all of your mistakes along the way to your goals. You will notice all of the problems with your plan. And then you will stop trying because you have noticed that everything is going wrong.

This is where most people fumble on the way to their happiness and the changes that they want to make. By trying so hard to recognize the bad things in their life, they forget about those little things that are working great.

Just for today, try to see your life through the eyes of an optimist – a complete optimist. This might seem silly at first, but what you are doing is bringing another perspective, an objective perspective into your view of the world.

Optimists look at the world as though it only has great things to offer and in that thinking, they see the opportunities for learning and growth, rather than the obstacles in their way. Instead of getting upset about the car that cut them off in traffic, they hope that there was not an emergency that caused the driver to need to go so fast.

Optimism takes time and practice. What you might want to do is start thinking about your life as though it were the life of a best friend that you have. When you sense that something is wrong in your day, try to change your thinking to being more positive. For example, when your friend loses her job, you do not tell her that it was because they were the worst worker (though you might tell yourself this), you tell them that it was not their fault and that there must have been another reason.

When you start treating yourself and your life the way that you would treat a best friend, you start to see possibility in life, rather than problems.

An optimist is simply anyone that strives to look for the best in everything. For just one day, you can try to do the same. Is it a realistic way to be every day? Who really knows? But what you are doing is allowing your life to be as wonderful as you want it to be, and maybe as wonderful as it already is. You just were not looking for it.

Live life and love life to the fullest.
Life is a gift. Live it, Enjoy it, Celebrate it!.

To Your Health, Wealth, and Happiness

Wisdom

I hear and I forget.
I see and I remember.
I do and I understand.
- Confucius

Life is a promise; fulfill it. Mother Theresa

We get to make a living; we give to make a life. Winston Churchill

The empires of the future are the empires of the mind. Winston Churchill

Honesty is the first chapter in the book of wisdom. Thomas Jefferson

The aim of an argument or discussion should be progress, not victory. Joseph Jourbert

The man who does not read good books has no advantage over the man who can't read them. -Mark Twain

Words may show a man's wit but actions his meaning. Benjamin Franklin

The ancestor of every action is thought. Ralph Waldo Emerson

Someone's sitting in the shade today because someone planted a tree a long time ago.
Warren Buffett

Too many people overvalue what they are not and undervalue what they are.
Malcolm S. Forbes

I offer you peace. I offer you love. I offer you friendship. I see your beauty. I hear your need.
I feel your feelings. My wisdom flows from the Highest Source. I salute that Source in you.
Let us work together for unity and love. -Gandhi's Prayer For Peace

Relax. you have plenty of time. -Anonymous

There is more hunger for love and appreciation in this world than for bread. -Mother Teresa

More grows in the garden than the gardener knows he has sown. -Spanish Proverb

While we try to teach our children all about life,
our children teach us what life is all about. -Angela Schwindt

Men cannot see their reflection in running water, but only in still water. -Chuang Tzu

Every answer asks a more beautiful question. -ee cummings

Money often costs too much. --Ralph Waldo Emerson

No tree has branches so foolish as to fight amongst themselves. -Ojibwa Indian

True wisdom comes to each of us when we realize how little we understand about life,
ourselves, and the world around us. Socrates

The best thing about the future is that it only comes one day at a time. Abraham Lincoln

Man is made by his belief. As he believes, so he is. Bhagavad Gita

Choose the life that is most useful, and habit will make it the most agreeable.
Sir Francis Bacon

Men are not prisoners of fate, but only prisoners of their own minds. Franklin D. Roosevelt

One should count each day a separate life. Seneca

A wise man will make more opportunities than he finds. Francis Bacon

An undefined problem has an infinite number of solutions. Robert A Humphrey

Reflect on your present blessings, of which every man has many;
not on your past misfortunes, of which all men have some.

No legacy is so rich as honesty. William Shakespeare.

Education's purpose is to replace an empty mind with an open one. Malcolm Forbes

Guard well your spare moments. They are like uncut diamonds. Ralph Waldo Emerson

Try to learn something about everything and everything about something. Thomas H. Huxley

We must learn to live together as brothers or perish together as fools. Martin Luther King Jr.

To know that you do not know is the best.
To pretend to know when you do not know is a disease. Lao-tzu

Think like a wise man but communicate in the language of the people. William Butler Yeats

You don't get to choose how you're going to die. Or when.
You can only decide how you're going to live. Now. -Joan Baez

Get a purge for your brain.
It will do better than for your stomach. -Michel Eyquem de Montaigne

What the soul knows is often unknown to the man who has a soul.
We are infinitely more than we think. -Kahlil Gibran

At the center of your being you have the answer;
you know who you are and you know what you want. -Lao-tzu

The real voyage of discovery consists not in seeing new landscapes but in having new eyes. -Proust

They who dream by day are cognizant of many things which escape those who dream only by night. -Edgar Allan Poe

We can do no great things; only small things with great love. -Mother Teresa

Doubt is a pain too lonely to know that faith is his twin brother. -Gibran

Sometimes life's shadows are caused by our standing in our own sunshine. -Ralph Waldo Emerson

Walk with those seeking Truth. Run from those who think they've found it. -Deepak Chopra

There are treasures beyond compare in the ocean. If you seek safety stay ashore. -Sufi saying

My whole purpose in life is to be of service to mankind;
This I can do only by offering inspiration on the strength of my oneness. .-Sri Chinmoy

To offer no resistance to life is to be in a state of grace, ease, and lightness. -Eckhart Tolle

Let everyone sweep in front of his own door, and the whole world will be clean. -Goethe

If you clean the floor with love, you have done an invisible painting. -Osho

Take the first step in faith. You don't have to see the whole staircase,
just take the first step. -Dr Martin Luther King Jr.

There are times when we must sink to the bottom of our misery to understand truth;
just as we must descend to the bottom of a well to see the stars in broad daylight. -Vaclav Havel

FAMOUS

"I think, therefore I am" René Descartes

An eye for eye only ends up making the whole world blind. - Gandhi

All that glisters is not gold. - Shakespeare

Ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country. - John F. Kennedy

If I have seen farther than others, it is because I was standing on the shoulders of giants. - Isaac Newton

And in the end, it's not the years in your life that count. It's the life in your years. - Abraham Lincoln

All the world's a stage, And all the men and women merely players. - Shakespeare

We get to make a living; we give to make a life. - Winston Churchill

The important thing is not to stop questioning. - Albert Einstein

Come what come may, time and the hour runs through the roughest day. - Shakespeare

'Time and tide wait for no man' - Sir Walter Scott

The game isn't over until it's over. - Yogi Berra

If you have nothing to say, say nothing. - Mark Twain

You can't have everything. Where would you put it? Steven Wright

Never look down on anybody unless you're helping him up. Jesse Jackson

When you come to a fork in the road, take it. Yogi Berra

LIFE

Life is a promise; fulfill it. - Mother Theresa

The purpose of life is to live a life of purpose - Leider, Richard

Don't cry because it's over. Smile because it happened. -Dr. Seuss

Learn, Live, Hope
Learn from yesterday, live for today, hope for tomorrow. - Albert Einstein

And in the end, it's not the years in your life that count. It's the life in your years. - Abraham Lincoln

Live as if you were to die tomorrow. Learn as if you were to live forever. - M.K. Gandhi

Three Things
Three things in life that, once gone, never come back:
Time, Words, Opportunity.

Life is a cup to be filled not drained. Anonymous

Wherever you go, no matter what the weather, always bring your own sunshine. - Anthony J. D'Angelo

Thoughts become words.
Words become actions.
Actions become habits.
Habits become character.
Character becomes your Destiny.

The more you praise and celebrate your life, the more there is in life to celebrate. Oprah Winfrey

There are only two ways to live your life.
One as though nothing is a miracle.
The other is as though everything is a miracle.
Einstein, Albert

I hear and I forget. I see and I remember. I do and I understand. Confucius

Our destiny is shaped by our thoughts and our actions

Live life, love life to the fullest

Only a life lived for others is a life worthwhile. Albert Einstein

The man who fails to plan Plans to Fail

Love What You Do.
Do What You Love.
-Wayne Dyer...Secrets to Manifesting Your Destiny

Dream as if you'll live forever, live as if you'll die today. -James Dean

Men are like wine: some turn to vinegar, but the best improve with age. Pope John XXIII

The only reason for time is so that everything doesn't happen at once. Einstein

When the solution is simple, God is answering. Albert Einstein

Life is my college. May I graduate well, and earn some honors. Louisa May Alcott

Take chances. When rowing forward, the boat may rock. - Chinese Proverb

The journey is the reward. - Chinese Proverb

We don't stop playing because we grow old;
We grow old because we stop playing.
- George Bernard Shaw

INSPIRATIONAL

Today is your day!
Your mountain is waiting.
So... get on your way. - Dr. Seuss

Someone sent me a postcard picture of the earth.
On the back it said, "Wish you were here." - Steven Wright

We must become the change we want to see. Gandhi

"If you can dream it, you can do it." Walt Disney

Imagination is more important than knowledge. Albert Einstein

If you can imagine it you can create it.
If you can dream it, you can become it. William Arthur Ward

"You see things and say 'Why'.
But I dream things that never are and say 'Why not?'"
George Bernard Shaw

Achievement:
Unless you try to do something beyond what you already mastered,
you will never grow.

If we could see the miracle of a single flower clearly, our whole life would change. Buddha

Someone's sitting in the shade today because someone planted a tree a long time ago. Warren Buffett

The way to get started is to quit talking and begin doing. Walt Disney

Anyone who has never made a mistake has never tried anything new. Einstein

Wrinkles should merely indicate where the smiles have been. Mark Twain

"Discovery consists of looking at the same thing as everyone else and thinking something different." - Albert Szent Gyorgi

SELF ESTEEM

Today you are you, that is truer than true. There is no one alive who is youer than you. Dr. Seuss

“Trust yourself, then you will know how to live.” – Johann Wolfgang Van Goethe

"You yourself, as much as anybody in the entire universe, deserve your love and affection." - Buddha

If you can't get a compliment any other way, pay yourself one. Mark Twain

"Never bend your head. Always hold it high. Look the world straight in the face." – Helen Keller

They cannot take away our self-respect if we do not give it to them. Mahatma Gandhi

There would be nothing to frighten you if you refused to be afraid. -Gandhi

"Anyone who has never made a mistake has never tried anything new."– Albert Einstein

“Too many people overvalue what they are not and undervalue what they are.” Malcolm Forbes

Better to do something imperfectly than to do nothing flawlessly. -Robert H. Schuller

Nothing can bring you peace but yourself. Ralph Waldo Emerson

“Someone's opinion of you does not have to become your reality.” – Les Brown

Be who you are and say what you feel, because those who mind don't matter,
and those who matter won't mind. Dr. Seuss

“Self-respect is the fruit of discipline:
the sense of dignity grows with the ability to say no to oneself.”– Abraham Heschel

No one can make you feel inferior without your permission.Eleanor Roosevelt

"Every individual has a place to fill in the world,
and is important, in some respect, whether he chooses to be so or not."
– Nathaniel Howthorne

"You can do what you have to do,
and sometimes you can do it even better than you think you can."– President Jimmy Carter Jr.

"Confidence comes not from always being right but from not fearing to be wrong." – Peter McIntyre

“Put all excuses aside and remember this: YOU are capable”– Zig Ziglar

Respect yourself if you would have others respect you. Baltasar Gracian

Confidence on the outside begins by living with integrity on the inside. Brian Tracy

Until you make peace with who you are, you'll never be content with what you have. Doris Mortman

Only when we are no longer afraid do we begin to live. Dorothy Thompson

Problems and Dreams: Don't be pushed by your problems. Be led by your dreams.-Author Unknown

LOVE

This is my commandment, that ye love one another. - Jesus, John 15:12

To love and be loved is to feel the sun from both sides. - David Viscott

"You yourself, as much as anybody in the entire universe, deserve your love and affection."
- Buddha

Where there is love there is life. - Gandhi

Love is composed of a single soul inhabiting two bodies. - Aristotle

Love is the beauty of the soul. - St. Augustine

Love conquers all things; let us too surrender to Love. - Virgil

To be loved, be lovable. - Ovid

We can do no great things, only small things with great love. - Mother Teresa

One word frees us of all the weight and pain of life: That word is love. - Sophocles

Life is the flower for which love is the honey. - Victor Hugo

Love and work are the cornerstones of our humanness. - Sigmund Freud

A loving heart is the truest wisdom. - Charles Dickens

POSITIVE

“The positive thinker sees the invisible, feels the intangible, and achieves the impossible.”

Your Thoughts Build Your Life. - The Buddah.

Wheresoever you go, go with all your heart. - Confucious

A goal is a dream that has an ending. - Duke Ellington

Keep your face to the sunshine and you cannot see the shadow. - Helen Keller

We make a living by what we get, but we make a life by what we give. - Norman MacFinan

You are the only person on earth who can use your ability. - Zig Ziglar

Act as if what you do makes a difference. It does. - William James

Don't let what you cannot do interfere with what you can do. - John Wooden

It's your aptitude, not just your attitude that determines your ultimate altitude. - Zig Ziglar

A pessimist sees the difficulty in every opportunity; an optimist sees the opportunity in every difficulty. - Winston Churchill

We all have ability. The difference is how we use it. - Stevie Wonder

Most things which are urgent are not important, and most things which are important are not urgent.
- President Dwight Eisenhower

MOTIVATIONAL

Genius is 1 percent inspiration and 99 percent perspiration. Thomas A. Edison

A journey of a thousand miles must begin with a single step. Lao-tzu

It's kind of fun to do the impossible. Walt Disney

Thought is action in rehearsal. Sigmund Freud

You can't build a reputation on what you're GOING to do. Henry Ford

The beginning is the most important part of the work. Plato

When you get to the end of your rope, tie a knot and hang on. Franklin D. Roosevelt

He that climbs the tall tree has won right to the fruit. Sir Walter Scott

The main thing is to keep the main thing the main thing. Steven Covey

You have to 'be' before you can 'do', and 'do' before you can 'have'. Zig Ziglar

Whatever you are, be a good one. Abraham Lincoln

Motivation is when your dreams put on work clothes. Benjamin Franklin

People often say that motivation doesn't last.
Well, neither does bathing-that's why we recommend it daily. Zig Ziglar

“The greatest motivational act one person can do for another is to listen.”

First say to yourself what you would be, then do what you have to do. Epictetus

Action Action is eloquence. William Shakespeare

Winning starts with beginning. Robert H. Schuller

Failure is the opportunity to begin again more intelligently. Henry Ford

Our greatest glory is not in never falling, but in rising every time we fall. Confucius

It does not matter how slowly you go as long as you do not stop. Confucius

The most important thing about goals is having one. Geoffrey F. Abert

Just do what you do best. Red Auerbach

"A problem is a chance for you to do your best." Duke Ellington

HAPPINESS

Happiness is when what you think,
what you say, and
what you do are in harmony.
Mahatma Gandhi

Think, Act, Be
Think happy. Act happy. Be happy.
David Baird

Happiness is a way of travel, not a destination.
Roy Goodman

People are as happy as they make up their minds to be.
Abraham Lincoln

Think of all the beauty still left around you and be happy.
Anne Frank

The human race has one really effective weapon, and that is laughter.
Mark Twain Quotes

Smile, it is the key that fits the lock of everybody's heart.
Anthony J D'Angelo

If you never did, you should. These things are fun, and fun is good.
Dr. Seuss

The hours that make us happy make us wise.
John Mansfield

It is only possible to live happily ever after on a day-to-day basis.
Margaret Bonnano

Smile, it enhances your face value.
Dolly Parton in 'Steel Magnolias'

From there to here, and here to there, funny things are everywhere.
Dr. Seuss

Success is not the key to happiness.
Happiness is the key to success.
If you love what you are doing, you will be successful.
Herman Cain

Come what come may, time and the hour runs through the roughest day.
- Shakespeare

'Time and tide wait for no man'
- Sir Walter Scott

The game isn't over until it's over.
- Yogi Berra

If you have nothing to say, say nothing.
- Mark Twain

You can't have everything. Where would you put it?
Steven Wright

Never look down on anybody unless you're helping him up.
Jesse Jackson

When you come to a fork in the road, take it.
Yogi Berra

FUNNY

"Earth laughs in flowers . . ."
--Ralph Waldo Emerson


"What's the use of worrying? It never was worth while,
so Pack up your troubles in your old kit-bag, And smile, smile, smile."
--George Asaf


"Men show their character in nothing more clearly than by what they think laughable."
--Johann Wolfgang Von Goethe


"Whose yesterdays look backwards with a smile. "
--Edward Young

"Among the things you can give and still keep are your word,
a smile, and a grateful heart."
--Zig Ziglar


"A smile starts on the lips, A grin spreads to the eyes,
A chuckle comes from the belly; But a good laugh bursts
forth from the soul, Overflows, and bubbles all around."
--Carolyn Birmingham

"Beauty is power; a smile is its sword."
--Charles Reade


"For these difficulties I have found that a smile and a stick
will carry you through all right, and in ninety-nine cases out
of a hundred it is the smile that does the trick."
--Sir Robert BadenPowell


"When the first baby laughed for the first time, the laugh broke
into a thousand pieces and they all went skipping about, and that
was the beginning of fairies. And now when every new baby is born
its first laugh becomes a fairy. So there ought to be one fairy for every boy or girl."
--Sir James Matthew Barrie


"You hear that boy laughing? you think he's all fun;
But the angels laugh, too, at the good he has done;
The children laugh loud as they troop to his call,
And the poor man that knows him laughs loudest of all."
--Oliver Wendell Holmes

Kata-kata hikmah

PROF.DR HAMKA,

“PELUANG YANG BESAR ITU DATANG SECARA TIBA-TIBA. DATANG TIDAK MENENTU MASA. DATANG DISAAT KITA KESEMPITAN ATAU KESUSAHAN. NILAILAH PELUANG ITU DENGAN SECARA BIJAKSANA. REBUTLAH PELUANG YANG BESAR ITU, KERANA PELUANG YANG BESAR ITU BOLEH BERLALU DENGAN TIBA-TIBA. JANGAN JADIKAN SERIBU ALASAN UNTUK TIDAK MEREBUT PELUANG YANG BESAR ITU!”

T. Harv Eker
"Kenapa orang itu kaya? Kenapa orang itu miskin? Semuanya bersangkut paut dengan minda"

$ I'm Excellent Money Manager $

$ I Pay My Self First $

$ I Put My Money Into My Financial Freedom Fund Every Day $

$ My Money Work Hard For Me & Make More & More Money $

$ I Earn Enough Pasive Income To Pay My Desired Lifestyle $

$ I am Financial Free,I Work Because I Choose To,Not Because I Have To $

$ My Part Time Business is Managing & Investing My Money & Creating Passive Income Streams $

$ I Create My Life,I Create The Exact Amount Of My Financial Success $

$ I Play The Money Game to Win,My Intention Is TO Create Wealth & Abudance $

$ I Admire & Model Rich & Successful People $

$ I Belieave Money Is Important,Money Is Freedom & Money Makes Life More Enjoyable $

$ I Get Rich Doing What I Love $

$ I Deserve To Be Rich Because I Add Value To Other People's Lives $

$ I Am A Generous Giver & An Excellent Receiver $

$ I Am Truly Grateful For All The Money I Have Now

Lucrative Opportunities Always Come My Way $

$ My Capacity To Earn, Hold & Grow Money Expands Day By Day $

I Am Retire Rich & Retire Young NOW

Mengapa Orang Miskin Bertambah Miskin?

Realitinya, kaya atau miskin seseorang itu bergantung kepada sikap dan kemahuannya sendiri.

Jika seseorang individu itu sanggup membuat perubahan di dalam dirinya dengan membuangkan sikap dan tabiat yang akan menjerumuskan dirinya ke kancah kemiskinan, dan mengamalkan cara hidup dan cara pengurusan kewangan yang betul, tiada siapa boleh menghalangnya untuk mengecapi kekayaan.

Malangnya, diantara faktor utama penyebab orang miskin bertambah miskin ialah mereka menganggap masalah kewangan itu sebagai satu masalah besar yang tiada jalan penyelesaiannya. Bahkan ramai diantara individu-individu ini merasakan yang diri mereka telah menjadi mangsa kewangan. Jadi melihat orang lain bertambah kaya, sedangkan diri mereka bertambah miskin!

Mereka hanya berfikir apabila mereka memperolehi banyak wang, maka masalah kewangan mereka akan selesai. Kerana itu tidak mustahil kebanyakan individu yang terjebak dengan Skim Cepat Kaya ialah individu dari golongan sederhana dan kurang berkemampuan.
Ironinya, mereka langsung tidak sedar bahawa sikap dan tanggapan mereka terhadap wang itu sendiri yang sebenarnya menjadi pokok permasalahan utama. Sikap negatif mereka itulah yang menimbulkan masalah. Malas berfikir, takut mencuba, sentiasa 'playsafe' dan sentiasa berfikiran negatif.

Kegagalan mereka menyelesaikan masalah-masalah ini (sentiasa berfikiran negatif) atau sengaja mengelakkan diri dari berhadapan dengan masalah sebegini (sentiasa bersikap playsafe) hanya akan memburukkan tahap kewangan mereka dan membuatkan masalah yang dihadapi menjadi bertambah kritikal.

Bilamana orang lain bertambah kaya, mereka hanya akan bertambah miskin. Bilamana golongan kaya meningkatkan kebijaksanaan kewangan mereka, golongan miskin pula hanya meningkatkan lagi masalah kewangan mereka!

Cuba lakukan perubahan di dalam kehidupan anda, lontarkan jauh sikap dan sifat negatif untuk merubah diri sendiri.

Tahukah anda, bagaimana cara berfikir golongan kaya dan golongan pertengahan & miskin? lihat dan perhatikan perbezaan berikut :

SEDERHANA & MISKIN

-Rumah saya adalah harta saya!!

-Saya tak mampu la...

-Awak bolehla, saya ni banyak tanggungan..

-Saya tak minat la benda-benda pelaburan ni..

-Saya tak berani la ambik risiko, rugi nanti!!

-Keluar modal dulu, untung kemudian

KAYA

-Rumah saya adalah tanggungan saya!!

-Apa perlu dibuat supaya saya mampu ye?

-Disebabkan saya banyak tanggungan,saya mesti berusaha!

-Pelaburan adalah kunci kekayaan!! Saya mesti pilih!!

-Saya mesti belajar bagaimana mengurus risiko!

-Saya mesti ambil untung dulu, itu adalah gaji saya!

Anda dah nampakkan? Anda berada di kategori yang mana?

Saya cuma berharap anda semua berada di kategori yang betul. Tetapi jika sebaliknya, saya kira anda sudah tahu apa yang perlu dilakukan sekarang!!

Mengapa Orang Kaya Bertambah Kaya?

Dulu saya tertanya-tanya mengapa orang kaya bertambah kaya, dan yang miskin pula bertambah miskin.

Rupa-rupanya setelah saya kaji dan selidiki, kunci utama yang perlu diketahui ialah sebenarnya sistem kewangan kini sudah tidak adil lagi. Justeru, amat penting untuk kita ketahui peraturan-peraturan dalam sistem kewangan masa kini dan kita perlu mengambil kesempatan darinya.

Jika kita hanya mengikut sistem yang telah dimanipulasi ini secara bulat-bulat, selama itulah kita takkan mencapai kebebasan kewangan. Walaubagaimanapun, ianya memerlukan kebijaksanaan mengurus kewangan, dan kebijaksanaan ini hanya dapat dicapai apabila anda mampu menyelesaikan masalah kewangan anda!!

Orang kaya menjadi kaya disebabkan mereka mempelajari bagaimana untuk menyelesaikan masalah kewangan, dan mereka melihat masalah kewangan sebagai peluang untuk belajar, menimba pengetahuan dan untuk menjadi lebih bijak seterusnya menjadi kaya!!

Lebih tinggi ilmu kewangan yang kita miliki, lebih besar masalah kewangan yang kita boleh selesaikan dan lebih banyak wang yang kita boleh hasilkan!!

Berbanding dengan individu yang melarikan diri dari masalah kewangan, berpura-pura tidak mengalami masalah kewangan, kita sepatutnya bersyukur apabila menghadapi masalah kewangan kerana kita dapat menjadikan masalah itu sebagai peluang untuk menjadi lebih bijak ketika mengurus kewangan, inilah faktor utama kekayaan mereka!!

Pendedahan Teknik Kuasa HUKUM TARIKAN Dengan Mudah

Sedarkah anda kejayaan yang dikecapi para jutawan adalah hasil dari anjakan pemikiran yang biasa kita fikirkan. Dengan sedikit pengubahsuaian fikiran mereka terus maju setapak demi setapak sehingga terus memacu kejayaan yang mereka impikan.

Jangan Teruskan Bacaan Anda, Jika Anda;

  • Berjaya mengatasi kesempitan hidup dengan menjana pendapatan lebih RM1k setiap hari tanpa henti
  • Tiada masalah untuk membantu keluarga dan sahabat handai untuk berjaya seperti anda
  • Berasa kebahagiaan rumahtangga sentiasa mengiringi anda dan orang yang tersayang
  • Tidak pernah rasa sakit mengganggu perjalanan kerjaya anda
  • Boleh mencapai apa saja yang anda inginkan dalam hidup anda

Laporan ini hanya didedahkan untuk membantu anda dan mereka yang benar-benar ingin mengubah hidup ke arah gaya hidup yang cemerlang dengan menarik apa saja yang mereka mahukan.

Baiklah, untuk mengetahui apakah rahsia sebenar kejayaan mereka yang dianggap pakar,teruskan bacaan anda….

Jika Ditanya, Apa Rahsia Kejayaan Mereka…??

Mereka dianggap pakar kerana mereka berjaya menggunakan rahsia hukum tarikan dengan betul, mereka meletakkan matlamat dan impian mereka dengan jelas.

Dalam setiap perancangan dan tindakan mereka, mereka tahu apa yang perlu dibuat dan mereka terus menghindari perkara yang tidak ingin mereka lakukan.

Formula kejayaan sentiasa berkait rapat dengan pengaruh agama, iaitu amal makruf dan nahi mungkar

Formula kejayaan =

Fokus pada tindakan yang betul + Jauhi perkara yang anda TAK NAK

Ya, itulah antara resepi mereka menempah kejayaan demi kejayaan. Walaupun mereka juga tidak dapat lari dari kesilapan dan kegagalan. Mereka dapat mengatasi kegagalan dan terus memperbetulkan kesilapan yang berada dalam diri mereka dan diri orang lain.

Namun ramai yang tidak mengetahui konsep hukum tarikan untuk berada dalam posisi ke arah kejayaan. Walau apa pun tanggapan anda terhadap kejayaan, yang pasti ramai lagi yang terkontang-kanting dan berusaha dengan keras untuk mencapai sebuah impian.

Fakta Yang Anda Harus Akui

Inilah hakikat sebenar yang kita terpaksa akur:

· 1% - betul-betul kaya

· 4% - bebas kewangan

· 5% - masih bekerja (kerana terpaksa untuk menyara hidup)

· 36% - meninggal dunia

· 54% - tidak berguna dan bergantung kepada saudara-mara dan jabatan kebajikan

Kajian di atas adalah analisis yang dibuat terhadap 100 orang yang memulakan kerjaya dan mereka diperhatikan selama 40 tahun sehingga mereka di usia persaraan. Anda berada dalam kelompok mana? Jika anda rasa anda belum berjaya dan kaya, adakah anda terus berdiam diri?

Hakikatnya hanya 5% sahaja yang
mengecapi kekayaan.

Aku ni kategori mana yer? Termasuk dalam 5% tak? Ahhh… mungkin nasib mereka jer tu, Aku pun akan berjaya gak suatu hari nanti… tapi bila yer. Di manakah arah hala tujuku………… Mungkin ini bisikan hati anda.

Jika fakta ini menjadi ukuran maka ianya amat bertentangan dengan apa yang diajar dalam agama di mana nasib manusia tidak akan berubah melainkan manusia tersebut tidak cuba untuk mengubahnya.

Mesti ada cara yang lebih mudah bagaimana untuk mencapai kejayaan dan kekayaan.

Cukupkah Hanya Usaha Semata-mata …

Kita telah melihat ramai yang berusaha keras membuta tuli namun kejayaan yang diharapkan tidak kunjung tiba malah kita tidak perlu melihat orang lain kerana diri sendiri juga selalu menghadapi perkara ini.

Namun ada juga kita melihat di mana ada yang berjaya tetapi tidak perlu terlalu bersusah payah dan peluang serta kejayaan yang mereka miliki seperti datang bergolek kepada mereka. Ternyata ada cara lain selain dari hanya berusaha keras bagi mencapai kejayaan.

Bagaimana Menggunakan Hukum Tarikan Boleh Mengubah Hidup Anda?

Sains membuktikan bahawa fizikal alam semesta adalah daripada energi (tenaga). Jika anda dapat menghuraikan semua benda di sekeliling anda, termasuk diri anda, kepada partikel yang lebih kecil (atom, electron, proton), anda adalah sebenarnya amat kecil (partikel sub atom) yang mana ia adalah energi tulen.

Segala yang anda lihat dalam dunia anda termasuklah kerusi/sofa yang anda duduk, orang di sekeliling anda, duit dalam dompet anda, rumah yang anda tinggal... SEGALANYA adalah daripada energi.

Walaupun sesuatu benda itu nampak pejal dan terpisah di sekitar anda, dari segi atom dan sub atom, namun semuanya dicampurkan bersama-sama di dalam satu gabungan energi yang besar.

Oleh sebab segalanya adalah energi, termasuk anda, perhubungan anda, kesihatan anda, wang anda, kejayaan dan kebahagiaan, malah semua ini dipengaruhi oleh Hukum Fizik atau Hukum Alam Semulajadi.

Apa yang penting di sini adalah apabila anda faham tentang hukum-hukum ini, anda boleh mempengaruhi sesuatu yang menjadi impian anda seperti wang, kejayaan, kesihatan dan sebagainya ke dalam kehidupan anda.

Ia nampak seperti magik namun ia adalah tindakan secara semulajadi melalui hukum alam semulajadi dan hukum saintifik yang menghasilkan semua yang wujud pada hari ini.

Bagaimana Menggunakan Hukum Tarikan Boleh Mengubah Hidup Anda?

Penemuan menarik seterusnya adalah fakta yang mana pemikiran di dalam kepala kita ini tidak tinggal di dalam kepala kita. Saintis berpendapat bahawa pemikiran adalah sebenarnya energi tulen dan ia dihantar keluar atau memancar keluar daripada badan kita seperti transmitter radio dan kemudian energi ini bergerak keluar.

Seseorang dan setiap benda di atas bumi ini mengeluarkan energi dan salah satu cara utama memancarkan energi ini adalah melalui pemikiran kita.

Energi pemikiran ini mempunyai keupayaan untuk mencipta realiti. Dan sains telah membuktikannya...

“Anda buat anda dapat, Tak buat Tak Dapat”

Untuk berjaya, mesti ada kesanggupan untuk belajar,

boleh diajar, dan yang paling penting, jangan kurang ajar!

“Kita boleh jujur dan ikhlas kepada orang, tetapi…

orang tidak semestinya boleh jujur dan ikhlas kepada kita”

“Hidup kita umpama roda, adakalanya kita berada di atas. Dan adakalanya kita berada di bawah”

“Dalam perniagaan anda pasti akan melalui liku-liku cabaran, ujian, dugaan dan rintangan”

“Anda mahu Berjaya, tapi jangan pula terkial-kial semasa anda bertindak”

Tahukah anda, di dalam perniagaan ‘affiliate’ 2% daripadanya mencapai puncak kejayaan. Manakala 98% lagi mencapai impak kegagalan. Akan tetapi, tidak mustahil sekiranya anda bertindak dengan sistem yang waras. Berusaha lebih… Buat kerja lebih, kejayaan pasti milik anda.

“Saya mahu tolong anda, tapi bagaimana saya nak tolong anda sedangkan diri anda tidak menolong diri sendiri”

Artikel ini hanya sebagai motivasi dan ilmiah semata-semata, semoga diambil manfaat daripadanya. Saya sekelumit pun tidak terlintas mahu menyindir apatah lagi menghina mana-mana pihak atau sesiapa pun.

Internet Platform Jana Pendapatan

Bekerja dari rumah! Sesiapa sahaja boleh mendapatkan sumber pendapatan alternative ini, dengan hanya bermodalkan rangkaian internet dan sebuah komputer, anda boleh memperoleh pendapatan tetap sehingga mencecah ke empat atau lima angka sebulan. Namun, bukan semudah yang difikirkan. Anda juga perlu mempunyai disiplin diri yang kuat dan kerja keras sekiranya ingin mencapai keuntungan seperti itu.

TUHAN TIDAK AKAN MENGUBAH NASIB KITA, SELAGI KITA TIDAK MENGUBAHNYA SENDIRI

Ramai Orang Mempunyai Masalah Kewangan Tetapi Tidak Ramai Yang CUBA Mengatasinya

“Maka lakukan yang terbaik pada hari ini dan akan meletakkan anda di dalam keadaan terbaik di hari esok”

“ORANG LAIN SIBUK MENCARI DAN MEREBUT PELUANG, TAPI KITA ASYIK SIBUK MENCARI ALASAN” ( Dato’ Fadhilah Kamsah )

“PERCAYALAH PADA FAKTA, JANGAN PERCAYA PADA AUTA”

...Anda tidak akan rugi untuk mencuba, tetapi... Anda TERAMAT RUGI jika tidak mahu MENCUBA...”

Jangan biarkan orang lain yang tentukan rumah apa kita nak duduk, kereta apa kita nak pakai!!! Nak hidup susah nak hidup senang kita yang tentukan.

“SEBENARNYA TIADA RAHSIA UNTUK BERJAYA MELAINKAN JANGAN BUANG MASA MELIHAT KEJAYAAN ORANG LAIN”

“PELUANG BIASANYA DATANG WAKTU KITA TIDAK BERSEDIA”

“HAMPIR 35% RAKYAT MALAYSIA MENGGUNAKAN INTERNET... TETAPI HANYA 10% SAHAJA YANG DAPAT MANFAAT DARI SUDUT KEWANGAN DAN SELEBIHNYA TIDAK”

KERJA MAKAN GAJI PANGKAT TAK BESAR TAPI IMPIAN BESAR

“Agak-agak lagi berapa tahun perlu kerja untuk mencapai impian yang besar tu? Ingat, tenaga tu makin lama makin berkurangan”

KERJA MAKAN GAJI BERPANGKAT BESAR TAPI IMPIAN MASIH TAK TERCAPAI

“Tak frust ke, pangkat besar, gaji banyak, orang sanjung, tapi realitinya impian hidup masih belum tercapai?”

BELAJAR TINGGI TAPI MASIH TAK KERJA

“Tak risau ke? Lebih baik belajar tak tinggi, tapi ada kerja dan dapat bantu mak ayah daripada masih menyusahkan mak ayah. Kesian mak ayah anda.”

AKU TAK SUKA DUIT

PEMBOHONG NAMANYA TU... BAWAK-BAWAKLAH BERUBAH , KESIANLAH KAT ORANG YANG ANDA SAYANG. ANDA MASIH ADA PELUANG UNTUK BERUBAH.

ORANG KAYA YANG SEDAR DIRI

“Sentiasa bersyukur akan nikmat yang diterima dan sentiasa membantu sesama insan. Alhamdulillah moga melimpah ruah lagi rezeki anda”

ORANG MISKIN YANG SEDAR DIRI

“Sentiasa mencari peluang untuk berubah ke arah yang lebih baik dan sentiasa berfikiran positif serta sanggup menghadapi cabaran dan dugaan demi sebuah PERUBAHAN DALAM KEHIDUPAN”

ORANG KAYA YANG LUPA DIRI

“Cepat-cepat insaf dan kembali ke pangkal JALAN KEHIDUPAN. Bukan apa, takut DIA tarik balik dan hidup kembali susah”

ORANG MISKIN YANG TAK SEDAR DIRI

“Mereka tahu mereka susah, tetapi masih berlagak macam tak susah. Mereka ada IMPIAN, tetapi Mereka tidak ada KEINGINAN dan KESANGGUPAN. Mereka inilah orang-orang yang malang”

BOOSTER

95% vs 5%

95 % miskin ? 5 % kaya ?

Inilah realiti kehidupan masyarakat Malaysia…

95% adalah golongan miskin.
5% sahaja dalam golongan kaya

Mengapa jadi begini?
Adakah rakyat Malaysia takut untuk kaya?
Adakah kita sudah selesa dengan apa yang ada?
Adakah kita hanya menunggu kedatangan ‘kaya’
Kita renung dalam-dalam, sebenarnya…..

Kita takut untuk berubah !
Kita takut berimpian !
Kita takut nak hadapi cabaran !

Faktor-faktor inilah yang melemahkan semangat untuk berganjak menjadi golongan 5%. Inilah penyebab kita terus berada dalam golongan 95%. Sebenarnya kita mahu berubah. Kita nak jadi kaya. Kita nak berjaya. Tetapi kita tidak bertindak untuk berubah. Ayuh semua! Kita buang segala anasir-anasir negatif ini. Kita perlu sentiasa berfikiran positif. Tanam dalam diri:

Aku perlu berubah! Aku perlu bertindak! Demi masa depan!

Mengapa perlu berubah?
Kerana kita perlu berada dalam golongan 5%.

Mengapa 5%?
Kerana nilai jutawan adalah dalam golongan ini. Semua orang mampu ke arah ini. Hanya diri sendiri perlu ada impian, perlu ada semangat, perlu ada strategi. Semuanya pasti bermula bila kita nak BERUBAH….

Jika bukan kita yang bertindak, tidak akan ada orang lain yang akan bantu kita. Motivasi terbaik adalah diri kita sendiri. Koleksi diri, muhasabah diri, cari kelebihan dan buang kelemahan.

Minda jutawan, sentiasa ingin berubah.

Tekanan Positif vs Tekanan Negatif

Pernahkah anda rasa tertekan?
Pernahkan tekanan membuatkan anda rasa tiada motivasi?
Adakah pernah anda berfikiran lebih kreatif apabila diberi tekanan?

Apa yang ingin sampaikan di sini mengenai kejayaan boleh dicapai apabila kira di bawah tekanan. Pernahkah anda melihat ramai sungguh orang asli di negara kita berjaya dan mengaut keuntungan di negara kita? Mesti pernah bukan. Anda perasan atau tidak mereka ini berjaya di negara kita?

Warga Parkistan :
Perniagaan Karpet tidak kira daripada berniaga menggunakan basikal sehinggalah ada kedai di Nilai 3.

Warga Indonesia (Aceh) :
Perniagaan runcit dan Pasar Segar di mana sahaja sekarang ini.

Warga Kemboja :
Yang dah berniaga di negara kita dah berpuluh-puluh tahun. Orang kemboja di Ulu tiram, sudah buat rumah banglow yang mewah hasil jual kain.

Mereka ini semua adalah orang asli yang datang ke sini untuk mencari sesuap nasi dan akhirnya menjadi kaya raya. Kekadang hairan bagaimana orang yang merantau boleh mendapat kemewahan sebegitu. Itu bangsa asing yang datang ke negara kita menjadi berjaya, apa kurangnya rakyat kita di negara orang. Banyak yang telah berjaya. Cuma kita sahaja yang tidak mengetahui tentang kejayaan mereka. Kalau tiada yang berjaya di luar negara, mana mungkin Kerajaan menubuhkan Talent Corporation untuk membawa balik rakyat Malaysia yang mempunyai kepakaran dan berjaya di luar negara. Mereka ini perlu dibawa balik untuk mejadikan Modal Insan di negara ini lebih berdaya saing. Satu sahaja persoalan. Adakah mereka akan berjaya di negara sendiri?

Kalau kita perhatikan warga asing yang dinyatakan di atas, mereka semua mengalami kesusahan di negara sendiri disebabkan oleh ekonomi negara yang kurang memuaskan dan sebagainya. Saya percaya mereka tidak akan berjaya di negara masing-masing kecuali dengan izin Allah s.w.t.

Kenapa ini semua boleh berlaku?
Mesti persoalan ini menghantui anda semua. Inilah yang boleh katakan iaitu Tekanan Positif vs Tekanan Negatif. Mari kita menyusuri apakah yang dikatakan dengan Tekanan Positif dan apa pula yang dimaksudkan dengan Tekanan Negatif.

Tekanan Positif
Tekanan Positif merupakan tekanan persekitaran yang wujud disekeliling seseorang individu tertentu. Boleh katakan bahawa sekiranya kita berada di negara orang atau tempat asing yang kita tidak pernah menjejakinya satu tekanan akan membelenggu diri kita.

· Kita akan merasakan diri kita terancam

· Kita akan merasakan kesunyian dan tiada tempat bergantung

· Kita akan merasakan kita perlu kerja bersungguh-sungguh kerana tiada orang akan membantu kita sekiranya kita kesempitan wang

· Kita perlu lakukan apa sahaja untuk survival of life di bumi asing

Tekanan Negatif
Tekanan Negatif merupakan tekanan yang juga terbentuk daripada persekitaran yang cuba untuk membantutkan usaha-usaha murni kita untuk mencapai kejayaan. Biasanya Tekanan Negetif ini wujud di tanahair kita yang mana ada sahaja tekanan yang cuba untuk melemahkan semangat kita. Pernah anda mengalami situasi-situasi sebegini?

· Ala.. tak payah la nak berniaga, ko tunggu memang tak de bakat berniaga dan keturunan ko pun memang takde yang berniaga.

· Aku kenal la dia tu… dulu masa sekolah suka tipu orang. Kalau dia berniaga mesti menipu jugak.

· Mak ai kayanya dia.. Kereta besarnya.. Kelulusan SPM je, Gred 3 pulak tu. Ni mesti jual dadah ni. Pasar Segar tu hanya untuk mengaburi mata kita la tu.

Inilah dia Tekanan Negatif yang wujud yang menyebabkan ramai di antara kita tidak berjaya di tanahair sendiri. Manakala di tempat asing pula kita tidak mengalami Tekanan Negatif yang boleh menghalang diri kita untuk melakukan apa sahaja.

· Kita tidak akan di ejek terhadap apa yang kita hendak lakukan

· Kita tidak akan dinafikan dengan keupayaan diri kita

· Tiada siapa yang menghalang akan usaha kita

· Tiada hati-hati yang busuk berasa dengki dengan kejayaan kita

· Tiada hati yang perlu dijaga dalam usaha untuk kita mencapai kejayaan

Pendek kata, kita boleh lakukan apa sahaja di tempat orang kecuali perkara-perkara yang boleh memudaratkan orang lain.

Jadi tekanan positif telah bertindak sebagai BOOSTER di dalam diri kita dan tekanan negatif tidak wujud yang boleh menghalang usaha kita. Jadi tidak mustahil ramai orang Kelantan berhijrah ke Kuala Lumpur, begitu juga orang Kedah, Perlis, Pulau Pinang, Johor, Melaka, Sabah dan Sarawak. Kerana apa? Kerana mereka mempunyai lebih BOOSTER di Kuala Lumpur.

Selagi kita berasa selesa dan tidak rasa terancam selagi itulah BOOSTER tiada di dalam diri kita untuk membawa kepada kejayaan.

BINA IMEJ

Membina Tanggapan Pertama

Di sini merungkai semua kaedah dan tips untuk membina imej bagi merealisasikan hasrat anda untuk menjadi Jutawan yang berimej.

Penampilan yang menarik boleh memberi tanggapan yang menarik kepada orang lain. Jarang sekali bila kita berjumpa orang yang berpakaian kemas, berbaju kemeja, berseluar pejabat dan bertali leher kita katakan dia seorang pencuri. Mesti kita beranggapan bahawa orang itu adalah pegawai kerajaan ataupun bekerja di pejabat besar. Ini semua bermula daripada tanggapan terhadap penampilannya sahaja.

Selain itu, kalau kita lihat orang lain berkereta mewah seperti BMW 5 series, mempunyai handphone Blackberry dan berjam tangan Mont Blanc sudah semestinya kita mengatakan orang itu berharta dan bergaji besar. Semua ini juga tanggapan pertama, lumrahnya dibuat oleh semua orang.

Jadi apa yang kita perlu buat?
Adakah kita perlu berpakaian kemas, berkereta mewah, mempunyai handphone mahal dan berjam tangan bertatahkan berlian untuk membuatkan orang beranggapan bahawa kita baik dan berharta?

Tidak semestinya begitu. Tapi kalau anda memang mempunyai penampilan begitu, lagi bagus dan itu adalah bonus kepada anda. Apa yang perlu anda buat iaitu hanya perlu mempunyai penampilan seperti yang diperlukan.

Sebagai contoh, kalau anda seorang guru, anda perlu berpenampilan sebagai seorang guru. Tidak kira di mana sahaja (di sekolah atau di luar), guru perlu berpenampilan sebagai seorang guru. Ini kerana guru adalah contoh ataupun role model untuk semua orang dan bukanya hanya kepada murid-murid atau pelajar-pelajarnya sahaja. Cuba bayangkan anda terjumpa guru kepada anak anda di luar dengan berpakaian compang-campeng serta berambut panjang. Pastilah anda semua beranggapan bahawa guru tersebut tidak layak menjadi guru kepada anak anda. Ini anggapan pertama anda. Walhal guru ini adalah guru yang terbaik dan tidak seorang pun anak muridnya yang pernah gagal kerana prestasi mengajarnya yang cemerlang. Tetapi itu semua tidak diambil kira oleh anda untuk membuat tanggapan pertamaterhadap guru berkenaan.

Jadi apa yang penting ialah penampilan yang menarik dan bersesuaian.

Bina Imej

“Ramai orang yang tak nak bina imej seperti yang mereka kehendaki. Ramai jugak yang minat untuk bina imej yang mereka suka tetapi tidak kena dengan diri mereka. Ada juga yang hilang imej sebenar mereka.”

Cuba anda bayangkan apakah impian anda dalam 10 dan 20 tahun akan datang. Apa yang anda akan jadi? Eh! bukan akan jadi yang nak jadi. Mesti susahkan untuk berfikir. Biar saya bantu anda untuk berfikir, apa yang anda nak jadi.

Kalau anda Budak sekolah, anda mesti nak jadi Penuntut Universiti.
Kalau anda Penuntut Universiti, anda mesti nak jadi Pelajar Terbaik.
Kalau anda Pekerja, anda mesti nak jadi Pekerja yang Terbaik.
Kalau anda Ketua, anda mesti nak jadi Ketua yang mampu meneraju syarikat besar.
Kalau anda Ibubapa, anda mesti nak jadi Ibubapa yang mempunyai anak-anak yang berjaya.
Kalau anda Ahli Politik, anda mesti nak menguasai negara.
Kalau anda Ahli Perniagaan, anda mesti nak menguasai pasaran seluruh dunia.
Kalau anda Artis, anda mesti nak terkenal dan berjaya macam Siti Nurhaliza atau P.Ramlee.

Anda pilih je mana satu kedudukan anda sekarang. Tetapi yang pasti anda belum puas dengan status dan kedudukan anda sekarang. Bukannya saya katakan bahawa anda semua tamak atau angkuh, tetapi memang sifat manusia memang macam tu, iaitu tidak cukup dengan apa yang dia ada. Kerana kita ada NAFSU.

Kalau anda semua dah berfikir dan teringin hendak menjadi orang yang hebat dan cemerlang dalam apa yang dilakukan, sudah pasti ada tips permulaan yang anda perlu ikut. Apa maksud saya adalah, anda kena BINA IMEJ untuk menjadi seperti yang anda kehendaki. Sebagai contoh untuk memudahkan pemahaman. Anda sekarang seorang KETUA, anda mesti ingin menjadi ketua yang boleh meneraju syarikat besar. Apa yang anda perlu lakukan di langkah pertama ini ialah BINA IMEJ SEORANG KETUA YANG BERJAYA. Macam mana imej ketua yang berjaya, itu anda kena cari sendiri berdasarkan bidang anda. Anda kena berlakon sebagai seorang ketua yang hebat. Dari segi pakaiannya, dari segi gaya bahasa yang diguna, dari segi komunikasi, dari segi berfikir dan lain-lain.

Jarang sekali saya bertemu dengan Ketua yang berjaya tetapi rupa dan gayanya tidak pernah seperti seorang ketua. Jarang sekali. Segalanya bermula dengan MEMBINA IMEJ.

Booster Diri

Sedar atau tidak sebenarnya manusia telah mempunyai pelbagai ciri-ciri untuk menjadi insan yang terbaik seperti diimpikan oleh semua insan bernama manusia. Walau bagaimanapun kita masih tidak sedar tentang wujudnya ciri-ciri yang ada di dalam diri kita itu yang dikenali sebagai potensi diri. Sebagai contoh yang paling mudah untuk diperjelaskan adalah Komunikasi Berkesan. Cuba kita fikirkan apakah sebenarnya ciri-ciri yang perlu ada bagi seseorang itu untuk berkomunikasi secara berkesan. Saya cuba bantu tuan-tuan sekalian untuk menyatakannya di sini.

:: Ada penerima mesej dan menyampai mesej
:: Gaya dan Bahasa Badan
:: Memek Muka
:: Bahasa yang Boombastik
:: Sentuhan (jika perlu)
:: Dan lain-lain

Apa yang saya nyatakan di atas adalah beberapa kriteria untuk memastikan komunikasi kita berkesan. Sedar atau tidak sebenarnya dalam diri kita telah ada kriteria/ciri-ciri individu yang pandai berkomunikasi secara berkesan. Ada yang mengangguk kepala dan ada yang tidak bersetuju. Cuba tuan-tuan renung sejenak semasa kita MENGUMPAT. Bukankah semua ciri-ciri di atas telah kita gunakan??

“Mesti tuan-tuan terkejut bukan. Eh! Bukan tuan-tuan, tapi puan-puan (sambil senyum kambing).“

Kita telah menggunakan semua elemen yang diperlukan di dalam komunikasi berkesan. Sebab itulah proses pengumpatan yang kita selalu lakukan berkesan dan maklumat/mesej yang disampaikan dapat diterima oleh penerima mesej. Cuba kita bayangkan bersama-sama saat-saat manis itu semasa mengumpat.

Ini menunjukkan bahawa elemen komunikasi berkesan telah ada di dalam diri iaitu dikenali sebagai potensi diri. Cuma kita tersalah guna kepada perkara-perkara yang negatif dan tidak menukar tools yang kita ada itu untuk perkara-perkara positif dan berguna.

Orang Lain vs Anda

“Acapkali kita lupa akan keperluan kita untuk berbuat baik kepada orang lain.”


“Acapkali kita berbuat baik, kita mengharapkan orang itu akan berbuat baik kepada kita.”

Mesti kita beranggapan bahawa orang yang kita tolong, mesti tolong kita balik. Tetapi hakikatnya adalah berlainan.. Orang berjaya memang akan mengekalkan hubungan baik dengan orang lain. Di sinilah sebenar datang keperluan seseorang itu untuk mempunyai kemahiran untuk berkomunikasi. Kerana, apabila salah berkomunikasi atau salah cakap, buruk padahnya.

Mengikut kajian, kebanyakan masalah yang timbul di antara pasangan atau rakan-rakan, sebenarnya adalah berpunca daripada masalah berkomunikasi. Ramai yang lupa untuk menjaga cara berkomunikasi dalam erti kata untuk menjaga hati seseorang dan seterusnya untuk menjaga perhubungan baik.

Ramuan untuk berjaya, sudah pastilah mempunyai networking dengan ramai orang. Kalau kita ingin berjaya dalam perniagaan, networking adalah penting. Kalau kita ingin menjadi seorang ketua, networking juga penting. Kalau kita sebagai pelajar, networking juga penting (untuk dapat soalan ramalan dan soalan bocor). Itu contoh sahaja, bukan itu yang difokuskan.

Jadi, apa yang penting dalam rahsia kejayaan adalah hubungan baik dengan orang lain dan luaskan networking.

Organisasi vs Anda

“Berapa ramai orang di sini mempunyai masalah dengan organisasi?”

Tidak kira organisasi apa pun. Kalau anda sebagai seorang pekerja, organisasi anda adalah pejabat anda atau syarikat di mana tempat anda bekerja. Kalau anda pelajar, organisasi anda adalah tempat anda belajar/IPT/sekolah dan sebagainya. Kalau anda seorang AJK sesuatu persatuan atau NGO, organisasi anda adalah persatuan atau NGO tersebut. Kalau anda seorang JKKK, organisasi anda adalah JKKK itu sendiri. Kalau ada di antara anda mengatakan anda tiada organisasi, paling tidak pun organisasi anda adalah keluarga anda.

“Anda sudah faham yang anda mempunyai organisasi?”
“Jadi, apa yang perlu anda lakukan terhadap organisasi anda?”

Yang paling penting, anda kena tahu apa tanggungjawab anda terhadap organisasi anda. Hubungan dengan organisasi perlu dijaga supaya tugasan harian yang kita lakukan dapat diselesaikan dengan cepat, tepat dan berkesan.

Ramai di luar sana yang mempunyai masalah dengan organisasi. Ramai yang seolah-olah tidak bertanggunjawab dengan organisasi. Ada yang tidak setia dengan organisasi. Ada yang ibarat “Gunting Dalam Lipatan” di dalam organisasi. Cuba fikirkan tempat untuk kita mencari makan, di situ jugalah tempat kita membuat benda kotor. Cuba fikir-fikirkan…

RANCANG

Work Hard Play Hard

Anda perasan tak?
Ada orang kerja keras.
Ada Orang kerja main-main.

Ada orang Main sungguh-sungguh.
Ada orang Main main-main.

Macam mana ni, main pun boleh main-main lagi. Dari itu kita boleh lihat tahap keseriusan (bahasa Inggeris di melayukan) seseorang.

Kalau kita lihat, kebanyakkan orang berjaya memang akan lakukan sebarang perkara dengan serius tidak kira mereka bekerja atau bermain. Jadi untuk jadi orang berjaya yang pasti lakukan sesuatu itu dengan penuh serius dan fokus.

Anda pasti berjaya.

Rancang

Bukan senang untuk berjaya, tetapi bukan mudah juga untuk tidak berjaya..

Proses kehidupan menjadi senang jika kita tahu apa kelebihan kita, ramai yang tidak kenal potensi diri sendiri. Malah ada yang sanggup untuk menafikan kebolehan sendiri demi untuk mengelak dari disuruh oleh bos. Adakah anda begitu? Mesti anda semua bukan begitu. Saya yakin 100%. Tapi pernah anda berdepan dengan kawan-kawan atau orang bawahan anda yang berperangai sedemikian iaitu sanggup mengaku tidak tahu, tidak pandai dan tidak faham kerana tidak mahu diberi kerja. Orang yang macam ni kita boleh istilahkan orang yang hanya memikirkan masa sekarang bukannya memikir masa depan.

Sebenarnya apa yang kita lakukan dan tunjukkan sekarang bukanlah untuk kejayaan dan kesenangan sekarang. Tetapi untuk kesenangan dan kejayaan masa hadapan. Tahukah anda orang yang berjaya sekarang sebenarnya hasil daripada taburan benih 20 atau 30 tahun yang lepas. Pada ketika itu, mereka semua telah menunjukkan dan telah sedar akan kelebihan mereka sendiri. Oleh yang demikian, bermula daripada itu mereka semua telah meRANCANG masa depan mereka. Mereka begitu yakin bahawa hanya dengan meRANCANG 20 atau 30 tahun lepas, hanya baru sekarang dapat menuai hasilnya.

Oleh itu, untuk berjaya di hari muka kita perlu meRANCANG dari sekarang.

“Kalau anda semua masih lagi memikirkan melakukan sebarang tindakan pada hari ini adalah untuk kesenangan hari ini, LUPAKAN!”

Kerana ini semua boleh memusnahkan masa depan anda. Kenapa saya berkata demikian? Ini kerana ramai orang yang tidak perform di pejabat atau di tempat kerja kerana mereka hanya ingin senang waktu sekarang, hanya fikir untuk berseronok dan bersenang lenang dengan gaji yang diperolehi setiap bulan.

Apa yang patut anda dan saya lakukan?
Kita perlu perform demi masa depan.

Tahukah anda:
Berapakah bilangan bos-bos yang ada di Malaysia?
Berapa pula pekerja di Malaysia?
Berapa pula orang baru memulakan kerja sebagai executive?
Berapa peratuskan peluang untuk kita menjadi bos?

Saya hanya boleh katakan bahawa tidak sampai 1% pun peluang kita untuk itu. Jadi untuk kita mendapat peluang itu, kita perlu jadi yang terbaik di antara yang ramai itu.

Kalau anda pernah terfikir untuk menjadi bos atau salah seorang pegawai tinggi. Anda kena meRANCANG dari sekarang. Anda kena RANCANG segala tindakan anda di pejabat sekarang. Anda kena RANCANG cara berfikir dan meluahkan pendapat anda kepada orang lain dan semestinya kepada bos anda.

Sebagai contoh:
Beri pendapat hanya jika perlu. Kenapa saya berkata demikian? Sudah banyak saya saksikan, orang yang banyak bagi idea tidak semestinya disukai dan boleh berjaya. Tetapi orang yang berjaya memberi idea ketika diperlukan, amat disukai dan akan berjaya. Berkata YA dahulu sebelum melakukannya. Kalau kita tidak berjaya lakukan, baru kita RANCANG tindakan seterusnya. Ini semua melibatkan peRANCANGan.

SPRITUAL

Spritual

Jangan salah anggap dengan tajuk ini, bila disebut SPRITUAL maknanya orang itu kena alim sealim-alimnya.. Yang pasti itulah target kita sebenarnya untuk menjadi alim. Tapi kita cuba dulu dengan perkara-perkara yang menuju ke arah itu.

Acapkali dalam masyarakat, orang yang mempunyai spritual yang tinggi akan dihormati dan dikasihi. Kalau kita terjumpa dengan imam, ustaz, mufti dan ahli agama, nilai untuk kita menghormatinya adalah tinggi dan kita berasa selamat bila bersama mereka. Kenapa kita rasa begitu? Kerana cahaya keimanan dan ketakwaan itu yang menjadi penyebab mereka disenangi.

“Jadi apa yang kita perlu buat untuk menjadi seperti mereka? Untuk mudah disenangi dan ramai orang selesa dengan kita. Bukankah itu matlamat kita sebenarnya iaitu supaya semua orang suka dengan kita. Ke ada di antara anda ini tidak suka untuk disukai dan disenangi?.. Kalau ini ada dikalangan kita, memang cukup pelik.“

Dalam kehidupan kita sebenarnya memang itu yang kita matlamatkan iaitu untuk disuka dan disenangi orang lain dan disukai oleh Pencipta kita. Tidak kira siapa kita, pekerja, pelajar, bekerja sendiri, berniaga hatta pengganggur sekali pun.. kita memang suka untuk disukai dan disenangi..

Oleh itu, apa yang patut kita lakukan? Mudah saja, tingkatkan nilai SPRITUAL anda denganTAAT kepada Pencipta, IKHLAS dalam pekerjaan, TAWAKKAL kepada Pencipta kita dan REDHA dengan apa yang berlaku. Insyaallah kita akan mengeluarkan BOOSTER DIRI kita.

Antara IQ, EQ, SQ Dan ESQ

Mengikut kajian yang saya sendiri buat, masyarakat Malaysia umumnya telah menyedari akan kepentingan motivasi di dalam diri mereka. Ini adalah kerana mereka merasakan diri mereka kosong dan tidak bermakna. Mengapa saya berkata demikian? Sedangkan kita tahu ramai rakyat Malaysia telah mengecapi kekayaan dan kesenangan.

“Mengapa mereka perlu merasa kosong, sedangkan mereka boleh dapatkan apa saja?” Ini adalah persoalan-persoalan yang mungkin akan terkeluar dari mulut anda semua.

Sebenarnya makin kaya seseorang itu, makin mereka merasakan diri mereka kosong dan tidak bermakna. Hubungan mereka dengan keluarga makin renggang, hubungan suami isteri semakin longgar dan yang paling penting hubungan dengan Pencipta kita iaitu Allah s.w.t semakin jauh. Itulah yang dirasai oleh kebanyakkan daripada kita sekarang ini. Kita sedar akan bencana dan malapetaka yang berlaku disekeliling kita, dan kita tahu dunia semakin hari semakin menuju ke zaman kemusnahan (Kiamat). Dan kita sedar yang kita perlu bertaubat, tetapi berapa ramaikah diantara kita yang melakukannya (Taubat). Ini saya peringatkan diri saya juga.

“Tidak mustahillah ramai diantara kita boleh merasakan diri mereka sekarang ini kosong dan tidak bermakna.”

Oleh kerana demikian, motivasi diri dan motivasi sahsiah diri diperlukan oleh semua orang. Sebab itu banyak syarikat-syarikat kecil mahupun besar berlumba-lumba untuk menghantar para pekerjanya ke kursus-kursus motivasi, bina insan, bina pasukan dan sebagainya. Ini adalah bertujuan untuk mengisi kekosongan hati para pekerja mereka.

Lebih daripada 10 tahun dahulu kita telah disogok dengan perlunya IQ (Kecerdasan Minda). Kemudian kita juga diperkenalkan dengan EQ (Kecerdasan Emosi). Ini adalah kerana apabila kita disogok dengan perlunya IQ, masyarakat telah lupa bahawasanya pentingnya mengurus emosi. Sehinggakan golongan interlektual dan golongan mempunyai tahap IQ yang tinggi tidak lagi mementingkan dan menjaga emosi orang di sekitarnya. Oleh sebab itu, wujudnya EQ. Tetapi kita masih lagi merasakan diri kita tidak lengkap walaupun diri kita telah diperlengkapi dengan IQ (Kecerdasan Minda) dan EQ (Kecerdasan Emosi). Ramai yang mengatakan mereka masih lagi memerlukan sesuatu untuk diri mereka.

Sebagai pelengkap hidup ini, satu lagi elemen telah ditambah untuk memastikan hidup kita tidak lagi kosong. Rupanya selama ini, kita hanya mengejar duniawi tanpa menyedari bahawa pentingnya kita mengejar akhirat. Kita telah disogokkan dengan IQ (Kecerdasan Minda) dan EQ (Kecerdasan Emosi), tetapi itu semua bertunjangkan duniawi. Walhal kita tahu akan wujudnya alam akhirat. Oleh itu, sebagai pelengkap dan pengimbang antara dunia dan akhirat kita telah diperkenalkan dengan SQ (Kecerdasan Spritual). SQ ialah satu elemen yang membawa kita dekat dengan pencipta kita dan seterusnya memberi kita jaminan untuk kita bahagia di akhirat. SQ telah dianggap elemen yang menyelamatkan dan mengisi kekosongan yang selama ini dikecapi oleh masyarakat kita hari ini.

Hari ini IQ, EQ dan SQ telah bergabung dan menjadi ESQ. Iaitu gabungan yang terbaik buat masa ini akan boleh melahirkan mukmin yang sejati. Sebenarnya tanpa disedari perkara ini telah dijumpai oleh pemikir-pemikir barat dan mereka telah memperkenalkan perkara ini sudah lama, tetapi kita umat Islam sahaja yang masih mencari-cari perkara ini. Walaupun dalam Al-Quran dan Hadis telah dinyatakan, tetapi kita seolah-olah tidak sedar akan kewujudannya.

TEKNIK

Teknik

Dalam usaha untuk menambahkan BOOSTER di dalam diri, kita perlu mengenal pasti apakahTEKNIK dan tools yang ada dalam diri kita. Perkara ini amat penting kerana TEKNIK dan tools ini perlu diperlengkapi dan dicari sekiranya tiada. Banyak TEKNIK yang perlu ada dalam diri seseorang individu. Kalu saya nak nyatakan di sini, tiada ruang untuk perkara yang lain untuk dibicarakan.

Ramai orang bertindak tanpa berfikir tetapi mereka ada TEKNIK. Ada pula yang bertindak dengan berfikir tapi tiada TEKNIK. Kedua-dua corak bertindak adalah tidak betul, malah boleh menggundang impak yang besar di kemudian hari. Bertindak perlu didahului dengan berfikir dan disertakan dengan TEKNIK. Kalau TEKNIKyang betul digunakan pada tempat yang betul, saya pasti dan percaya ianya akan menghasilkan impak yang besar.

Mari kita lihat contoh yang boleh kita gunakan sebagai panduan.

Contoh 1:
Ramai orang berkehendakkan untuk menjadi kaya.. Jadi dengan berfikir banyaklah idea yang dijangkakan mengundang kepada pertambahan kekayaan.. Tapi mereka ini tidak ada teknik untuk menjana pendapatan, cuma menggunakan otak sepenuhnya untuk berfikir. Orang yang sebegini kebanyakkan gagal untuk menjadi kaya..

Contoh 2:
Ada yang banyak belajar TEKNIK dan tools untuk menjadi kaya.. Ada yang diberi pelbagai TEKNIK untuk melabur. Indicator untuk proses pelaburan pun semuanya cukup. Cuma tunggu untuk melancarkannya sahaja.. Tapi mereka ini bertindak menggunakan TEKNIK ini tanpa berfikir dan mengikut emosi.. Wah! Sudah tentu mereka ini juga tidak berjaya untuk menjadi kaya..

Jadi kedua-dua contoh tadi telah menampakkan satu proses bertindak tetapi menggunakan cara dan kaedah yang salah iaitu bertindak dengan berfikir tanpa menggunakan TEKNIK dan bertindak dengan menggunakan TEKNIK tanpa berfikir.

Oleh itu, kita perlu menambahkan TEKNIK dan tools serta dalam pada masa yang sama perlu berfikir untuk menggunakan TEKNIK dan tools berkenaan.

HARTANAH

Beli Rumah Terus Jual

‘Beli Rumah Terus Jual’. Membongkarkan rahsia sesetengah pelabur-pelabur yang menjadikan mereka kaya dan berharta..

Hebat bukan bunyinya… Anda juga boleh turut menjadi seperti mereka untuk menjadi kaya dan menjadi Jutawan.

Biasanya pelabur-pelabur ini membuat pelaburan terhadap rumah atau hartanah yang bersifat seperti berikut:

Hartanah Baru Di Launch
Biasanya projek-projek pembangunan yang baru launch, pelabur atau pembeli akan atau pasti akan mengaut keuntungan dengan membeli hartanah berkenaan dan kemudiannya terus menjualnya kepada sesiapa sahaja yang mahu dalam tempoh pembinaan atau selepas hartanah berkenaan siap sepenuhnya.

Biasanya kenaikan harga hartanah selepas siap jika dibandingkan dengan harga semasa launch adalah sebanyak 10% hingga 25%.

Kenapa ini terjadi? Untuk makluman anda semua, kebanyakkan daripada pembeli hartanah tidak mahu menanggung risiko semasa membeli hartanah iaitu risiko projek terbengkalai. Jadi mereka akan lebih berminat untuk membeli hartanah yang telah siap dibina walaupun harganya jauh lebih mahal daripada harga asal.

Jadi jika anda membeli rumah pada awal projek berkenaan di launch dengan harga RM200,000. Dan sekiranya anda berniat untuk menjualnya selepas pembinaannya siap, keuntungan yang bakal diperolehi adalah sebanyak RM20,000 hingga RM50,000. Banyak bukan. Anda sudah tahu sekarang kenapa orang berlumba-lumba untuk membeli rumah baru di launch??

Hartanah Berfasa
Salah satu jenis hartanah yang menjadi perhatian pelabur-pelabur juga adalah hartanah yang mempunyai fasa pembinaan lebih daripada 2 fasa. Ini kerana di sinilah keuntungan yang akan dikaut oleh pelabur-pelabur.

Biasanya harga hartanah adalah berbeza dan meningkat mengikut fasa. Kalau Fasa 1 harganya RM200,000, maka harga hartanah Fasa 2 akan meningkat sebanyak 10% hingga 25%. Biasanya inilah permainan pihak pemaju, mereka akan mencuba pasaran dengan harga hartanah yang jauh lebih murah. Sekiranya semua hartanah pada fasa 1 habis dijual, maka harga hartanah bagi fasa 2 sudah pasti akan dinaikkan kerana terdapat permintaan terhadap hartanah mereka. Ini adalah strategi perniagaan.

Dengan strategi perniagaan daripada pemaju tadi, maka pelabur juga boleh mengaut keuntungan yang sama. Pelabur akan cuba membeli hartanah pada fasa 1 dan akan cuba mencari pembeli yang berminat untuk membeli hartanah berkenaan dan meletakkan harga hartanah berkenaan lebih mahal daripada harga asal dan tidak lebih daripada harga hartanah bagi fasa 2. Biasanya proses penjualan ini akan berlaku bila fasa yang berikutnya di launch.

Ada juga keadaan di mana ramai individu ingin membeli rumah di kawasan berkenaan mungkin disebabkan kawasan terlalu cantik dan selamat atau faktor-faktor yang lain, tetapi rumah telah semuanya terjual. Maka di sinilah pelabur-pelabur memainkan peranan untuk menjual hartanah mereka kepada sesiapa sahaja yang mampu membayar dengan harga yang ditetapkan oleh pelabur. Kekadang perkara ini dibuat oleh pihak pemaju, pihak pemaju akan menyimpan unit-unit hartanah tertentu sehingga saat akhir dan akan menjualnya kepada sesiapa sahaja yang berminat dengan harga yang tinggi.

Apa yang dinyatakan di atas adalah taktik perniagaan dan taktik memanipulasi pasaran dan ianya tidak menyalahi undang-undang. Cuma ianya boleh memberi implikasi yang besar terhadap pasaran hartanah negara.

Pinjaman Perumahan : Beli Rumah Pertama

Anda ingin membeli rumah pertama?
Tidak Tahu Kaedah untuk mendapatkan pinjaman perumahan?
Keliru dengan pinjaman perumahan yang ditawarkan oleh pihak bank?

Ramai yang berminat untuk melabur di dalam pelaburan hartanah dan seterusnya menjadi jutawan hartanah seperti Azizi Ali dan yang lain.

Tapi anda tidak tahu bagaimana untuk memulakan pelaburan tersebut terutama untuk mendapatkan pinjaman perumahan.

Untuk maklumat lanjut tentang pinjaman perumahan, muat turun buku panduan untuk perkongsian bersama.

Buat Duit Dari Rumah Lelong

Mesti anda takut bila mendengar pasal rumah lelong.
Mesti anda menyangka rumah lelong adalah rumah yang penuh dengan hutang.
Mesti anda berfikiran bahawa rumah lelong amat buruk dan banyak masalahnya.

Itulah tanggapan pertama yang bermain difikiran saya sebelum ini, tetapi kini tidak lagi kerana sudah ramai yang buat duit dengan terlibat dalam jual beli rumah lelong. Sebenarnya rumah lelong tidak la seteruk yang anda sangkakan. Ada rumah lelong yang masih lagi cantik untuk diduduki dan ada juga yang tidak pernah didiami oleh tuan rumahnya. Sebenarnya anda mempunyai hak untuk memilih rumah lelong yang anda minat untuk beli dengan hanya membuat lawatan tapak dan melihat kawasan terbabit. Sekiranya rumah terbabit masih ok dan elok, anda boleh membelinya. Kalau tidak, lupakan sahaja.

Apa yang anda perlu tahu adalah harga rumah lelong sebenarnya adalah lebih rendah daripada harga pasaran. Sekiranya harga pasaran di kawasan tersebut untuk sebuah rumah bernilai RM55,000.00, rumah lelong di kawasan yang sama berkemungkinan dilelong dengan harga bermula dari RM40,000.00. Kalau anda berjaya mendapatkan rumah lelong terbabit dengan harga RM45,000.00, anda telah pun untung sebanyak RM10,000.00.

Tetapi anda kena ingat dalam usaha untuk membeli rumah lelong anda terpaksa berlawan harga dengan orang lain yang berminat dengan rumah berkenaan, jadi anda boleh lawan harga dengan mereka tetapi janganlah melebihi harga pasaran. Bila harga rumah lelong lebih tinggi daripada harga pasaran, anda dikira rugi.

Itu adalah gambaran awal bagaimana keuntungan boleh di buat melalui rumah lelong.

Macam Mana Buat Untung Dengan Rumah Lelong?
Ada beberapa cara untuk anda membuat untung dengan rumah lelong:

  • Jual Terus
    Anda boleh menjual terus rumah terbabit dengan harga pasaran. Anda akan dapat untung hasil daripada perbezaaan harga anda membeli rumah terbabit dengan harga pasaran. Kalau perlu anda buat sedikit ubahsuai, anda boleh menjualnya dengan harga yang sedikit tinggi daripada pasaran.
  • Sewa
    Rumah terbabit anda boleh juga digunakan untuk menjana pendapatan pasif anda. Anda boleh sewakan rumah terbabit dengan harga pasaran. Kalau anda hendak sewakan dengan harga yang tinggi sedikit, anda boleh buat pengubahsuaian atau menambah perabot asas.
  • Sewa Dahulu, Kemudian Jual
    Anda boleh menunggu harga pasaran meningkat ke tahap yang anda kehendaki. Sebagai contoh anda perlu menunggu selama 5 Tahun untuk anda mendapatkan 25% keuntungan daripada harga asal yang anda beli dari lelongan terbabit. Sementara menunggu anda boleh sewakan rumah berkenaan kepada penyewa mengikut harga pasaran

Untung Bukan?
Jadi anda boleh buat duit dengan rumah lelong.

Untuk mengetahui maklumat mengenai rumah yang akan dilelong anda boleh layari laman web:

www.auctions.com.my
www.rumahlelong.com

Membeli Rumah

Mungkin anda berminat untuk membeli rumah.

Mungkin anda telah pun diperingkat untuk mendapat kunci rumah.

Mungkin anda dalam peringkat untuk mendapatkan kunci rumah.

Mungkin anda diperingkat menunggu kelulusan pinjaman perumahan anda.

Apa sahaja peringkat yang anda berada saya ucapkan syabas kepada anda kerana telah mengambil langkah yang terbaik dalam hartanah. Tidak kira anda hendak melabur ataupun untuk tinggal sendiri.

Kepada anda yang masih belum membeli rumah, anda perlu tahu beberapa perkara penting dalam proses membeli rumah. Kerana apabila anda berada diperingkat yang disebutkan di atas, anda akan rasa menyesal kerana tidak mengetahui perkara-perkara yang akan kupaskan. Ini adalah berdasarkan pengalaman saya sendiri dalam urusan membeli rumah.

Elakkan Membeli dengan Ejen
Kebanyakkan daripada orang yang membeli rumah second hand melalui ejen kerana alasan-alasan berikut:

· Tidak menjumpai rumah yang hendak dijual

· Tidak mengetahui cara menghubungi penjual rumah

· Tidak mengetahui bagaimana untuk proses jual beli rumah

· Tidak mengenali peguam hartanah

· Tidak ada pengalaman dalam jual beli rumah

· Tidak yakin dengan penjual

· Tidak tahu untuk berhubung dengan pihak bank

Sebenarnya kalau alasan di atas merupakan alasan anda, anda tidak perlu menggunakan ejen. Kerana tugas sebenar ejen adalah seperti berikut:

· Menemukan anda dengan tuan rumah (kekadang anda tidak jumpa pun tuan rumah)

· Mempromosikan penjualan rumah (melalui website, banner, banting dan sebagainya)

· Berbincang tentang harga rumah berkenaan (sekiranya ejen dari pihak anda, anda boleh maklumkan harga yang anda kehendaki kepada ejen dan ejen boleh berbincang dengan penjual)

· Mengambil deposit rumah daripada anda iaitu minimum 3% dan maksimum 10% (deposit ini dikatakan sebagai booking fees yang tidak akan dipulangkan semula sekiranya anda tidak jadi membeli rumah berkenaan atau permohonan pinjaman anda tidak berjaya)

· Memperkenalkan anda dengan Peguam (yang mana anda sendiri boleh cari peguam sendiri)

Itu sahaja tugas ejen yang mana semua anda boleh lakukan sendiri. Anda boleh lakukan apa yang ejen lakukan seperti berikut:

· Cari rumah yang anda minat atau dapatkan nombor contact penjual rumah yang anda ketahui.

· Berbincang harga dengan penjual dan katakan kepada beliau sekiranya beliau menjual melalui ejen, ejen akan caj 3% daripada harga jualan. Lebih baik terus jual kepada pembeli dan 100% dapat kepada penjual.

· Cari peguam untuk membuat urusan tandatangan S&P (peguam anda boleh dapatkan daripada peguam yang pernah kawan-kawan anda berurusan untuk membeli rumah mereka sebelum ini- senang bukan)

· Buat pembayaran 3% hingga 10% kepada penjual bersaksikan peguam tersebut.

· Minta peguam merekodkan semua pembayaran yang anda buat sebagai bukti.

· Minta peguam untuk menguruskan proses jual beli berkenaan.

· Minta peguam uruskan permohonan pinjaman anda dengan bank (ataupun anda boleh lakukan permohonan sendiri di bank)

Sekarang, anda perlu tunggu sahaja pihak peguam untuk uruskan semua.

Dapatkan Status Kebolehpinjaman Anda
Biasanya ramai pembeli jarang mendapatkan status kebolehpinjaman daripada pihak bank. Dan ramai juga yang kehilangan beribu-ribu ringgit disebabkan pinjaman tidak diluluskan atas sebab-sebab berikut:

  • Anda lupa anda pernah menjadi penjamin kepada saudara-mara, adik beradik, kawan dan sebagainya untuk membuat pinjaman kereta, peribadi, rumah dan sebagainya dan pembayaran mereka tidak cantik.
  • Pembayaran anda terhadap pinjaman kereta, rumah dan peribadi tidak cantik. Atau lebih dikenali sebagai rekod CCRIS dan CTOS.
  • Komitmen anda terlalu tinggi iaitu pendapatan anda sudah dipotong melebihi 40%.

Bila anda dapat tahu status kebolehpinjaman anda dan limit maksimum pinjaman anda boleh disediakan oleh pihak bank, barulah anda membuat gerakan mencari rumah dan membuat komitmen dengan penjual. Kalau tidak anda akan rugi.

Jangan Tandatangan Perjanjian S&P Sebelum Permohonan Pinjaman Diluluskan
Ramai juga yang terperangkap dengan perkara ini, S&P telah ditandatangani tetapi permohonan pinjaman belum diluluskan. Kalau boleh anda cuba untuk lengahkan urusan menandatangani S&P kerana sekiranya pinjaman anda tidak lulus, kos peguam yang telah anda lunaskan semasa menandatangani S&P berkenaan tidak akan dipulangkan semula. Kos terbabit dikira kos hangus.

Mungkin anda bertanya berapa kos peguam yang perlu dibayar. Kos terbabit adalah bergantung kepada jenis rumah dan harga rumah yang hendak dibeli.

Jadi, anda cuba dapatkan dahulu Status Kebolehpinjaman, barulah anda tandatangani S&P. Setelah pihak bank memaklumkan bahawa anda layak membuat pinjaman dan permohonan anda telah diluluskan, barulah anda boleh menandatangani S&P berkenaan.

Terdapat beberapa masalah yang anda akan hadapi sekiranya anda tidak menandatangani S&P sebelum pinjaman anda diluluskan iaitu:

· Peguam yang tidak sabar akan memaksa anda untuk menandatangani S&P.

· Penjual juga akan cuba untuk memaksa anda untuk menandatangani S&P secepat mungkin kerana penjual risau pembeli tidak serius dengan jual beli ini.

· Kemungkinan penjual boleh menjual rumah berkenaan kepada orang lain sekiranya anda tidak membayar deposit 3% hingga 10% (atau jumlah yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak).

Jadi untuk menyelesaikan masalah berkenaan dan untuk menyelamatkan wang anda, anda boleh mengambil langkah selamat iaitu:

· Cuba yakinkan peguam bahawa anda sekarang sedang menunggu kelulusan pinjaman anda. (Kebanyakkan daripada peguam faham akan situasi ini)

· Atau kalau masalah berkenaan tetap timbul cuba cari peguam lain. (biasanya peguam S&P adalah peguam yang dilantik oleh penjual, tetapi anda juga boleh melantik peguam sendiri).

· Sekiranya masalah dengan penjual rumah, anda bolehlah angkat kaki daripada membeli rumah berkenaan dengan syarat duit deposit anda dikembalikan. Sekiranya perjanjian anda dengan penjual bahawa deposit tidak akan dipulangkan sekiranya anda membatalkan pembelian anda, anda terpaksa teruskan. Anda boleh berbincang dengan peguam untuk menyakinkan penjual.

Jutawan Hartanah

Semakin hari semakin tinggi.
Semakin Lama semakin mahal.
Walaupun lama masih orang berkenan.

Mesti anda semua tertanya-tanya apakah sebenarnya yang dimaksudkan dalam kenyataan di atas. Sudah semestinya HARTANAH. Hartanah semakin hari semakin tinggi nilainya. Hartanah semakin lama semakin mahal harganya. Hartanah walaupun lama masih orang berkenaan dengannya.

Kenapa ini terjadi?
Adakah anda sedar bahawa harga rumah semakin hari semakin mahal. Kalau dahulu kita boleh dapatkan sebuah banglo mewah dengan harga RM100,000. Itupun tanah memang boleh dibina sebuah banglo lagi. Tapi sekarang apakah nilai sebuah banglo yang dulunya RM100,000? Saya yakin harganya akan meningkat berganda-ganda mungkin boleh mencecah RM0.5 juta (bagi sedap sikit nampak kalau dalam juta ni).

Hartanah yang macam mana yang kita boleh dapat dengan sejumlah wang RM100,00 sekarang?
Kalaulah di sekitar Lembah Klang, saya yakin hartanah yang akan diperolehi ialah sebuah rumah teres Low Medium Cost.

  • Ada 3 bilik 2 bilik air.
  • Berukuran 16 kaki x50 kaki.
  • Tanah adalah 5-10 kaki untuk tempat letak kereta.
  • Pagar dawai sahaja. Kekadang tiada pagar pun.
  • Pintu Plywood.
  • Lantai hanya separuh sahaja tiles.

Apa yang saya hendak tunjukkan di sini ialah hartanah semakin meningkat. Walaupun nilainya berkadar terus dengan nilai matawang, tetapi ianya tetap meningkat.

Ada juga yang berlaku, selepas sahaja sesebuah perumahan siap, peningkatan harga rumah daripada rumah asal akan meningkat mendadak 20% hingga 30%. Wow! Di sinilah peluang kepada bakal Jutawan.

“Anda pernah dengar beli hartanah harga lebih rendah dari pasaran dan jual dengan harga pasaran? Ini juga peluang untuk bakal Jutawan.”

KERJAYA

Buat Duit Dengan Tuisyen

Orang kata, kalau kita cari duit melalui menurutkan ilmu insyallah akan berkat. Kalau kita tengok guru-guru di Malaysia semua hidup senang dan tenang kerana rezeki yang diperolehi adalah berkat.

Guru Tuisyen:
Pendapatan Empat Angka
Masa Sendiri
Permintaan Tinggi
Boleh membesarkan anak-anak didepan mata

Jadi apa tunggu lagi, marilah kita gunakan kebolehan dan ilmu yang ada untuk dicurahkan kepada anak bangsa untuk mereka lebih berjaya.

Pusat Tuisyen
Kalau anda perhatikan, Pusat Tuisyen kini tumbuh bagaikan cendawan di merata tempat. Ini adalah kerana permintaan terhadap tuisyen telah meningkat dan ianya kini menjadi salah satu keperluan kepada anak-anak sekolah untuk lebih maju dalam pelajaran mereka. Tidak kira orang itu berpendapatan tinggi atau rendah, anak mereka mesti dihantar untuk ke Pusat Tuisyen. Kalau orang kaya, mereka akan menghantar anak mereka ke Pusat Tuisyen yang berjenama dan ada kelas. Bagi mereka yang berpendapatan rendah, mereka akan menghantar anak mereka ke Pusat Tuisyen yang biasa-biasa sahaja. Janji anak mereka dapat ke Pusat Tuisyen.

Tuisyen : Rumah Ke Rumah
Ini pun salah satu jenis tuisyen. Tuisyen jenis ini juga amat lumayan pendapatannya. Cuba anda bayangkan pengiraan di bawah:

Bayaran Yuran : RM150 / bulan/pelajar (3 Subjek)
Kekerapan Kelas : Sekali Seminggu setiap Subjek
Tempoh Kelas : 1 jam setiap perjumpaan

Contoh Pengiraan :
Bilangan Pelajar : 5 orang
Pendapatan : RM150 x 10 orang = RM1500

Pendapatan melalui Pendidikan
Mengikut kajian sesetengah pakar dalam pendidikan, semakin banyak ilmu yang anda semua ada semakin banyaklah peluang anda untuk menambah pendapatan dalam bidang pendidikan. Ilmu yang anda pelajari perlu dicurahkan kepada bidang pendidikan juga kerana bidang ini amat meluas dan amat-amat memerlukan pakar-pakar dalam bidang-bidang tertentu.

Sudah pasti sekiranya pendapatan tambahan yang ingin di cari, saya menyarankan anda terlibat dalam bidang pendidikan menjadi tenaga pengajar sambilan seperti di Pusat Tuisyen atau Tuisyen Rumah Ke Rumah, pensyarah di Universiti, Kolej dan Kolej Swasta. Hatta guru muzik sambilan pun boleh dijadikan pendapatan sampingan.

PELABURAN

Keuntungan 17% : 1 Bulan Pelaburan

Sangat best rasanya bila kita melabur dalam masa sebulan keuntungan diperolehi seperti mana orang melabur dalam ASB selama 2 tahun atau Public Mutual selama 1 tahun.

17%

Dalam masa 1 bulan cukup menarik keuntungan yang diperolehi melalui Akaun Pelaburan Emas UOB Bank. Bagi sesiapa yang masih belum menyimpan emas, silalah berbuat demikian kerana masih belum terlewat untuk anda menyimpan emas fizikal atau akaun pelaburan emas.

Anda boleh menukar semua simpanan dalam bentuk duit kepada simpanan emas kerana ianya lebih menguntungkan berbanding semua pelaburan yang ada di dunia.

Keuntungan 2% : 2 Minggu Pelaburan

Wah! Cukup seronok nak berkongsi dengan anda semua mengenai Pelaburan Akaun Emas UOB. Amat menarik. Sudah pastilah perkara yang menarik adalah keuntungan yang boleh dibuat daripada pelaburan ini. Tiada perkara yang lebih menarik dalam pelaburan melainkan KEUNTUNGAN.

Keuntungan 2% dalam masa 2 minggu?

Mesti itulah persoalan yang anda semua akan tanya dan mungkin anda tidak percaya. Jawapannya adalah betul iaitu 2% dalam masa 2 minggu. Cuba anda bayangkan dan kita sama-sama buat perkiraan sekiranya pelaburan kita adalah sebanyak ini:

1. Pelaburan RM5,000 x 2% = Keuntungan RM100

2. Pelaburan RM10,000 x 2% = Keuntungan RM200

3. Pelaburan RM50,000 x 2% = Keuntungan RM1,000

4. Pelaburan RM100,000 x 2% = Keuntungan RM2,000

Semua Keuntungan ini diperolehi dalam masa 2 minggu. Menarik bukan? Itulah kelebihan Akaun Emas UOB.

Walau bagaimanapun, sekali lagi saya tegaskan di sini bahawa semua ini adalah bergantung kepada Harga Emas Pasaran Dunia. Sekiranya jatuh maka harga akan menurun. Sekiranya naik maka harga akan turut menaik.

Cuma apa yang best mengenai Akaun Emas UOB ini adalah spreadnya yang rendah iaitu 1%.

UOB Gold Investment Account

Apa Kelebihan Akaun Emas ini?
Pasti inilah soalan yang ditanya oleh anda semua. Apa yang membuatkan saya tertarik dengan akaun emas ini ialah spreadnya tersangat la rendah iaitu 1%. Akaun Emas yang paling rendah spreadnya di Malaysia. Dalam jangkamasa sekejap sahaja anda semua dapat mengaut keuntungan berlipat-lipat kali ganda jika dibandingkan dengan akaun emas yang lain.

Macam Mana Nak Buka Akaun Emas ini?
Macam biasa sahaja seperti kaedah untuk membuka akaun-akaun emas yang lain. Sila ikuti langkah di bawah untuk membuka akaun emas ini.

1. Sudah pasti yang pertamanya mestilah anda kena ke UOB Bank (United Overseas Bank-Bagi mereka yang tak berapa perasan apakah UOB Bank)

2. Anda hanya perlu maklumkan kepada pegawai bank berkenaan mengenai hasrat anda untuk membuka UOB Gold Investment Account sahaja. Tapi anda perlu tahu bahawa di UOB Bank terdapat 2 jenis akaun emas iaitu Gold Saving Account dan Premier Saving Account. Sila lihat perbezaan kedua-dua akaun ini Di sini.

3. Anda akan diminta untuk membuka akaun simpanan atau semasa terlebih dahulu sebelum boleh membuka akaun emas. Wang yang diperlukan untuk akaun simpanan adalah RM2,000. Anda akan diberi borang untuk diisi dan tandatangan untuk membuka akaun simpanan atau semasa berkenaan. Kad ATM akan diberikan kepada anda untuk digunakan.

4. Anda perlu isi dan tandatangan borang untuk membuka Gold Saving Account dalam tempoh 10 minit sahaja akaun berkenaan akan dibuka.

5. Anda kena beritahu berapakah jumlah pelaburan emas yang anda hendak lakukan. Pelaburan minimum untuk membuka akaun ini ialah 20g. Walau bagaimanapun, paling minimum yang perlu ada dalam satu-satu masa adalah 10g. Kalaulah kurang dari 10g, anda akan dikenakan caj RM2 sebulan.

6. Anda akan diberi slip pembelian emas dan kemudian anda akan diminta untuk ke kaunter bank untuk memasukkan jumlah wang RM2000 + jumlah pelaburan yang hendak dibuat ke dalam akaun simpanan.

7. Tunjukkan slip pembelian emas anda kepada pegawai kaunter berkenaan dan pemindahan jumlah wang pelaburan akan dibuat keGold Saving Account.

8. Setelah selesai pemindahan dibuat, maka anda telah berjaya melabur.

9. Anda tidak akan diberi Buku Akaun Simpanan dan Gold Saving Account seperti akaun pelaburan emas yang lain kerana Penyata Bulanan akan dihantar ke rumah anda secara bulanan.

Pelaburan Emas

Dalam keadaan mata wang dunia yang dalam keadaaan terumbang-ambing kita semua perlu mencari sesuatu yang boleh membantu untuk mengekalkan nilai simpanan wang kita.

Kalau anda perasan, Kelantan telah memperkenalkan mata wang dinar emas bagi tujuan urus niaga mereka di sana. Jadi kalau anda pergi ke Kelantan, anda boleh berurus niaga menggunakan mata wang dinar emas. Tetapi anda kena dapatkan dahulu mata wang berkenaan.

Mengapa Allah s.w.t telah meminta kita berurus niaga dengan menggunakan emas dan perak?

Emas sebagai pelaburan
Nilai emas akan sentiasa meningkat dari hari ke hari. Kalau anda perasan, emak kita 10 tahun dahulu ada membeli emas dengan harga RM1,000. Kini nilai emas berkenaan akan meningkat RM2,000 hingga RM2,500.

Saya juga kini mula untuk terlibat dalam pelaburan emas ini. Terdapat pelbagai cara untuk pelaburan. Ada yang melabur menggunakan emas fizikal dan akaun emas yang diperkenalkan oleh Maybank, Public Bank, UOB Bank dan lain-lain.

Saya telah terlibat dalam pelaburan emas secara akaun emas terlebih dahulu dan kemudiannya mula menyimpan emas fizikal daripada pelbagai jenis emas yang ada.

Berdasarkan kajian yang buat, peratusan kenaikan harga emas adalah lebih sebanyak 35% setahun. Sudah pasti ianya lebih tinggi daripada ASB dan Amanah Saham yang lain. Ini amat menarik bagi pelabur-pelabur yang mula untuk mencari prospek pelaburan yang lebih stabil dikala ekonomi dunia sedang bergolak terutama kejatuhan mata wang Dollar Amerika kerana tidak dapat menampung hutang mereka.

Pihak Amerika akan mencetak duit yang banyak sekiranya ekonomi mereka bermasalah, tanpa sebarang cagaran dengan emas, mereka terus mencetak akan menyebabkan ekonomi dunia tidak stabil dan mata wang USD juga turut turun mendadak. Nah! Masa inilah masa yang ditunggu-tunggu oleh pelabur-pelabur emas kerana harga emas akan melambung tinggi kerana trend harga emas adalah berkadar songsang dengan mata wang USD.

pelaburan emas di pasaran sekarang terdapat 2 jenis iaitu pelaburan secara fizikal dan pelaburan secara Akaun Emas. Kedua-duanya ada kebaikan dan keburukan. Walau bagaimanapun terpulang kepada matlamat pelabur. Kedua-dua prospek pelaburan ini amat-amat terikat dengan matlamat anda. Mari kita sama-sama kupas mengenai kedua-dua prospek pelaburan ini.

Emas Fizikal Dalam pasaran terdapat 2 jenis emas fizikal iaitu barang kemas dan jongkong emas. Kedua-duanya ada kelebihan dan keburukan.

Barang Kemas Barang kemas ini anda akan dapat di mana sahaja kedai emas yang berhampiran. Biasanya barang kemas ini dijadikan koleksi oleh wanita untuk menunjukkan bahawa betapa mewahnya hidup mereka. Tapi dia juga sebagai sumber gadaian di masa hadapan sekiranya mengalami masalah kewangan.

Kebaikan

· Boleh dijadikan perhiasan untuk isteri/emak/tunang/diri sendiri

· Senang dijual di mana-mana kedai emas.

· Sesuai untuk dijadikan koleksi barang berharga.

· Mudah digadai.

Keburukan

· Biasanya spread (Perbezaaan Harga Beli dan Harga Jual pada waktu semasa) adalah tinggi di antara 20% hingga 25%

· Harga 1gram akan lebih mahal kerana termasuk kos upah.

· Harga gadaian semasa adalah lebih rendah daripada harga dipasaran semasa.

Jongkong Emas

Biasanya bila kita dengar perkataan jongkong emas, mesti kita terbayang jongkong emas yang beratnya 1kg. Sebenarnya tidak semestinya berat 1kg. Jongkong emas ini adalah dalam pelbagai berat sebagai contoh 5g, 10g, 20g, 50g dan 100g.

Kebaikan

· Spread lebih rendah di antara 5% sahaja

· Senang digadai terutama di Ar-Rahnu Bank Rakyat atau Bank Agro

· Harga 1gram tidak termasuk kos upah jadi nilainya lebih rendah

· Emas 99.99 fine gold

Keburukan

· Emas jenis ni terlalu lembut, jadi sukar sikit sekiranya ingin menjaganya

· Sekiranya berlaku calar, nilai emas berkenaan akan menurun sebanyak 20-30%. Cuma emas Public Gold sahaja yang boleh diterima dengan nilai semasa sekiranya calar dengan syarat tiada berlakunya pengurangan berat.


Akaun Pelaburan Emas

Pelaburan jenis ini adalah pelaburan secara buku akaun. Ianya sama konsep seperti anda melabur di dalam ASB atau Unit Amanah yang lain. Cuma anda tidak boleh melihat dan memegang emas secara fizikal dan sudah pasti ianya tidak boleh digadai. Cara ini sebenar adalah lebih selamat bagi mereka yang merasakan menyimpan emas fizikal adalah satu risiko yang tinggi kepada mereka.

Pelaburan akaun emas ini boleh dilakukan dengan membuat pembelian sesuatu kadar berat mengikut kadar semasa. Sekiranya anda ingin menjual pelaburan berkenaan anda hanya perlu membuat pengeluaran seperti pengeluaran akaun Unit Amanah. Cukup mudah.

Spread bagi akaun pelaburan emas biasanya amat-amat rendah dari 1%-6%. Untuk pelaburan jangka pendek ramai individu suka melabur dalam pelaburan jenis ini kerana kadar kecairannya amat tinggi.

PENGURUSAN KEWANGAN

Mengurus Pembayaran Tunggakan Kad Kredit

Alamak! Isu yang dibelenggu oleh hampir semua orang yang menggunakan kad kredit. Jumlah hutang kad kredit tidak mampu dibayar dan menyebabkan bayaran tertunggak. Kalau anda bayar pun mungkin minimum payment sahaja.

Malang sungguh kalau perkara ini berlaku kerana hutang anda akan semakin bertambah. Mengapa hutang makin bertambah kerana caj yang dikenakan kepada anda adalah terhadap baki yang masih ada setiap bulan.

Dengan hanya membayar jumlah minima setiap bulan, hutang kad kredit RM 10,000 akan selesai sepenuhnya selepas lebih 89 pembayaran atau 7.4 tahun dengan jumlah faedah berbayar RM 4,055.

Anda kena ingat sebenarnya, minimum payment sebenarnya adalah perangkap untuk anda sentiasa berhutang dengan bank. Jadi anda kena berhati-hati.

Menurut sumber Bank Negara Malaysia (BNM), sebanyak 8.8 juta kad kredit dikeluarkan oleh institusi kewangan di seluruh negara dengan purata setiap pemilik mempunyai 3.17 kad kredit.

Kira-kira 60 peratus daripada pemilik kad kredit di negara ini menjelaskan pinjaman mereka mengikut masa ditetapkan. Selebihnya, 40 peratus pemilik kad kredit di negara ini gagal menjelaskan tunggakan pinjaman yang mencecah RM18.6 bilion (statistik Oktober 2006).

Di sini saya akan berkongsi beberapa kaedah bagaimana anda boleh menyelesaikan tunggakan hutang kad kredit.

Kaedah 1: Minimum Payment & Penggunaan Bulanan
Kaedah pembayaran pertama ini adalah kaedah bagaimana untuk mengelakkan hutang kad kredit anda bertambah walaupun anda sudah membuat pembayaran yang minimum.

Langkah Pertama:
Anda kena buat perhitungan berapakah jumlah penggunaan kad kredit yang anda rasa perlu dalam sebulan. Sebagai contoh penggunaan kad kredit untuk petrol, barangan runcit di hypermarket, insuran, Touch n Go dan sebagainya. Katakanlah jumlah penggunaan kad kredit anda dalam sebulan adalah sebanyak RM1,000/bulan.

Langkah Kedua:
Dapatkan minimum payment yang anda perlu dibuat setiap bulan. Biasanya 5% daripada jumlah baki kad kredit anda ataupun RM50 yang mana lebih tinggi. Katakanlah jumlah tunggakkan kad kredit anda RM4,000. Jadi minimum payment anda adalah RM200.

Langkah Ketiga:
Seterusnya anda perlu campurkan jumlah penggunaan kad kredit anda setiap bulan dan juga minimum payment yang anda perlu buat bagi setiap bulan berkenaan. Contohnya: RM1,000+RM200=RM1,200.

Jadi jumlah yang anda campurkan tadi iaitu RM1,200 adalah merupakan pembayaran anda kena lakukan untuk mengurangkan kadar interest kad kredit anda.

Langkah Keempat:
Untuk memastikan pembayaran tunggakan kad kredit anda lebih effektif, anda perlu menambahkan 10% daripada jumlah yang anda kena bayar diLangkah 3. Contohnya adalah sebanyak RM120.

Jadi jumlah keseluruhan yang perlu dibayar kepada pihak bank adalah sebanyak RM1,000+RM200+RM120= RM1,320.

Kad Kredit

Kalau dulu seseorang yang mempunyai kad kredit bolehlah kita katakan orang itu memang berduit dan hidup senang. Tapi zaman sekarang kalau anda bukan pengguna kad kredit memang anda bijak dan berduit.

Apa yang saya maksudkan sebenarnya, jika anda mempunyai kad kredit yang banyak, kemungkinan besar hutang anda memang akan banyak. Saya boleh katakan sebenarnya kad kredit ni berhantu. huhuhu.. Kenapa saya katakan begitu, nafsu kita akan bertambah sekiranya kita mempunyai kemudahan kredit/hutang yang senang. Pada hakikatnya individu akan suka berhutang daripada membeli sesuatu barang dengan tunai. Dengan ada kad kredit anda tidak boleh mengawal perbelanjaan anda. Apa yang anda hendak, anda akan beli. Walaupun tiada duit… Itu hakikat..

Walau bagaimanapun kad kredit masih ada kebaikannya. Terutama ketika kita dalam kecemasan, kad kreditlah yang dapat membantu kita.

  • Menjelaskan bil-bil hospital yang begitu mahal di kala ini.
  • Menjelaskan bayaran untuk membaiki kereta di kala kereta anda rosak di tengah jalan.
  • Memberi minyak kereta tatkala anda terpaksa pulang ke kampung dengan segera di hujung-hujung bulan.

BAGAIMANA MENGURUS KAD KREDIT ANDA?

· Statement Date dan Due Date
Pertamanya anda kena tahu, apa maksud statement date dan due date. Dua tarikh ini amat penting untuk anda tahu bagi mengelakkan anda dikenakan faedah 17%.

· Statement Date
Statement Date merupakan tarikh dimana transaksi mula direkodkan dalam bulan berkenaan. Sekiranya transaksi di lakukan pada atau selepas tarikh berkenaan, transaksi berkenaan akan direkodkan di dalam penyata bulan berkenaan.

· Due Date
Due Date merupakan tarikh akhir pembayaran perlu dibuat. Biasanya Due Date adalah 20 hari dari tarikh Statement Date. Sebagai contoh, kalau Statement Date adalah pada 1hb, maka Due Date adalah pada 20hb setiap bulan.

· Anda kena betul-betul faham akan fungsi kedua-dua tarikh ini kerana kedua-dua tarikh inilah yang boleh membantu anda untuk mengurus penggunaan kad kredit anda tanpa dikenakan kadar faedah 17%.

· Penggunaan Kad Kredit
Anda dinasihatkan untuk menggunakan kad kredit anda daripada tarikh statement date sehingga tarikh due date sahaja. Sebagai contoh, kalau Statement Date anda pada 1hb dan due date anda pada 20hb. Anda dinasihatkan untuk menggunakan kad anda dalam tempoh berkenaan sahaja.

· Pembayaran Kad Kredit
Katakan anda telah menggunakan kad kredit anda dalam tempoh yang dikatakan tadi sebanyak RM1,000. Pembayaran balik kad kredit anda perlu lakukan adalah sebelum tarikh due date pada bulan yang berikutnya. Ini dapat mengelakkan daripada caj faedah dikenakan kepada anda. Jadi anda mempunyai tempoh sebulan untuk melangsaikan kad kredit anda. Sekiranya anda tidak membayar jumlah berkenaan selepas tarikh tersebut, caj faedah akan dikenakan. Sebagai contoh bagi menerangkan kaedah ini:

· Statement Date : 1hb Januari 2011
Due Date : 20hb Januari 2011
Penggunaan Hanya Dalam Tempoh 20 Hari : RM1,000
Pembayaran Balik Boleh dilakukan Selewat-lewatnya : 20hb Februari 2011

· Dengan kaedah pembayaran di atas, anda akan dapat mengelak daripada caj faedah yang dikenakan oleh bank.

Info Perbankan

Blog ini dapat membantu anda dalam pengurusan kewangan serta maklumat-maklumat untuk memudahkan anda untuk menjadi seorang yang berjaya dan jutawan.

Perkongsian yang mungkin berguna untuk anda adalah mengenai keperluan perbankan anda.

Anda boleh layari http://www.bankinginfo.com.my untuk mengetahui lebih lanjut mengenai maklumat, nasihat dan panduan untuk memenuhi keperluan perbankan anda. Laman web ini disediakan oleh Bank Negara untuk kemudahan anda semua.

Perancangan Kewangan : Anda Baru Mula Bekerja

Adakah anda baru mula bekerja?
Adakah anda gagal merancang perbelanjaan harian anda?
Anda berbelanja lebih daripada keperluan anda?

Adakah anda seperti mana yang disebutkan di atas? Tahniah kerana anda menyedari hakikat diri anda. Kebanyakan orang masih tidak sedar bahawa mereka berada di dalam keadaan seperti yang disebutkan di atas. Bukan lupa diri, tapi tidak sedar diri!!

Untuk merancang kewangan bagi kehidupan yang selesa dan bahagia di samping keluarga, ianya bukanlah perkara yang mudah untuk dilakukan. Saya boleh katakan di sini bahawa tidak semestinya mereka yang telah lama bekerja pandai mengurus dan merancang kewangan mereka.

Di sini saya ingin berkongsi sedikit tool yang boleh membantu anda untuk merancang kewangan anda bagi jangkamasa panjang dan secara menyeluruh. Di sini kalkulator belanjawan dapat membantu anda.

Anda boleh merancang belanjawan bulanan anda dan mencatat jumlah pendapatan serta perbelanjaan harian anda dengan menggunakan kalkulator belanjawan ini. Pada akhir bulan, anda boleh mengetahui kedudukan sebenar kewangan anda . Mula gunakan kalkulator belanjawan di sini.

Muat turun kalkulator belanjawan.

Kadar Keberhutangan Golongan Muda Tinggi

Berita hari ini ada menyebut mengenai kadar keberhutangan golongan muda terlalu tinggi iaitu 70% daripada jumlah pendapatan individu.

Mengapa ini berlaku?
Saya boleh senaraikan apakah hutang yang berkemungkinan yang telah memerangkap golongan muda. Terdapat beberapa hutang yang sememangnya menghantui golongan muda terutama mereka yang baru memulakan kerjaya sejurus sahaja mereka menamatkan pengajian di Universiti.

  • Pinjaman Pendidikan (Seawal umur 18 Tahun ramai di antara kita telah ada hutang untuk pendidikan)
  • Pinjaman Kereta (Hutang yang biasa kita hadapi terutama orang yang baru bekerja)
  • Pinjaman Peribadi (Bila sudah bekerja, hati mula memberontak untuk berkahwin, maka pinjaman peribadi menjadi tempat untuk dijadikan sumber kewangan)
  • Kad Kredit (Bila dah bekerja mulalah bank tawarkan kad kredit percuma)
  • Pinjaman Perumahan (Bila sudah berkahwin, kata sepakat telah dibuat untuk membeli rumah)

Cuba kita bersama-sama mengira peratusan terhadap hutang yang disenaraikan di atas berbanding dengan pendapatan individu muda. Sebagai contoh pendapatan seseorang itu ialah RM3,000.00.

  • Pinjaman Pendidikan – PTPTN
    Jumlah Hutang = RM35,000.00 (Kursus Ijazah)
    Kadar Faedah = 3%
    Tempoh Bayaran = 240 bulan (20 tahun)
    Bayaran Bulanan = RM200 (anggaran sahaja)
    Peratusan Bayaran Bulanan Berbanding Pendapatan =     6%
  • Pinjaman Kereta – Kereta MyVi
    Jumlah Hutang = RM46,000.00
    Kadar Faedah = 4.5% (anggaran)
    Tempoh Bayaran = 108 bulan (9 tahun)
    Bayaran Bulanan = RM540 (anggaran sahaja)
    Peratusan Bayaran Bulanan Berbanding Pendapatan =     18%
  • Pinjaman Peribadi – Belanja Perkahwinan
    Jumlah Hutang = RM35,000.00
    Kadar Faedah = 4.6%
    Tempoh Bayaran = 108 bulan (9 tahun)
    Bayaran Bulanan = RM460 (anggaran sahaja)
    Peratusan Bayaran Bulanan Berbanding Pendapatan =     15.3%
  • Kad Kredit
    Jumlah Hutang = RM5,000.00 (biasanya jumlah ini digunakan untuk menampung perbelanjaan perkahwinan dan membeli perabot rumah setelah berkahwin)
    Kadar Faedah = 15%
    Tempoh Bayaran = Tiada Tempoh Bayaran yang ditetapkan
    Bayaran Bulanan = RM250 (minimum     payment)
    Peratusan Bayaran Bulanan Berbanding Pendapatan =         8.3%
  • Pinjaman Perumahan
    Jumlah Hutang = RM150,000.00
    Kadar Faedah = 4%
    Tempoh Bayaran = 360 bulan (30 tahun)
    Bayaran Bulanan = RM700 (anggaran sahaja)
    Peratusan Bayaran Bulanan Berbanding Pendapatan =     23.3%

Jumlah keseluruhan Peratusan Bayaran =
Pinjaman Pendidikan+Pinjaman Kereta+Pinjaman Peribadi+Kad Kredit+Pinjaman Perumahan

= 6% + 18% + 15.3% + 8.3% + 23.3%

= 70.9%

Macam mana? Adakah anda percaya sebenarnya ada kemungkinan besar golongan muda telah terperangkap dalam jumlah hutang yang begitu besar?

Oleh itu anda sebagai golongan muda perlu berhati-hati dalam berdepan dengan jumlah hutang yang begitu banyak.

Anda perlu bertindak untuk mengurangkan hutang berkenaan atau cuba untuk tidak menambah hutang baru kerana jumlah pendapatan anda hanya ada 29.1% sahaja lagi untuk perbelanjaan lain.

PERNIAGAAN

Talk To Think

Apa yang anda patut tahu?
Kenapa kebanyakkan orang yang buat business mereka suka lepak duk bersembang lama-lama sampai pagi?
Kenapa acapkali kalau kita perlu selalu berjumpa orang untuk berbincang pasal business?
Kenapa perlu di kedai kopi, coffee house dan seangkatan dengannya untuk bertemu rakan perniagaan dan yang lain-lain?

Okey.. Mari kita bongkarkan.

Pencetus Idea
Businessman memang perlukan idea untuk memajukan perniagaannya. Untuk mencetus idea bukannya mengambil masa yang singkat dan ianya memerlukan sesi brainstorming yang panjang. Untuk pengetahuan anda, sesi bersembang di kedai kopi, coffee house dan sebagainya merupakan sesi brainstroming yang terbaik tanpa halangan minda dan anda boleh mencurahkan apa saja idea dan pendapat anda. Tiada pendapat yang salah. Semua diterima.

Perbualan anda akan bermula dengan perkara yang simple, tetapi akhirnya pelbagai idea yang lebih complex akan timbul dan akhirnya ia menjadi satu idea yang boleh dipakai. Menarik bukan.

Semakin banyak mulut kita bersembang, semakin ligat otak kita teransang dan berfikir.

Huh! Idea yang datang berkali-kali dengan sembang-sembang yang menjana pemikiran lebih kreatif…

Lain macam bukan bunyinya.. itulah perkataan yang dikeluarkan oleh sahabat-sahabat bila kami telah bersembang selama berjam-jam tanpa henti.. Hebat bukan..?? Kuasa sembang ‘kedai kopi’ cukup mengagumkan.

Tapi harus diingatkan bahawa walaupun idea berjuta-juta tetapi ia perlu disusuli dengan rangka tindakan dan tindakan susulan..

Idea mungkin bernilai RM1 Tetapi Rangka Tindakan Akan bernilai RM1 juta..

Duit Oh Duit...

Gelombang dekad ini….
Masyarakat semakin hari semakin terhimpit dengan masalah kewangan yang sangat meruncing. Ada di kalangan kita sanggup ketepikan halal dan haram, melakukan perkara-perkara negatif hanya kerana….

Duit oh duit….

Wang oh wang…

Wang bukan segala-galanya…
Tapi segala-galanya perlukan wang…
Kerana duit manusia sanggup ponteng kerja..
Kerana duit manusia sanggup menipu boss..
Kerana duit manusia sanggup menpedaya keluarga sendiri..

Kita fikir sedalam-dalamnya… Kita renung jauh-jauh… Sebenarnya kita dilahirkan untuk melakukan yang terbaik untuk kehidupan kita. Hidup adalah peluang, peluang adalah rezeki, rezeki adalah perjuangan… Back to basic, kita perlu sentiasa mencari rezeki. Sebenarnya yang ada di sekeliling kita adalah rezeki. Jadi ambillah peluang yang ada. Jangan hanya lihat dan biarkan ia berlalu begitu sahaja. Apa yang penting kita perlu mencuba sesuatu. Bila Pencipta menemukan kita dengan sesuatu, pasti ada sebab-sebabnya.

Wang memang takkan datang tiba-tiba. Kita perlu berusaha mencari lubang wang. Kemudian kita korek dalam-dalam, pasti banyak hasil yang kita dapat. Umpama begitulah situasinya.

Kita perlu sedar, setiap yang ada disekeliling kita ada punca kewangan. Hanya kita yang perlu bijak mentafsirkan cabang kewangan. Positifkan minda. Baru kita dapat berfikir secara rasional untuk menjana kewangan yang mantap dari peluang yang ada di depan kita.

Percayalah! Bila kita berniat jadikan sesuatu itu sumber kewangan, pasti kita akan berusaha dan bertindak melahirkan pendapatan.

Jangan fikir benda yang remeh itu murah. Sebab dari benda yang murah bila lama disimpan mempunyai nilai yang cukup tinggi. Benda yang remeh pula bila jadi keperluan wajib, ia sangat laris hasilkan duit untuk kita.

Dari satu sen tak mustahil jadi 10 ringgit!
Dari 10 ringgit terbukti menjana RM10k!

TIPS KEWANGAN

Satu jam seminggu

Mereka yang berjaya dari segi kewangan adalah mereka yang mengambil masa yang lama memantau dan meninjau keadaan kewangan mereka. Walaupun sebelum mencapai apa-apa kejayaan kewangan.

Berapa lama masa anda berikan untuk diri anda memantau keadaan kewangan anda setiap minggu?

Tanamkan tabiat memberi sekurang-kurangnya 1 jam setiap minggu untuk berhenti dan semak keadaan kewangan semasa.

Ramai antara kita seakan “malu” hendak duduk dan pantau keadaan kewangan semasa kita oleh kerana “takut” melihat keadaan kewangan yang tidak mengizinkan.

Mereka yang ingin berjaya dalam kewangan mesti meletakkan masa khas sekurang-kurangnya satu jam setiap minggu untuk melihat kedudukan kewangan sendiri.

Duit sen vs Duit kertas

Apabila berbelanja, belanja hanya duit ringgit sahaja. Duit sen, jangan dibelanjakan… simpan dalam tabung! Kira menabung la…

Maksudnya, kalau beli majalah RM6.50, bayar duit RM10 merah… kedai pulangkan RM3 duit kertas dan 50sen duit syiling…

50sen tu, by default, terus masukkan ke dalam tabung.

Kalau pada hari yang sama, nak beli gula-gula harga 20sen, jangan gunakan 50sen syiling yang dalam poket tu. Sebab 50sen tu dah kena masuk ke tabung! Jadi, gunakan RM1 duit kertas…

Baki duit syiling 80sen yang diterima, dimestikan masuk tabung bersama duit 50sen tu tadi

Dalam erti kata lain, guna duit kertas sahaja… apa sahaja duit syiling, anda simpan dalam tabung.

Kalau tak pernah try ni, cuba-cuba try… khas bagi mereka yang sering dalam keadaan kesempitan wang, cara ini akan menjimatkan berpuluh-puluh RM setiap bulan untuk dijadikan wang pelaburan ASB.

ps: Tip ni saya beri ketika episod “Bujang Tak Berduit”. Khas untuk anda yang bujang trang-tang-tang & sedang berjimat untuk berkahwin

TIPS PERNIAGAAN

Innovative = Ubah 10% sahaja

Innovative bermaksud mengubah sesuatu yang sedia ada menjadi baru. Kreatif pula bermaksud mencipta sesuatu yang baru.

Kebanyakan perniagaan yang berjaya dalam era ini adalah perniagaan yang inovatif oleh kerana terlalu banyak perniagaan yang sedia ada di pasaran. Dulu-dulu, perlu kreatif ketika persaingan adalah kurang.

Rahsia untuk menjadi innovative, senang sahaja. Iaitu, hanya ubah 10% sahaja daripada “original’. Tidak perlu ubah terlalu banyak.

Perniagaan yang berjaya ketika ini adalah mereka yang hanya mengubah 10% sahaja dari model asal. Contoh:

  • Model asal adalah kedai gunting rambut biasa. Model inovatif adalah kedai gunting rambut pantas 15 minit (contoh: X-Cut)
  • Model asal adalah kedai kopi. Model inovatif adalah kedai kopi berprestij (contoh: Starbucks)
  • Model asal adalah menjual tudung. Model inovatif adalah menjual tudung yang berharga tinggi (contoh: tudung Ariani)

Mengubah terlalu banyak sesuatu model perniagaan akan mengelirukan pengguna- dan menyukarkan promosi anda. Mengubah sedikit sahaja (10%), tidak akan mengelirukan pengguna oleh kerana pengguna agak biasa/familiar dengan model asal.

Bila anda melakukan perniagaan, tidak kira perniagaan Internet atau bukan Internet, fikirkan bagaimana anda boleh bezakan diri anda dan pesaing dengan hanya 10%!

Pesaing memburukkan & menjatuhkan anda…

Dunia perniagaan bermacam-macam ragamnya.

Apa yang patut dilakukan sekiranya pesaing anda cuba memburuk-burukkan anda dan cuba menjatuhkan anda?

Pesaing yang cuba memburukkan dan menjatuhkan anda datangnya dengan pelbagai cara. Ada yang buat secara direct, ada yang buat secara kiasan ataupun secara perli. Namun, tujuannya tetap sama iaitu cuba memburukkan perniagaan anda, dan ingin meningkatkan perniagaan mereka.

Jangan salah fikir. Memburukkan perniagaan pesaing sebenarnya memburukkan perniagaan anda sendiri. Sekiranya anda memburukkan 1 perniagaan, 10 orang akan memburukkan perniagaan anda! Memburukkan perniagaan pesaing sama ada secara direct, kiasan, atau perli hanya akan menjatuhkan jualan dan keuntungan perniagaan sendiri sahaja oleh kerana kredibiliti perniagaan itu akan musnah.

Sekiranya kredibiliti perniagaan anda musnah, ianya amat sukar untuk mendapat kepercayaan kembali.

Pengguna kini adalah bijak & sophisticated. Oleh itu, ia adalah kesilapan besar sekiranya anda menggunakan teknik “memburukkan pesaing” pada zaman ini.

Apa yang anda akan lakukan sekiranya terdapat pesaing yang memburukkan dan cuba menjatuhkan perniagaan anda?

Cara menjadi kreatif dan menjana idea

Untuk menjadi usahawan yang berjaya, menjadi kreatif dan sering menjana idea adalah satu advantage.

Bagi diri saya sendiri, saya sering rasakan saya seorang yang kreatif dan banyak idea. So, sini ada beberapa tip yang saya ingin kongsikan bagaimana saya menjana idea…

  • Bergembira & berseronok- idea hebat sering datang bila kita sedang seronok atau bergembira. Contoh, kalau saya tengok ketika workshop jutawan Internet, sesi brainstorming idea, kumpulan yang banyak idea hebat, pastinya datang dari kumpulan yang banyak gelak/bising/ketawa… they are having fun! Idea mudah datang bila kita have fun!
  • Fikir macam budak- Budak-budak banyak idea. Lihat sahaja anak-anak kita (atau anak-anak orang kalau belum ada anak ). Sebabnya, budak-budak tak meletakkan had atau limit pada sesuatu penyelesaian. Kita yang dah dewasa selalu meletakkan “limit” pada sebarang penyelesaian. Sebab itu, kita menjadi tidak kreatif. jadi, fikir seperti budak 6 tahun! (mungkin budak juga sering gembira… sebab itu dapat banyak idea?)
  • Ketahui bahawa ada BANYAK penyelesaian kepada apa sahaja masalah. Bukan hanya SATU! Bila kita fikir hanya ada SATU penyelesaian, kita akan berusaha cari SATU CARA tersebut. Bila fikir SATU, tiada idea yang datang kerana kita akan fikir untuk mendapatkan SATU YANG PERFECT/SEMPURNA. Bila berfikir, fikir BANYAK penyelesaian. Bila memikirkan terdapat BANYAK penyelesaian, kita akan rasa bebas berfikir macam-macam dan tidak hadkan idea kita.

So, di atas adalah 3 tip saya selalu gunakan untuk menjana idea dan menjadi kreatif. Sebagai tambahan, maksud “kreatif” adalah “menambah nilai” atau “improve”. Kalau kita fikir begini, lagi mudah untuk jadi kreatif walaupun kita bukan orang yang kreatif!

Bercakap dengan diri sendiri untuk mendapat idea perniagaan terbaik

Satu teknik untuk mendapatkan idea perniagaan adalah dengan banyak berdialog dengan diri sendiri… dan orang lain!

Berdialog dengan diri sendiri: Ertinya, bercakap dengan diri sendiri. Berdialog dalam kepala anda. Apabila ternampak sesuatu perniagaan di keliling ada, bercakap dan tanyakan pada diri sendiri soalan-soalan penting berikut:

  • Apakah kekuatan perniagaan tersebut? Bolehkah saya mulakannya? Apakah kehebatannya jika saya mulakan perniagaan ini? Apakah bezanya perniagaan ini dengan perniagaan yang lain?
  • Apakah kelemahan perniagaan tersebut? Sekiranya saya mulakan perniagaan ini, apakah pembaikan yang perlu saya lakukan? Bagaimana saya boleh perbaiki kelemahan tersebut supaya boleh menjadi kekuatan?
  • Apakah peluang-peluang yang ada dalam perniagaan tersebut? Sekiranya saya mulakan perniagaan ini, adakah masih mempunyai peluang setelah dibaiki kelemahan? Bagaimana untuk mendapat peluang yang lebih dalam perniagaan ini- lokasi? Pasaran berbeza? Harga?
  • Apakah halangan dalam perniagaan tersebut? Sekiranya saya ingin mulakan perniagaan ini, apakah halangannya? Mungkin dari segi modal, dari segi pesaingan, dari segi lokasi, dan sebagainya.

Senaraikan segala jawapan yang anda dapat ketika berdialog dengan diri sendiri, dan ini adalah analisis awal idea perniagaan anda!

Berdialog dengan orang lain: Selepas menjalankan brainstorming di atas, kini anda bersedia untuk melakukan perbincangan atau mendapat input orang lain. Berkongsi idea dengan orang lain adalah penting oleh kerana anda akan mendapat input dari pelbagai pihak- sama ada positif ataupun negatif. Setidaknya, anda akan dapat tahu sama ada idea yang anda fikirkan adalah bagus, ataupun anda hanya syok sendiri!

Apa pun, nasihat akhir adalah untuk percaya pada diri anda sendiri. Sering terjadi, di mana orang lain tidak suka dan tidak setuju dengan idea perniagaan anda- tetapi, apabila dilakukan perniagaan tersebut mendapat sambutan yang amat hebat! Perniagaan BodyShop, Apple Computers, FedEx dan banyak lagi bermula dengan pelbagai input negatif orang lain… tetapi terbukti menjdi perniagaan yang berjaya sehingga hari ini. Tepuk dada, tanya selera!

ADA idea tetapi TIADA modal

Masalah ini sering saya dengar. Mempunyai idea yang hebat, tetapi, tidak mempunyai modal yang mencukupi untuk mengimplementasikan idea tersebut.

Sebahagian daripada saya akan “kesian” apabila dengar masalah sebegini. Sebab, idea yang hebat sepatutnya diimplementasikan…

Sebahagian lagi daripada saya pula akan “kesian” pada insan tersebut oleh kerana memikirkan idea yang hebat memerlukan modal!

Sebenarnya, idea yang hebat tidak memerlukan modal untuk dimulakan. Kebanyakan idea-idea hebat di pasaran pada hari ini dimulakan bukan menggunakan modal sendiri.

Idea yang hebat sudah pasti akan berjaya menarik dana dari pihak-pihak tertentu seperti:

  • sponsor
  • institusi kewangan
  • kerajaan
  • orang ramai

Microsoft dimulakan tanpa menggunakan wang Bill Gates. Pada asalnya, Microsoft mendapat sponsor & funding oleh kerana ia adalah idea yang hebat.

Irfan Khairi Sdn Bhd dimulakan tanpa modal sendiri. Bermula dengan penulisan buku Rahsia Jutawan-Jutawan Internet Terbongkar (tidak menggunakan modal, hanya ilmu) dua tahun lalu, dan diterbitkan oleh syarikat lain. Keuntungan royalty digunakan untuk mengembangkan Irfan Khairi Sdn Bhd sehingga hari ini.

Betul… saya tidak gunakan pun wang simpanan saya- hanya menggunakan wang pusingan :)

Jadi, sekiranya anda mempunyai idea hebat, bukakan minda anda bahawa, idea yang hebat tidak memerlukan modal. Idea yang hebat, dapat MENARIK MODAL dengan sendiri!

Mulai hari ini, jangan jadikan modal sebagai alasan tidak mengimplementasikan idea kita. Lihat disekeliling dan bukakan fikiran bagaimana untuk meneruskan idea anda.

ps: Kalau ada idea hebat tetapi, tidak berjaya menarik modal? Mungkin idea tersebut tidak hebat… takut-takut kita yang syok sendiri

Bersihkan pendapatan perniagaan Internet

Cuma peringatan buat usahawan Internet beragama Islam, bersihkan pendapatan dari perniagaan Internet (dan juga bukan Internet) anda dengan membayar zakat pendapatan tahun ini. Dah nak masuk tahun baru ni azam baru mungkin hendak menambahkan pendapatan… tetapi, pendapatan tahun lepas jangan lupa untuk bersihkan!

… ingatlah baik-baik tidak berkurang harta disebabkan zakat & sedekah… ~Hadis Nabi

2 kaedah mengira zakat pendapatan:

  • 2.5% atas jumlah pendapatan kasar setahun jika pendapatan tersebut tidak kurang dari nisab… atau…
  • 2.5% atas pendapatan yang layak dizakat setahun iaitu jumlah pendapatan kasar daripada semua sumber setahun ditolak perbelanjaan perbelanjaan asasi setahun dan bakinya melebihi daripada nisab.

Insyaallah, pendapatan tahun lepas menjadi berkat, pendapatan tahun depan pula berganda.

Rahsia aliran pendapatan berganda

Multiple streams of income! Anda cuma perlu memerhati ahli-ahli perniagaan yang berjaya dan anda dapat lihat bahawa aliran pendapatan berganda adalah rahsianya!

Teringat ketika bersembang dengan Chef Wan dan beliau menceritakan bahawa beliau mendapat multiple streams of income dari royalti, buku resepi, perniagaan, endorsement, mengacara dan juga duta chef ke luar negara.

Siti Nurhaliza juga mempunyai beberapa aliran pendapatan, selain royalti jualan album, juga beliau mempunyai beberapa perniagaan yang lain termasuk Siti Nurhaliza production, collection dan yang terbaru, publishing. Saya pasti beliau juga turut melabur!

Pendapatan saya juga bukan 100% dari Internet. Kini, selain dari perniagaan Internet, dari royalti buku, jemputan ceramah, perniagaan bukan internet, perlesenan/licensing (macam franchising), pelaburan dan beberapa aliran lain.

Aliran pendapatan berganda adalah konsep yang penting untuk melipat kali gandakan pendapatan anda. Fikirkan bagaimana anda boleh mengaplikasikan konsep ini kepada diri anda. Bagaimana anda boleh dapatkan sekurang-kurangnya 4 aliran pendapatan dalam masa satu tahun dari sekarang?

Pendapatan passive dalam perniagaan

Buka buku membina kekayaan mana-mana dan anda pasti akan dapati kesemuanya menyebut mengenai passive income.

Passive income bermaksud, anda melakukan suatu kerja itu sekali, tetapi, pendapatannya anda akan terima berulang-ulang kali. Sekiranya anda mempunyai perniagaan yang membolehkan anda menerima passive income, maka, itu adalah kunci kekayaan tanpa had!

Pada asalnya, saya seorang designer. Tetapi, sebagai designer, pendapatan yang saya terima bukan passive. Ini bermaksud, sekiranya saya berhenti mereka cipta grafik, pendapatan saya juga turut berhenti. Oleh sebab itu, saya menambahkan multiple streams of income untuk meraih pendapatan passive. Ini termasuk, menjual CD Rom Langkah 1-2-3, mendapat pendapatan melalui royalti buku Rahsia Jutawan-Jutawan Internet Terbongkar dan Secrets of Internet Millionaires Revealed, serta melesenkan kursus perniagaan Internet 3-dalam-1.

Gabungkan tip multiple streams of income (Rahsia aliran pendapatan yang berganda), bersamaan dengan passive income, pendapatan anda tidak akan mempunyai had!

Kongsikan idea passive income yang anda boleh usahakan dalam masa 1 tahun ini

TIPS MOTIVASI

Ubahkan Diri Anda

Anda memerlukan disiplin untuk melakukan langkah-langkah yang diperlukan untuk mencapai kebebasan kewangan. Anda perlu mempelajari selok belok kewangan, perniagaan, ataupun apa jua yang berkaitan dengan pekerjaan anda. Anda pelu menjadi pakar dalam bidang anda sendiri dengan cara menambahkan ilmu.

Anda perlu disiplinkan diri anda untuk bangun lebih awal, usaha lebih kuat, dan kerja lebih lewat untuk menjadi kaya. Kejayaan kewangan amat sukar untuk dicapai sekiranya kita hanya menumpukan pada waktu kerja 8 jam sehari. Kajian pada golongan yang berjaya dari segi kewangan menurut buku The Millionaires Next Door menunjukkan waktu yang mereka fokus pada kerja-kerja yang penting dan produktif secara purata adalah antara 60 hingga 70 jam satu minggu. Kebanyakan yang mencapai status jutawan memberi tumpuan bekerja secara produktif yang lebih lama- melebihi 80 jam seminggu!

Maaf, tiada short-cut di sini

Berikan 110% Komitmen

Apa jua pencapaian yang hebat akan disambut dengan berbagai-bagai masalah dan halangan disepanjang jalan. Lagi hebat matlamat anda, maka, lagi hebat masalah dan halangan yang pelu ditempuh. Pastikan anda komited kepada matlamat kewangan anda dengan memberi sepenuh tenaga dan perhatian untuk terus mencapainya walaupun pelbagai masalah dan halangan akan mengundang. Jangan sesekali putus asa.

Sebarang kegagalan yang anda temui merupakan pengalaman belajar. Jika anda baca kisah-kisah mereka yang berjaya, pasti anda akan temui kisah kegagalan. Seseorang itu tidak akan berjaya sekiranya tidak menemui sebarang halangan. Pengasas syarikat komputer gergasi IBM pernah ditanya “Bagaimanakah untuk mencapai kejayaan dengan pantas?”. Jawabnya, “Dua kali gandakan kegagalan anda dan anda pasti menjumpai kejayaan dengan pantas!”

Kunci Kekayaan - Keinginan

Kunci kekayaan pertama adalah keinginan menjadi kaya. Anda perlu mempunyai kehendak atau hasrat untuk menjadi bebas kewangan. Keinginan yang membakar akan memotivasikan anda untuk mencapai matlamat kewangan anda. Seperti sebuah kereta, keinginan merupakan enjin yang menggerakkan kereta tersebut. Lebih hebat enjin tersebut, maka lebih lancar dan mantap perjalanan kereta tersebut.

Apa jua pencapaian anda adalah bergantung kepada kehebatan keinginan anda. Sekiranya anda mempunyai satu atau dua sebab untuk mencapai keinginan tersebut, maka, keinginan tersebut tidak begitu besar. Tetapi, sekiranya anda mempunyai seratus sebab untuk mencapai keinginan menjadi kaya, maka, keinginan itu akan bertindak sebagai satu api yang membakar semangat anda untuk terus mencapai matlamat kewangan anda!

Sekarang, ambil sekeping kertas dan tuliskan 100 perkara yang anda boleh perolehi sekiranya anda mempunyai wang yang tidak terhad.

Sikap penentu segala

Sekiranya ada satu sahaja elemen untuk diubahkan dalam diri kita untuk mencapai kejayaan yang cemerlang, elemen tersebut adalah SIKAP atau attitude.

Dengan mengubah sikap diri sendiri (dalaman), ia akan mengubah kejayaan kita (luaran). Sikap kita terhadap kerja, masa, wang, kejayaan, orang disekeliling, ilmu dan sebagainya.

Semua orang yang sudah berjaya kini, pada satu masa dahulu telah mengambil keputusan untuk lebih serius dalam mencapai kejayaan. Keputusan untuk lebih serius dengan diri sendiri akan mengubahkan sikap kita dalam berbagai bidang.

Mereka yang berjaya menanamkan sikap melakukan kerja yang sukar, penting & memberi pulangan. Manakala mereka yang tidak berjaya menanam sikap suka melakukan kerja yang mudah, tidak penting & sentiasa untuk release stress.

Malas… musuh #1

Malas… bagaimana hendak membenterasnya? Untuk mengetahui cara membenteras penyakit malas, kita perlu faham, mana datangnya sifat “malas” ini.

Malas berpunca dari kita terlalu selesa dengan keadaan semasa kita (zon selesa/comfort zone). Untuk keluar dari zon selesa kita, kita akan rasa berat dan susah. Ini adalah normal bagi semua orang- setiap kali kita nak keluar dari zon selesa kita, secara psychology akan menarikkan kita kembali ke zon selesa.

Berita baiknya adalah, zon selesa manusia berubah-ubah. Apa yang anda perlu lakukan adalah keluar dari zon selesa tersebut secara sedikit demi sedikit dan pegang pada keadaan semasa yang baru. Lama kelamaan, zon selesa anda akan mengubah mengikut keadaan semasa anda.

Sebagai contoh, sekiranya anda rajin membaca buku 30 minit sehari sahaja. Lebih dari itu, terasa malas (luar dari zon selesa anda). Anda perlu paksa diri anda keluar dari zon selesa itu secara perlahan… mungkin baca selama 45 minit. Sehingga suatu masa nanti, zon selesa anda akan berada pada tahap 45 minit. Apabila ingin membaca lebih dari itu, terasa malas (luar dari zon selesa baru). Apa yang anda perlu lakukan adalah ulangi langkah sehingga anda mencipta zon selesa baru.

Untuk membenteras sikap malas, anda perlu fahami “zon selesa” anda. Semua orang mempunyai zon selesa tersendiri dan ianya boleh diperbaiki. Bagi diri saya, membaca buku sehingga 4 jam adalah zon selesa saya. Membaca lebih dari 4 jam… terasa malas…

Kena kritik… apa nak buat? Kena sindir… apa nak buat?

Sebelum ini banyak tip-tip saya menyentuh faktor dalaman diri untuk berjaya- seperti takut kegagalan… tiada keyakinan diri… dan sebagainya.

Tetapi ada juga faktor luaran yang boleh mengakibatkan kita tidak mencapai kejayaan. Iaitu, kritikan orang lain terhadap usaha kita serta sindiran orang lain terhadap usaha kita. Kadangkala kritikan dan sindiran itu datangnya dari orang-orang yang rapat dengan kita seperti kenalan, atau ahli keluarga sendiri.

Kritikan dan sindiran pada asasnya datang dari zon selesa juga. Ingat tak tips saya mengenai zon selesa diri kita sendiri yang mengakibatkan malas?

Well, kritikan dan sindiran orang sekeliling juga adalah akibat zon selesa. Tetapi, zon selesa bagi pihak mereka pula. Mereka seakan “tidak selesa” oleh kerana kita berusaha untuk berjaya lebih dari mereka. Sindiran dan kritikan yang bersifat negatif adalah semata-mata untuk menarikkan kita kembali kepada “zon selesa” mereka iaitu tidak berusaha untuk mencapai kejayaan.

Apa yang anda boleh buat? Anda telah cuba berfikiran positif, tetapi sindiran dan kritikan terasa amat hebat sekali!

Tip saya adalah, maafkan mereka yang mengkritik dan menyindir anda. Sekiranya anda memaafkan mereka, anda akan merasa satu bebanan atau dendam hilang dari diri anda. Maafkan mereka oleh kerana mereka tidak nampak usaha anda adalah untuk memperbaiki diri anda sendiri pada masa yang akan datang. Selepas memaafkan mereka, go ahead dan teruskan usaha anda untuk mencapai kejayaan!

Kan saya kata, untuk berjaya bukanya senang

Jangan takut dengan WANG!

Masyarakat kita sering mempunyai tanggapan negatif terhadap wang. Semasa kecil, kita sering dengar “Duit banyak pun, bukannya boleh bawa ke kubur”. Atau peribahasa mat salleh “Money is the root of all evil” & “Money cannot buy everything”.

Cerita-cerita di TV juga sering menonjolkan mereka yang kaya adalah orang jahat, mungkin menjalankan aktiviti jenayah (seperti Lex Luther, musuh Superman!). Mereka yang kaya juga sering di labelkan sombong dan bongkak.

Langkah pertama untuk anda mencapai kekayaan adalah untuk membuang segala tanggapan negatif terhadap wang. Kini masyarakat kita ramai seakan takut dengan wang oleh kerana takut kita di anggap seperti perkara-perkara di atas.

Sekiranya anda mempunyai tanggapan negatif terhadap wang, secara psikologi, ianya akan menghindarkan anda dari berusaha untuk mendapat pendapatan yang maksimum.

Pelajari dari masyarakat Cina- menganggap kekayaan dan kemewahan sebagai budaya mereka.

Ps: Tidak dinafikan wang memang boleh mengubahkan seseorang itu. Tetapi, ini bergantung kepada keimanan dan ketaqwaan individu tersebut ke arah mana perubahan itu- semoga ianya kearah kebaikan.

Apakah 5 kekuatan anda?

Jawapan saya adalah:

1. Fokus

Mempunyai daya fokus yang kuat. Apabila menetapkan matlamat, saya memberi fokus yang amat hebat kepada matlamat tersebut. Perkara-perkara lain yang tidak membawa kepada pencapaian matlamat itu akan menjadi sebagai “gangguan”…

2. Mencari ilmu

Saya agak rajin mencari ilmu dengan cara membaca dan juga bertanya pada mereka yang lebih pakar…

3: Bijak mencari peluang

Saya banyak berfikir dan mencari peluang. Setiap hari saya akan fikirkan beberapa idea perniagaan. Bila tidak ada benda nak buat, saya akan fikir peluang-peluang menambahkan pendapatan…

4: Kreatif

Bukan sahaja kreatif dari segi rekacipta, tetapi, kreatif dalam cara pendekatan. Saya sering mencari idea-idea baru dalam pendekatan perniagaan atau konsep. Sebagai contoh, menggunakan pendekatan “Tip Satu Minit” untuk blog.

5: Kesabaran

Untuk berjaya, sememangnya terdapat banyak cabaran. Cabaran dalam perniagaan, cabaran dalam usaha, tak lupa juga cabaran dari segi mental apaila terdapat segelintir dikeliling kita cuba menjatuhkan dan melemahkan usaha kita…

Senaraikan apakah kekuatan anda dan asahkan kekuatan tersebut supaya ianya dapat memberi pulangan kepada anda. Amat penting untuk mengetahui kekuatan kita supaya kita dapat mengasahkannya dan praktiskan kekuatan-kekuatan tersebut.

Sememangnya kita sering dengar untuk kita fokus kepada kekuatan kita. Tetapi, pernah tak kita berhenti seketika dan menyenaraikan apakah kekuatan-kekuatan kita? Setelah identify kekuatan kita, lagi mudah untuk kita gunakan kekuatan kita itu.

Carta The Millionaire Mind Top 20

Buku laris di pasaran, “The Millionaire’s Mind” tulisan Dr Thomas Stanley melakukan survey/research pada jutawan-jutawan di US. Faktor-faktor Jutawan mengikut turutan oleh Dr. Thomas Stanley adalah…

1. Being honest with all people

2. Being well discipline

3. Getting along with others

4. Having a supportive spouse (husband/wife)

5. Working harder than most people

6. Loving my carreer / business

7. Having strong leadership qualities

8. Having a very competitive spirit / personality

9. Being very well organized

10. Having the ability to sell my ideas / products

11. Making wise investments

12. Seeing opportunities other do not see

13. Being my own boss

14. Willing to take financial risk given the right return

15. Having good mentors

16. Having the urge to be well respected

17. Investing in own business

18. Finding profitable niche

19. Having extraordinary energy

20. Being physically fit

Apa pendapat anda mengenai senarai ini? Bagi saya, alhmadulillah kesemuanya saya ada. Kekuatan utama pada saya sekiranya pilih 5 sahaja adalah:

1. Being honest with all people

2. Having a supportive spouse

3. Working harder than most people

4. Loving my carreer / business

5. Seeing opportunities other do not see

Sekiranya anda boleh memilih 5 sahaja daripada senarai ini yang merupakan kekuatan utama anda, apakah dia?

Otak yang lesu

Apa akan jadi sekiranya enjin kereta kita dibiarkan dengan lama tanpa dimulakan?

Ia akan semput, susah nak start dan adakalanya rosak.

Begitu juga dengan otak kita. Mungkin ramai yang menyangka, otak kita kalau selalu digunakan, kalau selalu berfikir, ia akan rosak atau menjadi lesu kerana terlalu banyak berfikir.

Sebenarnya, selalunya otak kita akan menjadi lebih efisyen dan lebih sihat apabila lebih banyak kita berfikir. Di sini juga sebahagian daripada cara menggerakkan momentum untuk terus berjaya.

Berbanyak-banyak berfikir mengenai idea baru, cara menjadi lebih kreatif dalam perniagaan, cara bersaing, strategy perniagaan baru, cara mendapat pelanggan, cara memulangkan pelanggan yang hilang dan sebagainya.

Apa yang saya selalu lakukan adalah, bawa buku nota kecil (yang macam buku 555 tu), dan pen ke mana sahaja. Dapat sahaja idea, cepat-cepat saya tulis. Kadang-kadang, sehari, berpuluh-puluh idea yang kita dapat!

Lebih banyak anda berfikir, lebih efisyen otak anda. Dan otak yang efisyen akan memberi idea-idea yang lebih bernas yang tidak pernah anda fikirkan!

Hargai otak kita - ubah suara dalaman

Otak kita mengandungi lebih dari 100 billion sel. Ianya lebih hebat daripada komputer yang paling hebat yang pernah diciptakan. Hargai otak kita dan gunakan dengan sempurna. Saintis mengatakan, kebanyakan manusia hanya menggunakan 2% sahaja daripada kehebatan otak kita. Dan masih banyak lagi ruang yang belum lagi diterokai.

Ramai antara kita yang mengalami masalah low self esteem, di mana mengatakan kita ni tak sehebat orang lain, orang lain lagi hebat dari kita dan kita tak mampu melakukan sesuatu yang hebat.

Selagi kita memiliki masalah self esteem ini, dan sabotaj diri kita sendiri dengan kata-kata negatif ini, selagi itu, kita tidak dapat mencungkil keupayaan sebenar otak kita.

Jadi, langkah pertama adalah, ubah suara-suara yang terdapat DALAM DIRI KITA SENDIRI. Bukan suara orang lain pun. Sering kali, ianya adalah suara kita sendiri yang meng-sabotaj dan mengatakan kita tidak boleh.

Hargai otak kita. Apa yang kita fikirkan dalam otak kita adalah apa yang kita akan hasilkan luaran kita.

5 pesanan

kunci kejayaan adalah melakukan apa yang ramai orang TIDAK lakukan. Semua mempunyai impian tetapi ramai yang tidak melakukan apa-apa sekarang, esok atau minggu depan. Kejayaan adalah dengan melakukan sesuatu, bukan sekadar mengimpikan sesuatu.

untuk mencapai sesuatu impian, pastikan impian tersebut adalah sesuatu yang kita sendiri percayai boleh dicapai - sesuatu yang boleh diterima oleh minda kita. Make it real enough to believe it!

caranya untuk MEMULAKAN sesuatu adalah, BERHENTI berangan, berhenti bercakap dan berhenti memberi 1001 alasan. Mulakan sahaja!

berhati-hati apa yang kita masukkan dalam minda/otak/kepala kita. Sebab apa sahaja yang masuk, memang susah untuk dikeluarkan! Oleh itu, berusaha untuk masukkan perkara-perkara yang baik dan positif sahaja

15… 20 tahun akan datang, kita akan menyesal dengan perkara-perkara yang kita TIDAK LAKUKAN SEKARANG berbanding dengan perkara yang kita lakukan. So, take some risk dan cuba perkara-perkara baru. Kalau tak… nanti menyesal

500+ Idea Perniagaan! WOW…

“Berikan 20 idea perniagaan yang anda boleh mulakan dalam jangkamasa 1 tahun ini?”

Sedar tak ini adalah soalan goal setting (menetapkan matlamat). Ia mengandungi “Apa yang anda ingin lakukan” iaitu, memulakan perniagaan. Dan ia juga mengandungi “deadline”, jangkamasa 1 tahun.

Kenapa soalan menyebut 20 idea perniagaan?

Kerana pakar psikologi katakan bahawa sekiranya anda senaraikan 20 jawapan, ia TIDAK MUDAH. Setakat bagi 4-5 jawapan, agak mudah… sekiranya beri 10-13 soalan, susah sikit… tapi untuk menyenaraikan 20 jawapan- perlu memerah otak! betul tak?

You all should be proud of yourself sebab bukannya mudah untuk list 20 idea perniagaan yang berkaitan dengan anda. Kebanyakan nak dapat 2-3 idea perniagaan pun sukar- masih tertanya-tanya soalan “nak mulakan business apa?”. Anda mempunyai 20 idea perniagaan yang sedang menunggu usaha sedikit sahaja untuk merealisasikan.

Sekarang, ada yang tertanya-tanya… apakah ganjarannya yang saya katakan bagi yang listkan 20 idea perniagaan?

Sebenarnya, ganjarannya hanya dirasai oleh 29 ahli yang turut serta menyumbangkan idea mereka. Yang membaca sahaja dan tidak participate tidak dapat merasakannya.

Apabila saya menjalankan latihan ini pada diri saya setiap tahun, apa yang saya dapat adalah:

  • Idea menjadi semakin berkembang. Apabila menulis 4-5 idea… nanti, 4-5 idea yang baru datang ke fikiran. Dan makin lama, makin bertambah baik idea tersebut. Setiap idea improve the one before. Ada juga idea yang boleh digabungkan menjadi satu peluang perniagaan yang unik!
  • Idea menjadi semakin jelas difikiran. Dapat mengambarkan diri menjalankan perniagaan tersebut dan merealisasikan idea perniagaan tersebut. Gambaran adalah penting dalam usaha mencapai matlamat.
  • Memberi motivasi kepada diri saya sendiri bahawa terdapat berbagai-bagai idea perniagaan yang boleh dijanakan dengan hanya berfikir.
  • Selepas menulis idea-idea, ianya masuk ke dalam fikiran kita (subconcious mind). Sehari suntuk, dan beberapa hari kemudian, beberapa bulan kemudian, kita akan dapat lihat dengan lebih jelas peluang-peluang bagaimana idea perniagaan kita boleh menjadi nyata. Peluang-peluang perniagaan yang anda tuliskan akan datang kepada anda secara automatik- anda hanya perlu merebutnya sahaja! Tak percaya, just tunggu & lihat…

Bagi anda yang berkongsikan idea perniagaan, apa kata anda kongsikan pengalaman anda… apa yang anda dapat ketika memerah otak? Ganjarannya adalah berlipat-lipat kali ganda walaupun tidak dilihat dari mata kasar. Betul tak?

Menetapkan deadline adalah amat penting. Saya amat yakin (teramat yakin!) bahawa sekurang-kurangnya salah satu dari 20 idea yang anda tulis akan menjadi nyata- walaupun anda meletakkan usaha yang minima. That’s the power of goal setting.

Finally, pengajarannya adalah (Tip Satu Minit hari ini)…

Pendapatan BERJUTA hanya memerlukan SATU idea sahaja. Anda telah berikan 20 idea. Secara berkumpulan, telah memberi lebih dari 500 idea. Nampakkah anda betapa besarnya peluang yang ada untuk menambahkan pendapatan anda?

Bak kata worldcup… impossible is NOTHING!

10 orang terkaya Malaysia rugi berbillion

Akhbar The Edge dan artikel yang menarik dan tertarik untuk menceritakan tentang 10 orang terkaya di Malaysia rugi hampir RM20billion (on paper) secara keseluruhan akibat krisis ekonomi sejak beberapa minggu lepas.

Nama-nama termasuk Robert Kuok, Lim Goh Tong Family, Tan Sri Mokhtar Bukhari dan lain-lain…

Bayangkan, 10 orang terkaya Malaysia kerugian RM20billion… BILLION. Bukan million tu!

So, siapa kata kalau ada duit banyak, tiada masalah?
Jadi, bagi kita yang dalam krisis kewangan, beringat-ingat selalu dan bersyukur dengan apa yang ada. Bukan bermaksud takde wang masalah… ada wang pun, masalah lain pun datang juga. Tapi, ia bergantung kepada diri sendiri bagaimana reaksi kita kepada sesuatu masalah.

Tahukah anda Donald Trump pernah rugi & hutang berbillion, kemudian dengan usaha dan bijak melihat peluang, beliau dapat kembali and made billions more?

Bagi 10 orang terkaya di Malaysia, saya pasti mereka tidak akan duduk diam, tetapi akan cari peluang-peluang lain untuk dapatkan kembali RM20billion tersebut walaupun dalam keadaan krisis ekonomi. Kita bagaimana?

Luck atau Hard work?

Kejayaan seseorang itu adakah ianya kerana luck (nasib) atau hadrwork (berusaha keras)?

Hari ni kita bincang-bincang sedikit, kerana ianya penting…

  • Contoh seperti ikon-ikon billionaire, adakah mereka semuanya ber”nasib baik” kerana mencapai status kejayaan berbillion?
  • Lihat juga Bill Gates… adakah Bill Gates ber”nasib baik” kerana menciptakan software yang hampir seluruh dunia menggunakannya?
  • Kisah Donald Trump, adakah Mr Trump bernasib buruk kerana rugi 1 billion, dan nasib baik pula kerana berjaya memperolehi berbillion billion selepas itu?

So, what is it actually? LUCK atau HARDWORK?

Ianya penting kerana ia akan memberi perspektif kepada kita. If we really think it’s luck all the way, then, itu lah yang kita akan tunggu dan harapkan. If we really think it’s hardwork, maka, itulah yang kita akan lakukan.

Atau is it memang ada orang yang betul-betul lucky dalam mencapai kejayaan… macam menang lottery? Apa pendapat anda?

Part time bukanlah Income Pasif, tapi secara part time boleh cipta income pasif

Apa itu pasif income? Pasif income ialah income yang perlu diwujudkan sekali sahaja (secara umumnya), seterus kita hanya perlu duduk diam (pasif) menantikan pulangan bila tiba masa. Sebagai contoh, pelaburan hartanah, apabila selesai urusan beli rumah dan dapat sewakan, bolehlah collect duit sewa rumah tiap-tiap bulan. Sama juga kalau letak duit dalam unit trust, fund yang bagus akan umum dividen setiap kali berakhir tahun kewangan, di sini kita lepak setahun, tup tup dapat dividen. Same goes to our share dekat saham sesuatu syarikat

Apa itu part time income? Part time income ialah income yang datang dari pekerjaan yang selain kerja active income. Dekat sini konsepnya masih sama macam aktif income, tidak buat kerja, maka tak dapatlah gaji. Contoh yang biasa ialah berniaga burger, atau berniaga kain, kerongsang mahupun tudung. Kalau ada ilmu di dada bolehlah buat part time sebagai lecturer atau guru tuisyen. Kalau pandai grafik boleh buat part time buat design. Anyway apa yang pasti part time memang beza dangan pasif income.

Secara part time boleh cipta income pasif ? Tapi dengan duit part time ni bolehlah guna untuk generate pasif income, sebagai contoh kumpul modal dari part time untuk pendahuluan beli rumah. Atau mungkin juga simpanan dalam ASB sebahagian daripada pendapatan itu. Lagi banyak nilai simpanan lagi banyaklah dividen.

5 Sebab Mengapa Anda Tidak Kaya-kaya

Oleh Cikgu Shahrin Saari

President Smart Group Millionaire Club

Ramai Orang selalu mengeluh kerana sering tak cukup wang . Kerja bertahun-tahun tapi wang gaji tak pernah cukup walaupun kerja OVERTIME . Dapat Bonus dan Gaji Setiap Tahun tapi tak kaya-kaya juga . Mereka ada MASA tapi Mereka Tiada WANG .

Betul Tak ??

Antara 5 SEBAB utama kenapa anda tidak kaya-kaya

1. Anda Hanya ada 1 Punca Pendapatan sahaja ;

Pepatah Inggeris ada menyatakan “ Not to keep all your Eggs in the single basket “ . Jangan Letakkan semua telur anda di dalam sebuah bakul . Dengan hanya 1 sahaja punca pendapatan boleh menyebabkan anda akan kehilangan pendapatan secara tiba-tiba sekiranya sesuatu perkara yang buruk berlaku kepada anda , keluarga , tempat kerja atau perniagaan anda .

2. Anda takut mencuba kerana takut gagal ;

“ Tiada manusia yang merancang untuk gagal “ . ( Anda berniaga untuk RUGI ke ?? ) tetapi kegagalan yang paling utama ialah mereka yang gagal untuk mencuba . Tiada orang yang berjaya yang TIDAK pernah gagal . Semakin banyak anda gagal semakin dekat anda kepada kejayaan . Pepatah Orang Cina ada menyatakan “ Tiada Orang Rajin Yang Mati Tak Makan “ .

3. Anda Suka Tangguh ;

Anda akan dapati sekiranya anda selalu berkata bahawa ‘ Ada banyak masa lagi , NANTI la… “ . “ Nanti bila ada duit saya dah cukup , saya akan buat “ . Jangan terkejut apabila satu hari nanti bila anda bangun pagi dan mendapati PERSARAAN anda semakin dekat atau usia anda semakin lanjut tetapi anda masih tidak punyai apa-apa dalam akaun bank atau harta yang anda miliki . BEZA antara orang kaya dengan orang miskin ialah , orang miskin selalu menangguhkan kerja atau keputusan mereka .

4. Anda suka dengar cakap orang ;

“ Tak usah masuk , Skim cepat Kaya tuuu…. " “ Ramai dah masuk tapi tak dapat Duit Pun “ Atau “ Tipu je Tu… “ Ramai orang gagal sebab mereka TER…..MAKAN cakap atau hasutan kawan-kawan dan orang ramai . Ramai orang iri hati kalau kita kaya & berjaya , Betul ke Tak betul ?? Untuk berjaya ,ikut cakap orang yang berjaya dan Buat Apa Orang Yang Berjaya Buat . JANGAN dengar cakap orang …

5. Anda gagal untuk merebut Peluang ;

Mungkin anda telah banyak kali mendengar atau tawaran yang ditawarkan dengan peluang-peluang yang telah membuatkan ramai orang menjadi kaya atau menjadi JUTAWAN tetapi anda telah Persia-siakan dengan sikap “ Tunggulah , Nanti Saya Fikirkan “ atau “ Saya Bukan TAk Nak TAPI …..(alasan)………….. “ . Untuk berjaya Jangan beri alasan . Jangan Takut Untuk berubah kerana kalau anda takut untuk berubah , pendapatan anda pun juga tidak akan berubah . Sebenarnya ada banyak peluang yang boleh mengubah hidup anda asalkan anda ada kemampuan , kemahuan dan impian . “ Di Mana ada KEMAHUAN , Di Situ ada JALAN “ .

Kesimpulannya ;

Untuk KAYA dan BERJAYA , anda kena berubah . Apa yang anda perlu ubah ?? Ubah cara pemikiran ( Cara Anda Berfikir ) , ubah Penggunaan Masa , Ubah TOPIK Perbualan harian Anda . Belajar dari orang berjaya , ubah sikap , jangan suka bertangguh , jangan dengar cakap orang dan jangan suka beri alasan .

INGAT !!!... Sekiranya anda tidak mahu berubah , pendapatan anda juga tidak berubah .

Untuk berjaya , ikut cakap orang yang berjaya . Jangan Tangguh , Cari JALAN bukan Beri ALASAN …

Menjadi JUTAWAN Bukan Mustahil

98% GAGAL DALAM MLM

WALAU BANYAK USAHA!!!

Penyelidikan 3 tahun oleh “Research & Marketing Consultant USA” yang menelan belanja US$ 500,000 ribu!!

Jika ANDA GAGAL DALAM MLM, ITU... BUKAN SALAH ANDA!!

Kerana kebanyakan program memang sengaja direka supaya ANDA GAGAL!

§ Lebih 90% ahli-ahli MLM terdiri dari ahli ‘part-times’ tetapi kebanyakan plan pemasaran direka untuk memberi “KEUNTUNGAN BESAR” kepada syarikat dan leader-leader sepenuh masa dengan menggunakan tenaga ahli-ahli part-time.

§ Kebanyakan ahli part-time hanya mempunyai sedikit downline sahaja, ( yang kebanyakkannya berada dalam 3 level pertama mereka ), tetapi kebanyakkan program meletakkan kebanyakkan komisyen di bawah level ketiga dengan mengenakan ‘VOLUME KUMPULAN’ dan cabang-cabang yang harus seimbang. Ini direka untuk mengaut keuntungan besar kerana syarikat tahu ramai ahli-ahli part-time “TIDAK MAMPU” mencapai kelayakan-kelayakan tersebut.

§ Plan pemasaran yang sengaja direka supaya SUKAR DIFAHAMI & MENGELIRUKAN untuk menutupi pembayaran bonus yang sebenarnya AMAT KECIL.

§ Kebanyakkan syarikat sengaja melebih-lebihkan tumpuan terhadap produk untuk mengalihkan perhatian ahli dari menyelidiki plan pemasaran dengan lebih mendalam, dan supaya ahli terlupa tentang TUJUAN UTAMA menyertai MLM, iaitu untuk mencari PENDAPATAN TAMBAHAN.

§ Akan tetapi, 2% daripada 98% dalam MLM, tidak mustahil anda boleh menjadi jutawan dan membina pendapatan berdasarkan daya usaha gigih anda. ( BERGANTUNG PADA FORMULA STRATEGI, TEKNIK SERTA TINDAKAN ANDA )

Ingat 5 Perkara Sebelum 5 perkara

Jika mati hari ini, apakah yang perlu ditimbang?

Berbicara tentang Ingat 5 perkara sebelum 5 perkara tentu umum sudah tahu perkara tersebut.

1. Sihat sebelum sakit
2. Muda sebelum tua
3. Kaya sebelum miskin
4. Lapang sebelum sempit
5. Hidup sebelum mati

Cuba perhatikan satu-satu perkara tersebut dan fikirkan sedalam-dalam makna yang terkandung disetiap perkara itu.

1. Sihat sebelum sakit – Semasa sihatlah kita boleh mencari rezeki, mencari ilmu, lakukan ibadat, jika sudah sakit adalah sukar untuk melakukan semua ini. Lakukan sesuatu yang berfaedah dan mendatangkan kebaikan kepada diri kita dan orang-orang di sekeliling kita semasa masih sihat.

2. Muda sebelum tua – waktu kita muda inilah saatnya kita perlu berusaha mencari kemewahan disamping tidak lupa kewajiban kepada Maha Pencipta, kelak bila kita tua tidak lagi memikirkan hal duniawi. Selagi ada masa, buat…jangan duduk diam sahaja, cari selagi boleh cari! carilah mahupun harta, ilmu dan ibadat. Nanti dah tua sudah terlambat. Cepat kita bermula, cepat kita berjaya.

3. Kaya sebelum miskin – Waktu kaya berharta itulah kita boleh menolong orang yang lebih susah daripada kita kerana sedekah yang ikhlas akan jadi bekalan kita menghadapNya nanti. Ingatlah kekayaan itu hanyalah pinjaman kita kepadaNya. Allah boleh tarik bila-bila sahaja.

4. Lapang sebelum sempit – Waktu kita masih ada kelapangan inilah waktu yang paling sesuai mendalami ilmu agama untuk pedoman bersama manusia.

5. Hidup sebelum mati – Sesungguhnya sewaktu hidup, semua 4 perkara di atas adalah masa yang boleh kita lakukan.. bila telah tiada nanti kita hanya menanti amal soleh, sedekah dan doa anak yang soleh yang mengiringi kita.

Sebagai insan yang lemah dan sentiasa melakukan kesilapan, saya hanya boleh berkongsi dan menyampaikan kepada anda dan tentunya kepada diri saya sendiri, mungkin definasi saya tidak sama dengan anda, apa-pun definasinya, renungkan dan fikir-fikirkanlah.

High Yield Investment Program ( HYIP )

APA ITU HYIP ?

"HYIP" atau "High Yield Invesment Program" Hasil Program Pelaburan Tinggi, adalah sejenis program pelaburan yang menghasilkan kadar faedah yang tinggi dari 5% kepada sebanyak 250% sebulan. HYIP menerima pelaburan yang sekecil $ 10usd dan mendakwa bahawa mereka boleh memberikan kadar faedah yang tinggi.

LEBIH MUDAH LAGI "INCOME PASIF" YANG LEBIH DIKENALI RAKYAT MALAYSIA
Tetapi, blog ini tidak akan memaparkan tentang program dari Malaysia, tetapi program yang berada di seluruh dunia dan melibatkan USD sahaja.

Bagaimana HYIP berkerja ?
Semua transaksi HYIP dilakukan melalui internet. HYIP menggunakan banyak strategi untuk menghasilkan kadar faedah yang tinggi yang telah dijanjikan kepada pelabur. Wang itu diletakkan di pelbagai pelaburan seperti pengurusan modal, logam perdagangan, pertukaran sukan, sukan pertaruhan dan forex. Ironinya,
HYIP menggunakan e-payment processor contoh seperti ALERTPAY, LIBERTY RESERVE, PERFECT MONEY dan lain-lain sebagai transaksi atau pun penukaran matawang dari RM ke USD/EURO. Agen transaksi sesuai HYIP terbaik kerana ia mempunyai ciri yang membolehkan pengeluaran wang mudah menjadikan ia pilihan yang baik untuk menyelesaikan urus niaga dalam talian. Selain itu, transaksi ini diterima di seluruh dunia dan ia sangat selamat satu lagi faktor yang menjadi keperluan pelabur untuk melakukan pembayaran.

Apakah program-program ini benar membayar ?
YA. Sememangnya mereka membayar. Tetapi, kebanyakkan program tidak akan bertahan bertahun lamanya, kerana itu sudah menjadi lumrah kepada dunia bisnes, mereka menggunakan modal anda untuk melabur kembali ke dalam bisnes yang mereka ada contohnya: forex, emas, minyak, matawang dan lain-lain. Jadi kita perlukan stategi untuk mengelak dari kehilangan modal dan strategi untuk mendapatkan keuntungan.

Apa kesimpulannya?
Pelaburan dapat membuktikan sebenarnya menguntungkan, namun perlu berhati-hati jika anda berminat untuk jenis ini untuk melabur. Pada satu masa, ia boleh membuktikan untuk menjadi sangat lumayan. Pada kata lain, ia boleh menyebabkan kerugian besar jika anda seorang yang tamak dan tidak mengikut strategi
Jika anda benar-benar serius untuk melibatkan diri dalam pelaburan, pastikan anda melakukan dengan baik. Menjalankan penyelidikan menyeluruh mengenai syarikat yang anda terlibat termasuk ketahui operasi pembayaran dan bagaimana pelaburan anda akan mendapatkan bunga yang dijanjikan supaya anda TIDAK AKAN RUGI!

MEMULAKAN PELABURAN

Adakah anda akan dapat membayangkan apabila anda mendengar orang bercakap tentang pelaburan mereka?

Adakah anda rasa ia adalah terlalu berisiko untuk meletakkan wang anda yang diperolehi ke dalam pelaburan?

Ia adalah reaksi biasa untuk berasa dibayangkan atau untuk berfikir tentang pelaburan terutama kini apabila kita mengalami masalah kewangan. Siapa yang mahu meletakkan wang mereka semata-mata untuk risiko?

Pelaburan adalah satu perkataan yang kita sering kita dengar.

Kebanyakan orang yang membuat pelaburan disebabkan maklumat yang salah atau salah maklumat. Terdapat banyak pilihan pelaburan di luar sana. Ada yang berisiko tinggi tetapi membayar juga dengan bayaran yang tinggi, tetapi ada yang mempunyai risiko yang rendah tetapi juga menawarkan bayaran yang rendah. Ada yang membenarkan penyertaan peserta kecil tetapi ada yang hanya untuk pelabur-pelabur besar. Pelaburan tidak harus dilihat sebagai menakutkan seperti yang ramai orang berfikir. Ini bukan satu arena yang tegas bagi mereka yang dalam perkhidmatan kewangan, tetapi untuk semua orang yang berminat dan mempunyai cara-cara untuk melabur.

Asas Pelaburan

Berikut adalah beberapa perkara asas yang sesiapa yang berminat untuk melabur perlu tahu:


1. Dana

Anda harus tanya diri di mana anda akan mendapat wang untuk membiayai pelaburan anda.

Wang yang anda akan dimasukkan ke dalam pelaburan tidak perlu terlalu besar. Terdapat pelaburan yang serendah $ 10usd. Anda mungkin dapat mencari pelaburan yang menerima lebih tinggi daripada $500usd.

Jika anda bekerja, anda boleh mendapatkan pembiayaan daripada gaji yang anda peroleh dari kerja anda seperti bonus anda, atau daripada wang yang diperoleh daripada bayaran balik cukai pendapatan anda.


2. Matlamat

Sebelum menjunam ke dalam pelaburan, anda perlu mengenal pasti matlamat anda. Tanya diri anda sama ada anda mahu mencari pelaburan jangka panjang atau satu jangka pendek. Tempoh masa yang anda memperuntukkan bagi pelaburan besar akan memberi kesan kepada jenis pelaburan yang anda akan masuk ke dalam. Sebagai contoh, jika anda mencari pelaburan jangka pendek, ia mungkin tidak dinasihatkan untuk melibatkan diri dalam saham atau dana bersama kerana kebanyakan pelaburan ini memerlukan anda untuk melabur selama lima tahun atau lebih.

3. Toleransi Risiko

Tanya diri anda berapa banyak risiko yang anda boleh bertolak ansur atau dikekalkan. Jika anda adalah seseorang yang tidak selesa dengan risiko dan dengan kehilangan sebahagian wang anda, jangan pergi untuk pelaburan dalam pasaran tidak menentu di mana terdapat kerugian berterusan dan keuntungan.

4. Di mana untuk melabur

Ini adalah soalan paling asas yang anda harus dapat menjawab selepas melihat jumlah wang anda, anda matlamat dan risiko yang boleh diambil. Satu nasihat yang biasa diberikan oleh pakar-pakar dalam bidang ini adalah untuk menyebarkan wang anda untuk pelaburan yang berbeza. Dengan adanya pelaburan yang berbeza, anda mengurangkan risiko kehilangan semua wang anda dan meningkatkan kadar pulangan.

5. Adakah penyelidikan anda

Pelaburan bukan sahaja bermakna meletakkan wang anda. Sebaik sahaja anda telah membuat keputusan untuk melabur di mana, melakukan penyelidikan menyeluruh ke atas kemudahan pelaburan yang melihat jika ia stabil, dan kemudian memeriksa integriti sistem itu.

CARA MELABUR

Untuk melabur ke program yang melibatkan USD, anda TIDAK boleh mendepositkan terus dari bank-bank Malaysia. Tetapi anda perlu menggunakan akaun transaksi untuk mendeposit atau mengeluarkan keuntungan anda.

Contoh : Liberty Reserve


Anda perlu mendepositkan wang anda ke Liberty Reserve (AP) ini terlebih dahulu, dan dari AP baru boleh ke program pelaburan anda. Di AP ini, anda boleh mendepositkan wang anda melalui bank tempatan tidak perlu melalui broker, tetapi cas akan dikenakan. AP ini adalah selamat untuk digunakan.

TEKNIK MELABUR

Dua Tips Untuk Perbezaan Dua Golongan.

DI DALAM PELABURAN HYIP, GOLONGAN YANG MELABUR DENGAN MODAL BESAR IAITU $500USD KE ATAS ADALAH LEBIH MUDAH UNTUK MENDAPAT KEUNTUNGAN. ( TAPI PERLU IKUT STRATEGI DAN JANGAN TAMAK!!)

CONTOH MELABUR DI PROGRAM JANGKA MASA PENDEK

PLAN A=130% DALAM MASA 7 HARI

PELABURAN ANDA $500USD

SELEPAS 7 HARI= $150USD (UNTUNG) + $500USD (MODAL)

STRATEGI!!= JIKA MAHU LABUR SEMULA, LABUR HANYA KEUNTUNGAN YANG ANDA DAPAT SEBELUMNYA IAITU $150USD. YA MUNGKIN SETERUSNYA ANDA DAPAT SEDIKIT, TAPI INGAT!!! JANGAN TAMAK!!

STRATEGY TACTICS PROGRAMS

BAGI GOLONGAN YANG BERMODAL KECIL IAITU $10USD - $300USD, ANDA JUGA BOLEH UNTUNG, TAPI PERLU BANYAKKAN KESABARAN. DAN BERIKAN MASA UNTUK ANDA. ANDA BOLEH MENGIKUT STRATEGI DI ATAS, TAPI ANDA JUGA DIGALAKKAN JUGA MELIBAT DIRI LEBIH DARI SATU PROGRAM. GOLONGAN BERMODAL BESAR JUGA PERLU DIINGAT, JANGAN HANYA TUMPU PADA SATU PROGRAM SAHAJA.

INI KERANA PROGRAM LAIN AKAN MENJADI "BACKUP" ANDA APABILA PROGRAM YANG PERTAMA MENGHADAPI MASALAH.

FOREX

"Adakah anda tahu Pasaran Tukaran Wang Asing atau Forex & juga EMAS (GOLD)?"

Satu Peluang Pelaburan atau Perniagaan yang memberikan pendapatan sangat lumayan.

Transaksi melebihi $3.5 trillion sehari!!

AMARAN :

Anda akan saya bawa ke satu perniagaan yang paling pantas di dunia untuk mencipta kekayaan dan kejayaan.

Bukan menjual produk, Bukan perniagaan MLM, Bukan Skim cepat
kaya atau Bukan Pelaburan Haram tetapi ianya Perniagaan FOREX & GOLD....

Kita punya banyak sebab kenapa kita perlukan sumber pendapatan ini :-

1. Bosan dengan kerja sekarang.

2. Tidak mahu makan gaji selamanya.

3. Tabungan untuk masa depan.

4. Ingin berkerja sendiri dan pencen cepat.

5. Tidak suka berkerja 9.00 pg - 6.00 mlm.

6. Kos sara hidup yang meningkat.

7. Bebas dari hutang piutang dan 1001 macam sebab lagi!!!

Persoalannya, adakah anda hanya mampu termenung memikirkan tentang masalah ini sampai esok, minggu depan, bulan depan, tahun depan?

DAN AKHIRNYA ANDA TETAP KEKAL DI DALAM KEADAAN SEKARANG SAMPAI BILA-BILA?

TIDAK RUGI JIKA MENCUBA HARI INI....

Saya tahu anda telah berjumpa banyak peluang buat duit di internet. Tetapi, saya ingin menyatakan bahawa perniagaan paling HOT sekarang adalah FOREX. Ia telah dicuba oleh ramai Usahawan Internet dan terbukti, SYSTEM FOREX AUTO TRADING memang membantu MEMBUAT DUIT!.

MUKADIMAH

Persediaan awal sebelum berniaga Forex :-

Sebelum berniaga atau memulakan Trade Forex, anda perlu mempersiapkan diri anda terlebih dahulu....

Antaranya adalah :-

1. Memahami terlebih dahulu apa itu Forex sebelum menceburi pasaran Forex.

2. Mempunyai modal yang mencukupi sebelum membuka akaun Forex & mempunyai backup modal.

3. Mempunyai indicator yang tepat & mudah serta senang difahami bagi anda memahami pergerakan forex secara keseluruhan.
4. Mengetahui teknik menganalisa maklumat forex secara fundamental.

5. Mengetahui broker-broker forex seperti insta, lite dan lain-lain lagi.

6. Berdisiplin dan cuba memahirkan diri dengan satu sistem atau teknik forex terlebih dahulu sebelum menggunakan teknik yang lain. Tiada ada teknik yang 100% untung tetapi anda boleh mencari teknik yang memberi 70% keuntungan atau lebih.

7. Belajar mengawal perasaan agar tidak terganggu dengan keuntungan atau kerugian yang dialami. Matlamat anda adalah memastikan kadar keuntungan melebihi dengan kadar kerugian.


KONSEP PERNIAGAAN FOREX

Perniagaan forex berkonsepkan perniagaan Global alaf baru kerana ianya boleh diniagakan secara online di mana-mana sahaja asalkan mempunyai talian internet. Perniagaan ini berjalan secara “spot” dan tiada tangguhan.Sesuatu urus niaga itu berurusan dengan jual beli sesuatu harga matawang tertentu di dalam suatu pasaran (market).... harga itu di dalam bentuk angka!!....


RINGKASAN

Secara ringkasnya ialah perniagaan ini berlaku secara “on the spot ” beli pada harga rendah dan jual pada harga tinggi dan ianya boleh untung pada kedua-dua arah atas dan bawah kerana ada 2 matawang sedang diniagakan pada masa yang sama....


FOREX IALAH SATU PERNIAGAAN DAN BUKANNYA SATU PERMAINAN...


KONSEP PERNIAGAAN FOREX DALAM ISLAM

Pelaburan dalam Islam semuanya ada syarat dan rukun :-


Konsep Mudharabbah

Contoh : Azhar ada satu perniagaan halal tetapi tak cukup modal atau duit dan dia memerlukan modal. Sedangkan Jalil ada duit dan dia nak melabur dengan si Azhar. Katakan Jalil hendak melabur USD10K maka Jalil dipanggil sebagai Rabbulmal ataupun Pemberi Modal.

Syarat dalam Islam mestilah :-

1. Meletakkan Nisbah Pembahagian Keuntungan misalnya Azhar 70% dan Jalil 30% atau berapa pun dengan syarat dipersetujui oleh kedua-dua pihak maka hukumnya halal.

2. Rabbulmal ataupun Pemberi Modal tidak boleh menetapkan keuntungan misalnya tiap-tiap bulan saya nak USD5K, maka hukumnya Riba' dan Haram.

3. Tiada Jaminan Atas Modal yang dilaburkan misalnya modal pelaburan Jalil USD10K kalau rugi maka pelaburan dikira habis atau lenyap.

Dalam Pelaburan Islam, kedua-dua pihak Peniaga dan Pelabur sama-sama kena tanggung risikonya. Sebab Islam tidak membenarkan satu pihak menindas satu pihak yang lain.

Misalnya, kita melabur dengan kawan kita di Acheh dan ditetapkan tiap-tiap bulan kita dapat 25%. Tiba-tiba berlaku tsunami di Acheh dan habis semuanya musnah. Kita tidak akan menyangka perkara sebegitu boleh berlaku dan apa-apa pun boleh berlaku dan kita mesti sama-sama kena berani menanggung risikonya.

Pelabur yang nyenyak tidur, tahu-tahu tiap-tiap bulan 25% duit masuk sedangkan pihak peniaga kalau rugi tidak dapat tidur, siang malam asyik memikirkan cara bagaimana hendak bayar 25% kepada pelabur.

Ini yang tidak dibenarkkan dan diharamkan dalam Islam. Kita mesti ingat walaubagaimana hebatnya sesuatu perniagaan itu, kita tidak akan dapat meramal atau mengetahui apa akan terjadi dimasa akan datang, untung atau rugi, kaya atau miskin, hidup atau mati dan sebagai manusia yang beragama kita hanya boleh berusaha dengan ilmu yang ada untuk berjaya tetapi hanyalah ALLAH yang menentukannya.

"Allah tidak mengubah nasib sesuatu kaum, melainkan dia berusaha untuk mengubahnya.

Allah itu maha adil dan Islam itu adil"....

"Jadi kalau tak berani tanggung risiko janganlah nak melabur. Dan jika kita tak buat sesuatu untuk menambah pendapatan, pun tak kemana juga................".

"Gunung kalau digali tiap-tiap hari pun akan rata jadinya".

"Islam menghalalkan jual-beli tetapi mengharamkan Riba".

Apa itu FOREX?

Pengenalan Forex : Forex singkatan kepada Foreign Exchange, iaitu perdagangan tukaran matawang asing. Ia juga dikenali dengan nama FX. Forex sebuah entity kewangan yang terbesar di dunia dengan transaksi melebihi $3.5 trillion sehari!!.

Forex melibatkan transaksi di mana kita membeli satu matawang dan menjual satu matawang yang lain. Matawang (currency pair) ini ditransaksikan melalui broker dalam bentuk pair (pasangan) sebagai contoh British Pound dengan US Dollar (GBP/USD). Pertukaran asing (foreign exchange atau forex) berlaku apabila suatu mata wang ditukar kepada mata wang lain. Ia merupakan suatu jenis perdagangan/transaksi aktiviti jual beli mata wang antara negara yang melibatkan pasar-pasar mata wang utama di dunia selama yang berlangsung secara 24 jam secara berterusan. Merupakan pasar terbesar dunia di mana ia melibatkan transaksi wang sebesar $2 trilion pada hari pasaran dibuka.

Matawang terbahagi kepada 2 iaitu Utama dan Kecil (minor). Utama ialah mata wang paling kerap diperdagangkan iaitu USD, EUR, GBP, CHF, JPY, AUD dan CAD. Kecil adalah mata wang selain mata wang utama iaitu NZD dan SGD yang turut diniagakan tetapi tidak secara besar-besaran.

Di dalam pasaran pertukaran asing, mata wang diniagakan secara berpasangan. Ia diniagakan secara berpasangan kerana dalam perdagangan mestilah ada beli dan jual. Sebagai contoh pasangan matawang EUR/USD jika membeli pasangan ini bermakna kita membeli EUR (Euro) dan jual USD (dolar AS).

Forex merupakan satu pelaburan yang paling popular kerana pulangan keuntungannya yang tinggi. Keuntungan boleh mencapai sehingga 100% dalam masa beberapa hari. Akibat pergerakan yang cepat tersebut, tidak dinafikan forex juga berisiko tinggi untuk rugi apabila anda tidak mempunyai pengetahuan yang cukup.

FOREX (Foreign Exchange) atau yang lebih dikenali dengan urusniaga matawang dan ia juga dipanggil spot market atau pun FX merupakan suatu jenis perdagangan/transaksi yang memperdagangkan matawang suatu negara terhadap matawang negara lainnya yang melibatkan pasaran wang utama di dunia selama 24jam secara berterusan. Pertukaran matawang melibatkan lebih kurang 4000 bank dari seluruh dunia.

Menurut kajian BIS (Bank International for Settlement bank sentral dunia), yang dilakukan pada akhir tahun 2004, nilai transaksi pasar forex mencapai lebih dari USD$1,4 Trillion setiap hari dan pada masa ini, transaksi harian melibatkan 4 trillion US Dollar.

Dengan demikian, prospek untuk melabur di perdagangan forex adalah sangat bagus sejak Forex dibuka kepada pelabur-pelabur kecil bermula tahun 1996.

FOREX juga telah menjadi alternatif yang paling popular keranaa ROI (Return On Investment ) serta profit yang akan dijana melebihi rata-rata perdagangan lain pada umumnya (biasanya rata-rata return berkisar lebih dari 5% - 30% per bulannya, bahkan boleh mencapai lebih dari 100% per bulannya untuk professional trader).

Akibat pergerakan yang cepat tersebut, maka FOREX juga mempunyai resiko tinggi apabila anda tidak mempunyai pengetahuan yang cukup serta pengurusan kewangan yang baik.

Tiada headquarters atau satu lokasi yang tertentu untuk melakukan transaksi pertukaran matawang dan pada masa ini semua transaksi jual beli dan pertukaran matawang dilakukan secara online melalui Internet dengan perkembangan teknologi.

Mengenali Komponen asas dalam FOREX

Setiap kali kita berdagang di Forex, kita sebenarnya membeli atau menjual antara dua matawang asing. Setiap Broker forex akan menawarkan pasangan matawang asing ini untuk didagangkan dan kita boleh mendapatkannya di platform yang telah disediakan oleh setiap broker.

Contoh : Pasangan matawang asing = USD/JPY, EUR/USD dan GBP/USD.

Matawang Forex diwakili oleh simbol yang telah ditetapkan.

Contohnya, US Dollar - USD, Jepun Yen - JPY,German Pound Sterling - GBP, EURO - EUR dan Swiss France - CHF.

Matawang Forex didagangkan secara berpasangan dan unit yang mewakili pasangan ini adalah kadar harga bagi kedua-dua matawang tersebut.

Contoh pasangan tersebut :- EUR/USD, GBP/USD dan lain-lain lagi.

Matawang Forex terbahagi kepada dua bahagian yang utama iaitu Direct currency dan Indirect currency. Direct currency merangkumi matawang yang nilainya lebih besar dari US Dollar. Sebagai contoh, seperti matawang Euro (EUR), Great Britain Pound(GBP).

Manakala Indirect currency pula ialah matawang yang lebih rendah nilainya berbanding US Dollar. Sebagai contoh seperti Japan Yen(JPY),Swiss France(CHF) dan Australian Dollar(AUS).

Terdapat juga trader yang mengelaskan pasangan matawang kepada Major dan minor currency.Major currency iaitu pasangan matawang utama yang didagangkan bersama Dollar US.

Contoh : GBP / USD, EUR / USD, AUD, USD, USD / JPY, USD / CAD & USD/CHF.

Manakala Minor currency pula iaitu pasangan matawang utama yang tidak didagangkan bersama matawang Dollar US. Sebagai contoh :EUR/GBP,EUR/CHF, EUR/JPY,GBP/JPY,GBP/CHF & AUD/CAD

Kenapa Anda Mesti Memilih FOREX?

Forex melibatkan pertukaran mata wang dengan lebih kurang 4,500 bank dari seluruh dunia.. Forex Tidak Mempunyai Headquarters ( Ibu Pejabat ) Atau satu Lokasi Tertentu Untuk Melakukan Transaksi Pertukaran Matawang Asing Semua Transaksi ( Forex ) Matawang Asing Dilakukan Secara Online Melalui Internet Transaksi Harian melibatkan 1.5 Trillion US Dollar, Bayangkan anda 1% bahagian dari jumlah itu..

Pelabur - Pelabur Forex Boleh Bururusan Melalui 2 Jenis Akaun Iaitu Regular Atau Mini Matawang utama dalam perdagangan Forex adalah USD, EUR, GBP, CHF, JPY, AUD dan CAD.

Cara mengkaji berita mengenai forex.


Terdapat lebih kurang 45 berita fundamental yang dapat mempengaruhi pergerakan matawang yang anda tradingkan di pasaran forex. Namun tidak semua berita tersebut mempengaruhi secara signifikan. Berita mana yang penting dan mana yang tidak penting?Ini persoalan yang perlu kita cari cara penyelesaiannya.

Baiklah, ini sudah menjadi satu isu yang penting jika anda ingin menjadi seorang trader yang berjaya setiap waktu. Hari ini ketika saya sedang menulis tentang ini kepada anda semua, terdapat kira-kira 10 berita fundamental yang patut diperhatikan mulai dari topik keputusan suku bunga hingga ke topik masalah employment change.

Satu petua untuk anda menguasai faktor fundamental dalam forex adalah dengan membacanya! Untuk anda mengetahui bahawa sesuatu berita fundamental itu penting atau tidak, ia memang memerlukan pengalaman dan pengetahuan. Namun terdapat beberapa website yang 'membantu' dengan memberikan ciri-ciri untuk setiap berita apakah berita tersebut tidak penting , cukup penting atau sangat penting. Amat sukacitalah jika kita mendapatkannya.

Bagi berita-berita yang tidak penting adalah baik untuk mengabaikannya sahaja. Kenapa ye? Kerana berita-berita tersebut hanya memberikan gangguan kepada trading anda. Akan tetapi berita-berita seperti Interest rate dan Employment Change adalah sangat 'berbahaya' untuk diabaikan begitu saja.

Perkara lain yang perlu anda perhatikan juga adalah pasangan mata wang yang anda tradingkan. Jika anda trading AUD/USD , maka cukup sahaja dengan perhatikan berita kedua-dua negara tersebut. Jika terdapat berita kenaikan suku bunga tetapi berita itu berasal dari Kanada yang tidak perlu diperhatikan. Abaikan sahaja. Namun untuk AUD, anda juga perlu mengetahui apa yang terjadi dengan negara jiran tetangganya yang bermata wang NZD iaitu New Zealand kerana mereka mempunyai persamaan antara satu sama lain.

PERSEDIAAN AWAL SEBELUM BERMAIN FOREX


Kepada sesiapa yang buat trade sendiri, Sebelum anda menceburi bidang forex ini, anda perlu melakukan beberapa persediaan awal untuk kebaikan kepada diri anda.
Antaranya iaitu:

> Anda dinasihatkan seboleh-bolehnya memahami terlebih dahulu apa itu FOREX sebelum mengambil langkah menceburi pasaran ini. Kenapa? Kerana pasaran forex ini boleh melahirkan jutawan 'segera' tetapi juga boleh
membuatkan seseorang itu 'muflis' dengan segera.

> Anda perlu mempunyai modal yang cukup sebelum membuka akaun di mana-mana broker FOREX dan mempunyai back up modal. Back up modal diperlukan jika anda tersilap dalam strategi trading forex anda.

> Mempunyai indicator yang tepat, mudah dan senang difahami bagi membantu anda memahami pergerakan forex secara keseluruhan.

> Anda juga perlu mengetahui teknik menganalisa maklumat forex secara fundamental.

> Berdisiplin dan cuba memahirkan diri dengan satu system atau teknik forex terlebih dahulu sebelum mencuba dengan teknik yang lain. Tidak ada systemforex yang 100% untung. Tetapi anda boleh mencari teknik yang baik dengan 70% keuntungan ataupun lebih.

> Belajar mengawal perasaan agar tidak terganggu dengan keuntungan mahupun kerugian dalam Forex. Anda perlu tahu yang 80-95% pedagang forex selalunya gagal. Matlamat anda mestilah berada dalam kelompok 5% iaitu dengan memastikan kadar keuntungan anda lebih banyak dari kadar kerugian.

UNIT TRUST

Apa Itu Pelaburan Unit Trust?

Pelaburan Unit Trust atau Unit Amanah adalah satu pelaburan kolektif di dalam satu dana yang diurus oleh pengurus dana yang profesional, dan pulangan akan diagihkan kepada setiap pelabur berdasarkan jumlah pegangan unit.

Setiap dana mempunyai objektif pelaburan yang tersendiri yang akan menentukan bagaimana pelaburan akan dijalankan dan di mana wang dalam suatu dana akan dilaburkan.

Adakah Pelaburan Unit Trust Selamat?

Dalam pelaburan unit trust, terdapat hubungan 3 pihak di antara pelabur, pengurus dana atau syarikat pelaburan (Contohnya: Public Mutual) dan pemegang amanah (Contohnya: Amanah Raya dan Maybank Trustee).

Tanggungjawab pengurus dana adalah untuk membuat analisis dan mengenal pasti kaunter yang berpotensi untuk dilaburkan. Yang penting, pelaburan hanya dibuat di dalam syarikat-syarikat kukuh yang tersenarai di bursa saham (blue chip counter).

Tanggungjawab pemegang amanah pula adalah untuk menjaga wang pelabur. Dengan kata lain, setiap urusan pelaburan akan melalui pemegang amanah bagi memastikan pengurus dana tidak menyelewengkan wang pelabur. Malah, setiap transaksi akan dibuat di atas nama pemegang amanah.

Manakala, portfolio pelaburan mempunyai objektif dan matlamat pelaburan yang tersendiri di mana hasil pendapatan akan dilaburkan di dalam dana dan memperolehi pegangan unit sebagai aset.

Sebagai contoh, katakanlah sesebuah dana melaburkan sebahagian wang ke dalam syarikat AAA, saham tadi adalah di atas nama pemegang amanah. Sebarang keuntungan akan dibayar kepada pemegang amanah. Pengagihan tahunan (dividen) juga akan dibayar oleh pemegang amanah kepada pelabur.

Dengan cara ini, seandainya syarikat pelaburan mengalami sebarang kerugian atau bankrap sekalipun, wang pelabur tetap selamat di bawah jagaan pemegang amanah.

Dengan kata lain, pelaburan unit trust merupakan satu bentuk pelaburan yang SANGAT SELAMAT jika dibandingkan dengan pelaburan secara terus di dalam bursa saham.

Kenapa anda perlu melabur dalam unit trust / unit amanah ini?

Ya, anda perlu melabur dalam Unit Trust kerana:

1. Menambah nilai wang

Dengan kadar inflasi yang meningkat, nilai wang kita semakin susut. Hanya melalui pelaburan, nilai wang kita akan bertahan dan semakin bertambah.
Bagaimana nilai wang kita boleh bertambah melalui pelaburan? Nilai wang akan bertambah melalui Compound Interest atau Keuntungan Berganda sebagai contoh:
Jika Abu melabur sebanyak RM10,000 pada tahun 2008 pada kadar pulangan 10% setahun, maka setiap tahun Abu akan mendapat untung sebanyak RM1000. Jadi nilai RM10,000 pada asalnya menjadi RM11,000.

2. Risiko rendah, pulangan optimum

Pelaburan Unit Trust adalah berisiko rendah tetapi memberi kerana pulangan yang optimum kepelbagaian pelaburan. Sesuatu dana tidak hanya melabur dalam satu kaunter di Bursa Saham, tetapi lebih daripada 20 kaunter (bergantung kepada objektif pelaburan, sila rujuk prospektus).
Dengan ini, sekiranya satu kaunter mengalami kerugian, pelabur tidak perlu khuatir kerana kaunter-kaunter yang lain akan membantu nilai pelaburan daripada susut.
Juga, pelaburan Unit Trust dilaburkan di kaunter-kaunter berpotensi tinggi (Blue Chip) di BSKL seperti Tenaga Nasional, Telekom, Air Asia dan sebagainya


3. Pendedahan pelaburan yang luas

Bagi pelabur muda yang kebiasaannya bersifat agresif dan ingin tahu, anda tidak perlu bingung kerana melalui pelaburan Unit Trust, wang pelaburan anda juga akan dilaburkan di pasaran luar negara, bergantung kepada objektif pelaburan. Contohnya, pelaburan di syarikat-syarikat yang berpangkalan di China, Australia, dan juga negara-negara Asia yang lain.

4. Mampu labur

Dengan pelaburan permulaan minimum sebanyak RM1,000 dan tambahan pelaburan sebanyak RM100, pelaburan Unit Trust adalah pilihan terbaik untuk pelabur muda khususnya pelajar dan mereka yang baru bekerja.

Pelaburan Unit Trust juga sesuai untuk pelabur dengan modal yang rendah dan ingin melihat prestasi pasaran atau test market sebelum melabur dalam jumlah yang besar.


5. Kadar kecairan yang tinggi

Melalui Pelaburan Unit Trust, sesetengah dana menjanjikan pengagihan atau dividen setiap tahun, juga kenaikan harga unit yang optimum. Dividen tersebut boleh dikeluarkan untuk kegunaan pelabur, mahupun dilaburkan semula.
Setiap pelabur mempunyai masa menunggu (cooling period) selama Enam(6) hari sekiranya ingin mengeluarkan semula pelaburan.
Bagi pelabur yang memerlukan wang pelaburan segera, mereka boleh menjual pegangan unit di dalam dana dan mendapat wang dalam tempoh sepuluh (10) hari. Wang boleh diambil dalam bentuk cek ataupun dimasukkan ke dalam Akaun Public Bank atau Maybank.


6. Pengurusan profesional

Pelaburan Unit Trust sesuai untuk mereka yang sangat sibuk dengan kehidupan seharian tanpa perlu memantau pergerakan harga setiap hari, kerana ini adalah tugas Pengurus Dana.
Juga, bagi pelabur yang berminat tetapi tidak mempunyai pengetahuan khusus mengenai pelaburan dan juga kurang arif tentang pemilihan dana yang sesuai untuk pulangan optimum, Unit Trust Consultant (UTC), sedia membantu anda.

Sudah sedia untuk melabur tetapi tidak tahu bagaimana?

Pelaburan Unit Trust boleh dimulakan dengan nilai serendah RM1,000 dan tambahan pelaburan sebanyak RM100. Pelabur dinasihatkan untuk mengaplikasikan Teknik Ringgit Cost Averaging (RCA) atau Purata Kos Ringgit (PKR) untuk memaksimumkan keuntungan.

Pelabur boleh melabur melalui Tiga(3) cara iaitu:

1. Tunai

Pelaburan secara tunai boleh dibuat melalui Unit Trust Consultant (UTC) yang akan bertindak menjaga pelaburan anda. Anda cuma perlu mengisi borang yang diberikan (Sila rujuk tutorials) dan hantar ke Public Bank berdekatan.

2. KWSP / EPF

Pelaburan melalui KWSP atau EPF bagi mereka yang sudah bekerja, adalah dibenarkan dengan syarat 20% daripada baki di dalam Akaun 1 selepas ditolak simpanan asas adalah mencukupi.

20% x ( Jumlah Akaun 1 KWSP - Simpanan Asas) = Jumlah yang boleh dilaburkan


Contoh A: Ahmad berusia 28 tahun dan wang di dalam Akaun 1 KWSP beliau ialah RM20,000. Maka jumlah yang boleh dilaburkan ialah:

20% x (RM20,000 - RM14,000) = RM1,200 (Layak untuk melabur)


Contoh B: Bakri berusia 32 tahun dan mempunyai simpanan di dalam Akaun 1 KWSP sebanyak RM24,0000. Maka jumlah yang boleh dilaburkan ialah:

20% x (RM24,000 - RM22,000) = RM400 (Tidak layak untuk melabur)

Tidak payah susah-susah kira, Gunakan Kalkulator Online ini.

3. Pinjaman bank (Bank Loan)

Walaupun pinjaman bank disediakan untuk pelaburan, tetapi SANGAT TIDAK DIGALAKKAN. Ini kerana sekiranya pulangan pelaburan adalah lebih rendah dari kadar faedah (interest rate) yang dikenakan untuk pinjaman, maka pelabur perlu menampung panggilan margin (margin call).

Contohnya: Kasim membuat pinjaman peribadi sebanyak RM50,000 dari Bank A dengan kadar faedah sebanyak 7.5% setahun. Sekiranya pelaburan Kasim di Dana B memberi hasil sebanyak 7%, maka Kasim masih perlu membayar jumlah pinjaman lebih 0.5%. Kasim rugi sebanyak RM250.

Seperti contoh, dapat dilihat bahawa Pelaburan melalui pinjaman akan menaikkan risiko pelaburan dan seterusnya membawa kerugian kepada pelabur sekiranya prestasi dana tidak seperti yang diingini.

Adalah lebih baik memulakan pelaburan pada kadar minimum dan membuat penambahan setiap bulan, seperti menyimpan duit di bank.

Masih belum yakin dengan Pelaburan Unit Trust kerana risiko pelaburan?

Apakah yang dimaksudkan dengan risiko pelaburan?

Risiko pelaburan ialah bahaya terhadap wang yang dilaburkan, seperti kerugian yang terpaksa ditanggung oleh pelabur kerana susut nilai pelaburan atau kehilangan wang pelaburan.

Untuk pelaburan Unit Trust, risiko yang dihadapi oleh pelabur ialah dari segi susut nilai pelaburan. Ini kerana, pelabur tidak tahu akan objektif pelaburan dana jika tiada khidmat rundingan yang sistematik dan berkesan. Jadi betullah kata Warren Buffet, risiko datang dari perkara yang kita tidak tahu lakukan. Yang bagusnya, pelaburan unit trust disediakan Consultant sebagai rujukan.

Dalam pelaburan Unit Trust, anda boleh menukar dana pelaburan anda, dengan caj serendah RM25 sekiranya tidak berpuas hati dengan prestasi dana.

Sebagai contoh:

Anda melabur di dalam Dana A sebanyak RM50,000 pada harga RM1.00/unit pada bulan Ogos 2008.

Pada bulan November 2008, anda dapati harga dana A ialah RM0.90/unit dan anda tidak berpuas hati, oleh itu anda dibenarkan untuk tukar (switch) kepada dana yang lebih baik.

Bagi Pelaburan Unit Trust, anda tidak perlu khuatir akan kehilangan wang pelaburan kerana pemegang amanah akan menjaga wang anda dari ditipu ataupun hilang sekiranya syarikat pelaburan tutup atau bankrap. Pilihlah syarikat pelaburan yang sudah terbukti dari segi prestasi dan servis yang mantap, seperti Syarikat Unit Trust no.1 di Malaysia.

"Risk comes from not knowing what you're doing" - Warren Buffet

Kata Warren Buffet, "risiko adalah apabila tidak tahu apa yang kita lakukan."

Sebagai contoh, seorang pelabur ingin melabur di dalam sebuah skim pelaburan Syiling Kijang Emas yang menjanjikan pulangan 60% dalam masa 3 Bulan, tetapi tiada jaminan pulangan daripada perniagaan tersebut ataupun broker pelaburan. Selepas setahun, rupanya skim itu adalah skim penipuan, dan bukan skim pelaburan. Wang yang dilaburkan hilang begitu sahaja.

Skim Pelaburan seperti ini sudah banyak disertai oleh pelabur-pelabur yang inginkan keuntungan segera tanpa memikirkan risiko yang bakal dihadapi.

Jenis dan perbezaan dana pelaburan Unit Trust

Terdapat pelbagai jenis dana pelaburan unit trust, tetapi saya akan cerita 5 jenis dana paling biasa (common) yang terdapat dalam pasaran saham dan sekuriti di Malaysia iaitu:

1. Dana Ekuiti (Equity Fund)

Ekuiti adalah saham, di mana pelaburan di dalam Dana Ekuiti akan dilaburkan di pasaran saham mengikut objektif dan matlamat pelaburan dana.
Dana Ekuiti dalah dana yang agresif di mana naik turun harga setiap hari adalah biasa. Justeru, pelabur di dalam Dana Ekuiti adalah sesuai untuk pelaburan jangka masa panjang iaitu 5 tahun ke atas.
Kebiasaannya, pengagihan tahunan atau dividen bagi dana Ekuiti tidak dijanjikan, dan akan diberi sekiranya beroleh keuntungan. Akan tetapi, untuk tempoh masa yang panjang, jumlah pegangan unit dana Ekuiti akan meningkat kerana keuntungan tahunan pelabur akan dilaburkan semula.

Dana ini paling sesuai untuk pelabur yang menginginkan keuntungan optimum daripada hasil pelaburan kerana apabila saham naik harga, pelabur akan memperolehi untung seterusnya boleh dilaburkan semua untuk pegangan unit yang lebih banyak.

Bila tahu harga naik turun?

2. Dana Seimbang (Balanced Fund)

Dana seimbang melabur di dalam kombinasi saham, bon, dan pasaran wang. Dana seimbang (balanced fund) juga menghadapi naik turun harga tetapi menjanjikan pendapatan tahunan. Dana ini sesuai untuk pelabur yang ingin risiko yang lebih rendah berbanding melabur di dalam Dana Ekuiti (Equity Fund). Ini bagi memastikan pelaburan berkekalan, sekiranya pasaran saham jatuh.

Dana Seimbang (Balanced Fund) adalah pilihan terbaik bagi mereka yang sudah bekeluarga. Bagi Pelaburan dalam Dana Seimbang (Balanced Fund) di Syarikat Unit Trust Terkemuka Malaysia, disediakan Takaful PERCUMA, bergantung kepada terma dan syarat.

Kekurangan dana seimbang ialah ketika pasaran saham meningkat, kenaikan harga adalah tidak setinggi dana ekuiti. Tetapi masih lebih baik berbanding Dana Bon (Bond Fund) atau Dana Pasaran Wang (Money Market Fund).

3. Dana Bon (Bond Fund)

Bon ialah satu bentuk perjanjian bagi sesebuah organisasi atau syarikat yang memerlukan modal awal. Perjanjian Bon kebiasaanya pada jangka masa yang panjang iaitu lebih daripada 5 tahun, dan menjanjikan pulangan dividen yang tetap secara tahunan.

Sebagai contoh: Syarikat AA ingin membeli pesawat penerbangan yang baru untuk membuka laluan destinasi ke London. Oleh itu, Syarikat AA memerlukan modal sebanyak RM100 Juta untuk merealisasikan rancangan tersebut.

Syarikat AA mengeluarkan Bon bernilai RM100 Juta dan berjanji untuk membayar semula dalam tempoh 10 tahun. Syarikat AA juga menjanjikan pendapatan tahunan sebanyak RM0.05/seunit atau 5 sen seunit untuk pemegang bon.

Dana Bon biasanya bermula pada harga RM1.00/unit. Dana Bon tidak mengalami naik turun harga yang tinggi, dan berisiko rendah untuk pelabur konservatif.

Dana Bon sesuai digunakan untuk pertukaran dana atau switching. Juga sesuai bagi pelabur yang sudah berusia dan menginginkan pendapatan tetap sahaja setiap tahun.

4. Dana Pasaran Wang (Money Market Fund)

Dana Pasaran Wang (Money Market Fund) analoginya seperti dana pemiutang di mana bank atau syarikat akan menggunakan pelaburan daripada dana ini untuk membayar liabiliti. Kebiasaannya, dana pasaran wang melabur dalam liabiliti jangka pendek.

Dana Pasaran Wang biasanya bermula pada harga RM1.00/unit. Dana Pasaran Wang tidak mengalami naik turun harga yang tinggi, dan berisiko rendah untuk pelabur konservatif.

Dana Bon sesuai digunakan untuk pertukaran dana atau switching. Juga sesuai bagi pelabur yang sudah berusia dan menginginkan pendapatan tetap sahaja setiap tahun.

5. Dana Pelaburan Hartanah (Real Estate Investment Trust - REIT)

Dana pelaburan hartanah melabur di dalam infrastruktur dan pembinaan bangunan, di mana hasil keuntungan adalah melalui sewaan hartanah seperti kedai, rumah, kilang dan lain-lain yang berkaitan hartanah.

Dana pelaburan hartanah dilaburkan terus dalam pasaran saham tanpa melalui ejen atau broker. Dana ini sesuai untuk mereka yang tidak mampu memiliki hartanah, tetapi ingin mendapatkan aset atau pendapatan tetap melalui sewaan.

Contoh: Ali, Abu dan Ahmad masing-masing mempunyai RM100,000 dan ingin membeli rumah kedai untuk disewa. Oleh itu, Ali, Abu dan Ahmad menyimpan di dalam Tabung A yang ditubuhkan mereka dan membeli rumah kedai tersebut. Rumah kedai tersebut disewa pada kadar RM9,000 sebulan. Maka Ali, Abu dan Ahmad mendapat pendapatan tetap sebanyak RM3,000 sebulan.

Pelaburan dalam dana ini sesuai untuk mereka yang mempunyai pengetahuan akan pelaburan hartanah.

Setiap dana mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing. Oleh itu, sebagai pelabur adalah penting untuk menilai profil risiko dan matlamat pelaburan sendiri kerana setiap orang mempunyai pandangan dan pemikiran yang tersendiri mengenai pelaburan.

Cara Pengiraan Jumlah Pegangan Unit Trust

Objektif utama pelaburan ialah untuk mendapatkan keuntungan maksimum. Tetapi, risiko berkadaran langsung dengan keuntungan. Semakin tinggi risiko, semakin tinggi keuntungan. Oleh itu, pelabur perlu tahu ke mana wang pelaburan dilaburkan dan teknik-teknik memaksimumkan keuntungan.

Wang di dalam sesebuah dana akan dilaburkan mengikut objektif pelaburan. (Sila rujuk Prospektus yang diberikan). Setiap pelabur boleh membaca prospektus, atau mendengar penerangan daripada Unit Trust Consultant untuk penjelasan lanjut tentang sesuai dana. Juga, boleh rujuk disini untuk jenis-jenis dana pelaburan yang ada.

Sebelum tanya bila boleh untung, pelabur perlu tahu cara keuntungan diperolehi.

Untuk setiap pelaburan akan dikenakan service charge contohnya 5.5% daripada jumlah pelaburan yang dipanggil wang bekerja (working money).

Bold

Cara pengiraan Wang Bekerja (Working Money) ialah:

a. Jumlah pelaburan / (1 + service Charge iaitu 5.5%) = Wang Bekerja (Working Money)


Selepas itu, Wang Bekerja (Working Money) tersebut akan dilaburkan untuk mendapat jumlah pegangan unit. Cara pengiraan jumlah pegangan unit adalah seperti berikut:

b. Wang bekerja / harga dana seunit pada hari pelaburan = Jumlah pegangan unit

Contoh pengiraan dalam situasi berikut:

Faizal melabur sebanyak RM50,000 pada 10 Disember 2010 di dalam Dana A pada harga RM0.25/unit. Berapakah pegangan unit Faizal?

a. RM50,000 / (1 + 5.5%) = RM47,393.36 (Wang Bekerja)

b. RM47,393.36 / RM 0.25 = 189,573.44 Unit (Jumlah Pegangan Unit)

Maka, jumlah pegangan unit bagi Faizal ialah 189,573.44 Unit.

Macam mana nak nak tahu untung atau tidak?

Pelaburan Unit Trust digalakkan untuk pelaburan jangka masa sederhana ( 3-5 tahun) serta panjang (lebih dari 5 tahun)

Melalui Pelaburan Unit Trust, pelabur akan memperoleh keuntungan melalui 2 Cara iaitu:

1. Kenaikan Harga Unit

Harga Seunit untuk setiap dana berubah setiap hari, akan tetapi perubahan harga tidaklah begitu tinggi, contohnya: Harga pada 10 Disember ialah RM0.3011 dan pada 11 Disember ialah RM0.3033. Sila rujuk sini untuk perubahan harga dana setiap hari.

Kenaikan dan penurunan harga unit amanah adalah biasa. Akan tetapi, dalam tempoh masa yang sederhana (3-5 tahun), atau tempoh masa yang panjang (5 tahun ke atas), kenaikan harga dana akan memberi pulangan yang lebih.

Cara pengiraan ialah:

Jumlah pegangan unit x (harga semasa - harga beli) = Keuntungan/Susut Nilai

*Contoh: Faizal melabur sebanyak RM50,000 di dalam Dana A. pada 10 Ogos 2009 ialah dengan harga RM0.25/unit, manakala pada 10 Ogos 2010, naik pada RM0.30/unit, berapakah keuntungan Faizal?

Maka, pada pelaburan RM50,000, wang bekerja Faizal ialah RM47, 393.36 dan jumlah pegangan unit ialah 189,573,44 unit. Keuntungan Faizal pada perkiraan kenaikan harga seunit ialah:

189,573.44 Unit x (RM0.30 - RM0.25) = RM9,478.67
(18.95% daripada pelaburan asal iaitu RM50,000)

*Pengiraan dibuat berdasarkan pelaburan setahun tanpa tambahan pelaburan.
**Keuntungan hanya diperoleh sekiranya pelabur menjual kesemua jumlah pegangan unit dan berbeza mengikut dana.

Pelaburan berterusan akan memberi lebih nilai kepada wang pelaburan kerana pertambahan nilai unit sekiranya keuntungan tidak dikeluarkan, dan dilaburkan semula.

2. Pengagihan Tahunan atau Dividen

Sesetengah dana ada menjanjikan dividen tahunan, manakala ada juga dana yang memberi pulangan jika beroleh keuntungan sahaja dan yang tidak menjejaskan nilai pelaburan pelabur.

Sebagai contoh, Dana A pada tahun berakhir kewangan iaitu 10 Ogos setiap tahun mengumumkan pengagihan pada kadar RM0.01/unit atau 1 sen/unit. Oleh itu dividen yang diperoleh oleh pelabur ialah:

Jumlah pegangan unit x kadar pengagihan = dividen

Contohnya seperti kes Faizal di atas, kita boleh lihat pegangan unit Faizal ialah 189,573.44 Unit. Pada kadar pengagihan RM0.01/unit atau 1 sen/unit, jumlah dividen yang diperolehi Faizal ialah:

189,573.44 unit x RM0.01 = RM1,895.73

Tahun Berakhir kewangan ialah tarikh atau masa harga pengagihan akan diumumkan. Setiap dana mempunyai tahun berakhir kewangan yang berbeza.

Dividen boleh diambil untuk kegunaan pelabur atau dilaburkan semula pada keesokan harinya, mengikut harga pasaran pada hari tersebut. Melalui pelaburan semula, jumlah unit pelabur akan bertambah seterusnya meningkatkan jumlah pelaburan dan keuntungan pelabur itu sendiri.

Contohnya, sekiranya En. Faizal ingin melaburkan semula dividen di dalam Dana A secara automatik pada 11 Ogos 2010 pada harga RM0.25/unit, jumlah unit yang dipegang oleh Faizal akan bertambah sebanyak:

RM1,895.73 unit / RM0.25 = 7582.92 unit tambahan

Jumlah keseluruhan unit Faizal pada 11 Ogos 2010 ialah:


189,573.44 unit + 7,582.92 unit = 197,156.36 unit

Dengan pertambahan unit tersebut, maka pelaburan Faizal akan tetap memberi pulangan di masa depan kerana pegangan unit itu adalah aset pelabur.

TIPS JUTAWAN

Elakkan Kebocoran!


Apa maksud kebocoran? Pernahkah anda mengalami kebocoran? Tayar bocor, belon bocor dan sebagainya. Anda cuba bayangkan saya mengisi sebiji belon dengan air.... dan terdapat beberapa tempat yang bocor, maka, air di dalam bocor itu akan keluar. Secara perlahan-lahan, air di dalam belon itu akan berkurangan sedikit demi sedikit. BAGAIMANA anda ingin menambah jumlah air di dalam belon tersebut? ..isi air semula dan dalam beberapa ketika, ia berulang kembali.

Ramai diantara kita berhasrat menambah pendapatan atau mencari pendapatan sampingan. Atas satu alasan perbelanjaan harian yang tidak mencukupi atau pun menambah aset dan simpanan. Tetapi langkah pertama yang perlu sebenarnya ialah mengesan kebocoran sumber kewangan anda. Cari dengan teliti kemana wang anda pergi. Ya sememangnya anda tidak mampu mengelak kebocoran wang tetapi perlu diteliti adakah perbelanjaan harian anda itu satu KEHENDAK atau KEPERLUAN.

Sebagai contoh, dalam sehari anda meletakkan kereta di sebuah mall berhampiran tempat kerja anda setiap hari untuk memudahkan anda ke tempat kerja. Sehari jumlah yang perlu anda bayar adalah RM5.00 sehari. Anda perlu mencari alternatif mengurangkan perbelanjaan tersebut. Mungkin anda boleh membeli pas bulanan yang jauh lebih murah jika dikira semula.

Kebanyakkan dari kita sibuk mencari jalan menambah hasil pendapatan tanpa memerhatikan kebocoran yang semakin besar berlaku terhadap aliran wang kita. Ibarat belon yang bocor, jika tidak ditampal ia akan bertambah besar dan kita akan menjadi letih berusaha menambah sumber pendapatan sedangkan dalam masa yang sama ia terus mengalir keluar.

Sekadar renungan untuk mendidik diri sendiri dan perkongsian ini diharap dapat memberikan manafaat untuk anda.

IRFAN KHAIRI ( Jutawan Internet ) Apa yang anda perlu buat untuk menjadi jutawan?
Oleh: Irfan Khairi

Pastinya anda ingat rancangan game show yang sangat popular satu masa dahulu. So, Who Wants To Be A Millionaire?
Anda ingin menjadi jutawan? Sekiranya YA, maka, berikut ada beberapa checklist untuk melihat sama ada anda layak untuk jadi Jutawan!
..
1 Jutawan kerja > 70 seminggu.
Dan bila sebut kerja, ianya betul-betul maksud kerja. Tidak membuang masa bersembang dan melakukan aktiviti-aktiviti yang membuang masa. Sering kali, merekalah yang awal sampai pejabat, dan paling lewat tinggalkan pejabat. Minda dan jiwa fokus pada kerja yang perlu dilakukan. Sekiranya anda bekerja <40>
..
2 Jutawan tahu secara jelas dan terperinci apa yang diinginkan.
Matlamat mereka adalah jelas dan jitu. Matlamat mereka adalah besar dan sukar untuk dicapai- tetapi, tidak mustahil. Mereka yakin bahawa tidak kira besar mana pun matlamat yang diletakkan, pastinya ia akan tercapai. Keyakinan dan kejituan diri sendiri mengejar matlamat inilah mendahulukan mereka berbanding orang-orang lain. Sekiranya anda tidak mempunyai matlamat yang jelas dan terperinci, jangan teruskan bacaan anda. Berhenti dan tetapkan matlamat terlebih dahulu!
..
3 Jutawan tahu untuk berjaya, mereka perlu bantuan orang lain.
Bantuan dari segi ilmu, bantuan dari segi kewangan, bantuan dari segi sokongan, bantuan dari segi tenaga, bantuan dari segi idea dan sebagainya. 84% kejayaan seseorang bergantung kepada mereka yang dikelilingnya. Untuk berjaya, perlu sering bersama orang-orang yang berjaya. Sekiranya anda fikirkan anda "one man show" dan tidak mempunyai kenalan-kenalan yang berjaya, maka, GET OUT THERE! Kenali mereka mereka yang berjaya dan pelajari daripada mereka.
..
4 Jutawan banyak membaca. Leaders are readers.
Ilmu adalah senjata yang paling penting bagi jutawan. Sekiranya hilang satu juta ringgit, jutawan akan tahu cara untuk menjana dua huta ringgit lagi kerana aset yang paling penting bagi seseorang jutawan adalah aset ilmu di dada. Ilmu diperolehi daripada bacaan. Sekiranya anda tidak suka membaca, ketahui bahawa anda akan ditinggalkan oleh mereka yang banyak membaca.
..
5 Tidak seperti sangkaan ramai, kebanyakan jutawan tidak suka berbelanja sesuka hati.
Mereka tahu betapa sukarnya untuk memperolehi harta dan mereka sayangkan harta. Wang ringgit tidak digunakan secara membazir. Sering kali golongan jutawan menggunakan wang untuk membina lagi aset-aset seperti rumah, tanah dan pelaburan. Sekiranya anda fikirkan jutawan adalah seperti yang sering dipaparkan di kaca TV,suka membazir, maka, perbetulkan perspektif anda dahulu. Golongan ini mungkin ada, tetapi, teramat kecil. Mulakan langkah anda dengan tidak membazir.
..
6 Jutawan banyak memberi.
Menurut buku Dr Thomas Stanley, "The Millionaire's Mind" antara sikap-sikap jutawan adalah suka memberi. Hadis juga ada mengatakan bahawa sekiranya kita memberi satu dengan ikhlas, 10 akan kembali kepada kita. Jadi, sekiranya anda jenis kedekut dan tidak suka memberi, maka maaf, kelab jutawan bukanlah untuk anda!
..
7 Walaupun bukan satu kemestian, kebanyakan jutawan lahirnya dalam bidang perniagaan.
Malah, 74% Jutawan adalah hasil daripada perniagaan. Jadi, di sini adalah KLU paling besar bagaimana hendak menjadi jutawan - mulakan perniagaan! Sekiranya anda tidak berminat dalam perniagaan dan anda lebih suka kerja di bawah orang, maka ianya menjadi semakin sukar untuk mencapai jutawan. Tidak mustahil, tetapi, lebih sukar... dan mengambil masa yang lebih lama!
..
8 Jutawan tahu bahawa ianya tiada jalan pintas untuk menjadi kaya.
Ianya perlu ilmu dan usaha keras siang dan malam. Maaf, no short cuts here! Sekiranya anda fikir bahawa ada caranya untuk buat duit banyak dengan cepat, duduk rumah goyang kaki boleh dapat duit berjuta, dan tanpa usaha yang setimpal, wang akan jatuh ke riba anda, maka anda silap, silap dan silap!
..
Memikirkan bahawa terdapat cara mudah menjana wanglah terjadinya ramai "Mat jenin jutawan" terperangkap dengan penipuan-penipuan scam dan skim-skim cepat kaya. Sekiranya anda setuju dengan checklist di atas, maka, selamat datang ke kelab jutawan!
..
Anda telah melalui langkah pertama dan besedia untuk "bertanding" dalam "Who Wants To Be A Millionaire" edisi realiti. Tetapi, perlu berpijak di bumi yang nyata. Membaca segalanya di atas dan memahaminya adalah satu perkara. Mempraktikkan apa yang di baca dan mengaplikasikannya setiap hari dan setiap masa, adalah perkara yang lain.
..
Kata-kata berbunyi "Knowledge is power" sebenarnya salah. Ilmu bukanlah satu kekuatan dan kehebatan. Ilmu yang DIAPLIKASIKAN adalah kekuatan yang sebenar.

Bersama Dr. Azizan Osman

Untuk "Orang Biasa-Biasa" Yang Ingin Belajar Bagaimana Untuk Hidup Luar Biasa Bahagia, Luar Biasa Sihat, Luar Biasa Kaya, Luar Biasa Berjaya dan Luar Biasa Berkat!

Dengan Bertindak Mendapat Ilmu, Mentor dan Sistem Yang Telah Terbukti Berjaya!

6 perkara yang anda akan pelajari daripada Mentor Kekayaan & Kejayaan Dr. Azizan Osman:-

1. Kenapa ramai orang gagal serta sentiasa "melanggar dinding" di dalam kehidupan, kerjaya atau perniagaan.

2. Apakah punca kritikal kenapa ramai orang TERHALANG untuk mencapai kekayaan dan kejayaan.

3. Bagaimana strategi untuk anda keluar daripada masalah bebanan hutang untuk selama-lamanya.

4. Bagaimana untuk memaksimakan bakat serta potensi diri anda supaya anda hidup bahagia, sihat, kaya dan berjaya.

5. Bagaimana mengaktifkan getaran tarikan wang teknik "Money-Magnet" - Dr. Azizan Osman.

6. Bagaimana untuk membina kehidupan daripada "biasa-biasa" kepada "luar biasa" dan mencapai impian dan keinginan anda dalam masa yang paling singkat.


Orang yang gagal adalah orang yang terhegeh-hegeh untuk memulakan sesuatu tindakan. Orang yang berpotensi untuk berjaya adalah mereka yang bertindak dengan pantas.

PERHATIAN

Usahawan atau pemilik perniagaan Yang Ingin Meningkatkan Potensi Kekayaan & Kejayaan Pedapatan Mereka Sehingga 400% Samada Perniagaan Dari Rumah, Perniagaan Kecil, Sederhana atau Besar!

KINI DIDEDAHKAN!

Bagaimana perniagaan anda bakal menjadi "HURU-HARA" dengan menarik lebih ramai pelanggan, lebih tinggi jualan, lebih tinggi keuntungan dan lebih banyak aliran tunai! Rahsia yang membezakan di antara mereka yang berniaga dan telah berjaya dibandingkan mereka yang berniaga dan lingkup serta lingkup lagi.... Ini adalah rahsia usahawan yang kaya & berjaya!

BOLEH KE? IYE KE TIDAK LE?

Mungkin anda cakap, "Aku dah berniaga bertahun-tahun, tapi tak pernah
tengok pun jualan juta-juta ringgit?"

Atau anda akan cakap, "Aku berniaga kecil-kecilan, mana boleh kaya?"

Atau anda pernah dengar orang cakap, "Berniaga ni risiko tinggi, ramai
yang bankrup sebab berniaga!"

Atau jiran sebelah rumah pernah cakap, "Takutlah berniaga, nanti rugi
macamana?"

BENAR!! Mereka semua ini adalah BENAR dan itulah masalahnya kerana ramai orang yang berniaga tidak tahu apa orang yang berjaya tahu! Mereka ini adalah di antara mereka yang selama ini berniaga tetapi tidak ada mentor, ilmu dan tidak pernah belajar strategi perniagaan yang betul-betul berkesan! Ibarat tak pandai buat kek, tapi cuba nak buat juga kek yang paling sedap di dunia konon, boleh buat? Tapi, kalau anda telah belajar daripada guru pakar buat kek, nak tak nak, kek anda nanti "terpaksa" sedap bukan? Itu pentingnya berguru. Tetapi kalau anda belajar teori tentang perniagaan atau pemasaran di kolej atau universiti, ianya tidak sama, kerana ianya adalah teori dan diajar oleh pensyarah yang ada doktor falsafah tentang perniagaan atau pemasaran tetapi mereka sendiri belum pernah menjalankan perniagaan mereka dengan berjaya, macam mana mereka nak ajar anda? Betul?

Ok, anda pernah tak dengar statement bahawa 9/10 rezeki adalah daripada perniagaan? Statement ini ada betulnya tapi ada Tak Betulnya!!


Betul, 9/10 sumber rezeki yang banyak datangnya daripada perniagaan, tetapi TAK betul atau masalahnya ialah 9/10 daripada mereka yang berniaga PASTI GAGAL, rugi, kena tipu, produk tak terjual, orang tak nak beli dan macam-macam masalah lain!


Saya ulang semula: 9/10 Orang Yang Berniaga Pasti GAGAL atau RUGI!!

Anda ingin tahu kenapa mereka rugi? Saya akan tunjukkan di dalam klinik usahawan saya nanti.


Assalamualaikum wbt & Salam Sejahtera

Saya Dr. Azizan Osman, kepakaran saya selama lebih 10 tahun di dalam bidang strategi dan projek pengiklanan, pemasaran dan promosi untuk syarikat-syarikat besar seperti Telekom Malaysia, Digi, TMNet, HSBC, SCB, WWF dan banyak lagi daripada seorang Eksekutif Pelatih Projek pada awal tahun 2001 dan dinaikkan pangkat kepada Pengurus Projek dalam masa 7 bulan setengah dan terus naik pangkat berulang-ulang kali serta menerima pelbagai anugerah pencapaian antarabangsa di atas kejayaan saya menarik beratus ribu pelanggannya untuk mendapatkan produk atau perkhidmatan syarikat-syarikat yang saya wakili telah menjadikan saya akhirnya Ketua Organisasi di Malaysia sebelum saya membuat keputusan untuk membina empayar perniagaan saya sendiri.


Tetapi, sebelum 2001, saya telah melalui sesuatu yang saya panggil sebagai "tragedi" kerana selepas habis belajar di universiti, saya berpeluang bekerja seketika sebelum membuat keputusan untuk "melompat" ke dalam dunia perniagaan kerana dek semangat yang berkobar-kobar. Secara faktanya, saya bukan daripada keluarga berniaga. Arwah ayah saya bekas kakitangan kerajaan dan ibu saya bekas guru yang berhenti seawal anak pertamanya lahir berpuluh tahun sebelum itu. Tidak ada sesiapa pun yang berjaya di dalam perniagaan di dalam lingkungan ahli keluarga saya ketika itu.

Sebab itu, ianya adalah tidak pelik ketika saya suarakan hasrat saya untuk berhenti kerja dan berniaga, saya menerima tentangan yang sangat hebat daripada keluarga saya.

Disebabkan saya tekad untuk berniaga, saya teruskan niat saya dan saya telah melalui "zaman kegelapan" untuk beberapa tahun lamanya. Saya ingatkan berniaga adalah senang, boleh dapat banyak duit. Tetapi rupanya tidak. Saya telah melakukan pelbagai jenis perniagaan daripada menjual sabun, menjual kelapa, MLM, menjadi Ejen Unit Amanah, Insurans, membuat pembungkusan produk herba dan macam-macam lagi. Tetapi tidak ada satu pun yang menjadi. Saban hari saya terpaksa meminjam duit daripada mak saya dan kemudian dikejar "Ah Long" apabila saya meminjam daripada mereka untuk "modal pusingan".

Ini berlaku untuk beberapa tahun dan saya "kononnya" berniaga tetapi habuk duit pun tidak ada.

Berapa ramai daripada anda yang boleh faham situasi saya ketika itu? Tertekan, rasa gagal, rasa putus asa, rasa tidak adil dan macam-macam lagi perasaan negatif datang dalam diri.

Di mana "turning point" saya? Taklah "turning point" sangat lagi tetapi segalanya mula berubah apabila pada penghujung tahun 2000, saya berjumpa dengan kawan abang saya iaitu seorang ahli perniagaan berbangsa cina yang berjaya. Dia suka berkomunikasi dengan saya sebagai orang Melayu kerana saya pandai berbahasa cina dan dia tidak pandai cakap melayu. Dia telah membuka minda saya untuk berfikir (Setelah melingkup beberapa tahun dalam perniagaan), rahsia pertama kenapa dia berjaya. Rahsia inilah yang menjadi tonggak utama perubahan hidup saya. Dan Alhamdulillah kualiti hidup saya meningkat hari demi hari setelah saya praktiskan rahsia ini.

Berapa ramai daripada anda yang ingin tahu apakah rahsia pertama yang saya belajar yang telah merubah hidup saya?

Rahsia pertama yang saya telah pelajari yang telah merubah hidup saya dan ramai lagi "anak murid" saya ialah MENTOR. Mentor yang telah terbukti berjaya! Itulah perkara pertama saya lakukan selepas itu bermula tahun 2001 sehingga hari ini iaitu sentiasa mempunyai mentor yang lebih hebat daripada kita dan telah terbukti lebih berjaya daripada kita. Jangan buang masa belajar berniaga daripada mereka yang belum berjaya atau mereka yang hanya mengajar secara teori.

Hari ini, saya mempunyai lebih daripada 10 buah syarikat dibawah Kumpulan Richworks di dalam industri yang berbeza. Saya memiliki syarikat agensi pengiklanan saya sendiri, syarikat pengurusan korporat, perkhidmatan perakaunan dan percukaian, syarikat latihan dan pembangunan sumber manusia, syarikat pengurusan acara, syarikat rekacipta grafik dan multimedia, syarikat internet & teknologi serta banyak lagi. Setiap satunya mempunyai jualan jutaan dan ada yang puluhan juta ringgit setiap tahun.

Disebabkan kejayaan saya hari ini dan berdasarkan kegagalan saya lebih 10 tahun dahulu di dalam perniagaan, maka saya telah membuat keputusan untuk membantu usahawan-usahawan lain yang ingin membina perniagaan mereka, maka lahirlah mereka yang telah mengikuti program-program seminar saya dan berjaya meningkatkan perniagaan mereka dalam masa yang singkat.

Soalan, adakah anda mempunyai perniagaan? Atau anda sedang merancang untuk memulakan perniagaan?

Saya pasti kebanyakkan anda sudah pun mempunyai sekurang-kurangnya sebuah perniagaan. Jika tidak pun tidak mengapa kerana lebih baik ada mentor dan ilmu di dalam perniagaan kerana ia akan memudahkan anda untuk berjaya.

Sebagai seorang pemilik perniagaan, anda pasti mahu:

  • Membawa perniagaan anda ke peringkat yang lebih tinggi
  • Pelanggan tergila-gilakan produk dan perkhidmatan yang anda tawarkan
  • Menambah kekayaan dan kejayaan menjana pendapatan berlipat kali ganda
  • Setiap keputusan yang anda buat akan memberi keuntungan kepada perniagaan anda
  • Perniagaan anda dikenali dan dapat dicari dengan mudah oleh bakal-bakal pelanggan

10 masalah terbesar yang menghalang potensi sebenar perkembangan perniagaan anda:

  • Tidak mempunyai niche perniagaan yang tertumpu
  • Tidak berfikiran jauh kerana sekadar berniaga kecil-kecilan
  • Tidak mempelbagaikan produk dan perkhidmatan
  • Tidak mempunyai jenama yang membezakan anda dengan pesaing
  • Tidak mempunyai 'pitch' yang boleh meyakinkan bakal pelanggan
  • Tidak tahu cara untuk membawa perniagaan ke tahap yang lebih tinggi
  • Tidak mempunyai perancangan sebenar untuk kembangkan perniagaan
  • Tidak/kurang bertanya dan meminta bantuan pakar perniagaan berjaya
  • Tidak/kurang menghadiri seminar-seminar pengurusan perniagaan
  • Tidak/kurang membuat atau menggunakan teknik salah dalam promosi

ANDA TAHU IA TIDAK MUSTAHIL UNTUK DICAPAI..
CUMA ANDA TIDAK TAHU BAGAIMANA UNTUK MENCAPAI OBJEKTIF TERSEBUT TANPA TUNJUK AJAR PAKAR!

Seperti yang telah saya sebutkan di atas, 93% perniagaan LINGKUP kerana gagal menarik pelanggan! Adakah anda ingin menjadi sebahagian daripada peratusan tersebut?


Jika jawapan anda 'Tidak', ia adalah pilihan jawapan yang BETUL! Jika anda komited kepada perniagaan anda, anda pasti mahu lihat ia berkembang dan mampu menjana pendapatan yang lebih banyak dari apa yang anda peroleh waktu pada ini, betul tak?

SAYA ADA PENYELESAIANNYA!

SAYA INGIN BANTU ANDA BERJAYA DALAM PERNIAGAAN.

Siapa saya? Kenapa saya adalah orang yang paling layak membantu anda untuk berjaya?

Pengalaman saya lebih daripada 10 tahun di dalam perniagaan. Saya sendiri merupakan ahli perniagaan yang bukan sahaja telah berjaya membina 12 buah syarikat di bawah Kumpulan Richworks di dalam pelbagai industri yang berbeza dengan jualan puluhan juta ringgit; saya mempunyai agensi pengiklanan sendiri, syarikat perunding pemasaran, syarikat perunding perkhidmatan korporat, syarikat pengurusan perakaunan & percukaian dan banyak lagi; tetapi saya juga telah membantu ratusan ribu orang melalui siri seminar dan klinik usahawan saya termasuk usahawan samada usahawan baru, peniaga kecil, sedang atau syarikat besar. Ramai yang telah berjaya meningkatkan jualan serta pendapatan mereka setelah mempelajari strategi-strategi kejayaan yang saya gunakan.

Selama 10 tahun ini, saya telah berpeluang menjalankan projek-projek strategi pengiklanan, pemasaran dan latihan untuk syarikat-syarikat kecil, sedang dan besar antaranya ialah beberapa syarikat telekomunikasi terbesar di Malaysia, syarikat perbankan antarabangsa, syarikat pengeluar susu kambing terbesar di Malaysia, syarikat insurans dan takaful.

Jangan belajar teori daripada mereka yang bukan usahawan yang telah terbukti berjaya. Pelajarilah daripada mentor yang betul-betul terbukti berjaya sekarang dan telah berjaya transformasi hidup ramai orang lain.

JANGAN PERCAYA CAKAP SAYA!

Hadir dan dengar sendiri klinik usahawan saya ini tentang bagaimana perniagaan anda boleh berubah dalam masa yang pantas!

Biar apapun yang saya cakap adalah TIDAK PENTING!
Apa yang penting adalah hasilnya bukan?

Jika saya boleh membantu perniagaan anda meningkatkan pendapatan anda sehingga lebih daripada 400% atau mendapatkan jutaan ringgit jualan setahun, berapakah yang anda sanggup bayar saya untuk saya mengajar anda?

Siapa WAJIB Hadir ?

  • Mempunyai Perniagaan Sendiri
  • Peniaga Kecil & Sederhana
  • Pengilang/ Pengeluar Produk
  • Pengarah Urusan/ Ketua Pegawai Eksekutif/ Pengarah Syarikat
  • Pengurus & Eksekutif Bahagian Jualan & Pemasaran
  • Pengurus Agensi Atau Perunding Insurans/ Takaful/ Unit Amanah
  • Anda Yang Terlibat Dengan Networking/ MLM
  • Fund Raiser (Mereka Yang Terlibat Dalam Kerja Amal Mengutip Dana Atau Sumbangan Untuk Kebajikan)
  • Kerajaan Negeri- Bahagian Pelancongan/ Kementerian Pelancongan
  • Pendakwah (Pelajari Strategi Untuk Menyampaikan Mesej Kepada Kumpulan Sasaran)
  • Ahli Politik (Bagaimana Untuk Menarik Undi Yang Memihak Kepada Anda)
  • Doktor/ Peguam/ Kumpulan Professionals (Anda Sepatutnya Tidak Boleh Membuat Pemasaran Bukan? Pelajari Strategi Yang Sesuai Dengan Anda)
  • Bank-Bank/ Syarikat Telekomunikasi/ Industri Perhotelan & Syarikat-Syarikat Korporat

Apa Yang Anda Akan Pelajari Nanti?

  • Bagaimana Untuk Meningkatkan Jualan & Pendapatan Anda Lebih 400%?
  • Bagaimana Untuk Menarik "Ramai Gila" Pelanggan Mencari Anda Untuk Mendapatkan Produk Atau Perkhidmatan Anda?
  • Apa Yang Anda Perlukan Untuk Membina Perniagaan Yang Berjaya?
  • Strategi-strategi Pemasaran atau Pengiklanan Yang Tidak Pernah Gagal (Melainkan Anda Yang Tidak Buat)
  • Adakah Anda Ada Ilmu & Sistem Yang Berjaya Yang Diperlukan Untuk Membina Perniagaan Yang Berjaya?
  • Teknik P.O.W.E.R yang diasaskan oleh Dr Azizan Osman yang telah membuatkan usahawan menjadi lebih kaya dan berjaya!

Orang Yang Berjaya Adalah Mereka Yang Bertindak Dengan Pantas!
Fast Action, Fast Result!

Website counter
MENTOR JUTAWAN
RAHSIA INTERNET
IRFAN KHAIRI
IRFAN KHAIRI LIVE
PROGRAM AFFILIATE
HIDUP LUAR BIASA
MARKETING POWER
   World Clock
  Kuantan Time
Weather Today in Kuantan
Simple theme. Theme images by fpm. Powered by Blogger.